5月上海K11艺术购物中心考察报告.ppt

上海K11艺术购物中心考察报告,2013年5月8日,K11来历,K11原为当年土地发展公司的编号，代表九龙区第11个项目，新世界发展执行董事郑志刚表示，K11起初的确是无意义的代号，但却发现K11也可以有东方哲学“虚实共生”的涵义，他从小便梦想拥有自己的王国“kingdom”，刚好英文字K又在字母中排行11，就决定替这个商场命名为“K11”，希望他的“百货王国”让更多人留下深刻印象。,K11品牌,K11 是全球首个品牌率先把艺术人文自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文 体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。,K11门店,香港K11购物中心武汉K11购物中心上海K11艺术购物中心,地址：尖沙咀河内道18号地址：江汉区解放大道628号地址：卢湾区淮海中路300号,3,目录,1 上海K11艺术购物中心介绍 2 考察现场 3 启示及借鉴意义,上海K11 艺术购物中心介绍,上海K11 艺术购物中心，作为K11 内地拓展的第一步，将K11 的品牌特色诠释的淋漓极致，成为国内首家将艺术、自然与商业完美融合的成功案例。,项目基本信息 商业面积：40000（地下三层，地上六层）车位：270个（停车场位于6-9F）位置：淮海中路黄金商务区，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层，直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连。租户：78家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首次入驻上海 景观设计：HASSELL 业态占比：时装配饰42%美容护理12%生活配套10%餐饮36%市场定位：19-50岁追求现代生活的社会群体，通过艺术与购物契合，并非一味追求高端,地理位置,香港广场,6,目录,1 上海K11艺术购物中心介绍 2 现场图片 3 启示及借鉴意义,地铁入口,楼层指南及品牌LOGO墙,体验式娱乐及小品,楼艺术走廊,艺术品及雕塑,入口,正门入口,后门入口,垂直客梯,扶梯及广告灯柱,洗手间,33米全球最高的人工瀑布,名品,停车出入口,零售品牌,餐饮,楼层布局,楼层布局,楼层布局,25,目录,1 上海K11艺术购物中心介绍 2 现场图片 3 启示及借鉴意义,启示及借鉴意义,1、K11充分把艺术人文自然三大核心元素融合，在商业地产领域同质化严重的情况下，使K11脱颖而出；2、K11注重对细节的把握和处理，每个角落都用心处理，体现出开发商的精益求精，在已开业的K11中包括香港、武汉，上海K11无疑是最成功的；3、项目了增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间；4、项目所处的淮海路商圈，香港广场、力宝广场奢侈品林立，K11一方面注重文化艺术，一方面又对奢侈品做了一个补充，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Bubbery、chloe、bally、EA、相继进入，目前还在围板装修中；5、零售方面：B1、B2 的服饰以年轻为主，日系女装代表axes femme、collect point、锁定年轻女性客群；6、注重体验式消费，引进“都市农庄”“ABC COOKING STUDIO”等类似业态，增加 消费者的参与度。,THANKS!,