北京西区国际广场招商手册.ppt

西区国际广场,招商简介,目 录,1.本案区位价值,2.本案价值优势,3.本案商业定位,4.本案产品划分,5.本案产品现状,荣耀京西 最后稀缺商机核心地段 区域核心商业,西侧农行、中信银行签约入驻北侧格林豪泰酒店即将开业东侧金彩视界眼镜城已经开业,本案区位价值,西区国际广场 位于北京寸土寸金的西三环内，地段优异、稀缺不动产。建面约250000，ART-DECO装饰风格，背靠西区国际高端小区，配备4000 五星级高尚会所，屋顶网球场、实地园林。本案所处区域为“两轴两带多中心”的北京新都市发展格局，规划中的金融商务核心区独享城中心组团的傲然区域优势，升值潜力无限！,本案,1、7、9、11、14号地铁环绕在本案周边，十余辆公交车门前停靠，交通通达便利。,本案整体地处北京西南商圈，周边各细分商圈主要包括马连道商圈、公主坟商圈、西客站商圈、广安门商圈、丽泽商务区。本案集多个商圈的优势于一体，吸取各个商圈的精华。,本 案,首科花园,中新佳园,精图雅苑,华源一里,本案周边成熟社区众多，中新花园、首科花园、华源一里8号院等成熟社区拥有上万的常驻人群，本案的商业充分以满足周边人群购物、生活、服务需求为主。,本案价值优势,西三环内黄金稀缺地段，优良交通配备，便利通达；周边众多商圈环绕，充分汇集各商圈精华，打造自身商业特色；本案地处北京未来“两轴两带多中心”城市发展格局核心地段，未来的发展潜力不可限量。,1、区位优势,2、资源优势,周边环绕众多成熟高端社区，优质消费力常驻客群，是本案发展的根基与最关键的因素；马连道、丽泽、广安门、西客站等商圈环绕，商家资源丰富；丽泽商务区、广安门政务区、政府直属部门居住区等环绕项目周围，具有丰富的优质客源；,3、自身优势,西侧商业主力店（农业银行、中信银行）已经签约入驻，能充分保证商街客群、人流；北侧格林豪泰酒店即将开业，能充分带动商业档次与客群阶层；现铺优势，本案作为住宅底商可做餐饮，具有一定的审批优势。,本案商业定位,区域核心商业,随着生活社区的大型化和集中化发展，人们出行购物、休闲娱乐的交通成本越来越高，因此在这样的生活环境下，“区域核心商业”理念应运而生，在人口密集地（例如：香港、日本、台湾等），服务于区域内高密度大型社区的核心商业模式正在快速发展。,区域核心商业覆盖面积在1Km-2Km辐射半径内，15-20分钟步行的距离,其功能特点主要包括：1、高服务性、提高区域内所有社区生活质量，提升生活氛围；2、步行和短时间内驾车可达，节省能源，响应环保主题；3、就地提供工作机会与社区服务，并建立区域社交圈；4、刺激本地企业、服务业发展，带动区域经济发展；,本案产品划分,A组团,B组团,D组团,C组团,威尔夏幼儿园,E组团,F组团,G组团,2号楼剩余4套（2层）,1号楼剩余5套（2层）,本案的产品划分重点以西侧的商业为主。,本案产品现状,谢谢！,The End,