77_4837454_重庆茂田实业集团大足印象项目招商手册（41页） .ppt
,茂田【大足印象】项目介绍,重庆市茂田实业（集团）有限公司,目 录,茂田集团介绍大足概况及发展趋势大足商业市场情况大足商业物业置业需求研究市场研究结论大足项目分析大足项目业态定位及规划,重庆茂田实业集团是集能源制造、地产开发、酒店经营、仓储物流、物业管理、农业产业化等为一体的多元化大型民营企业。集团下辖八个子公司，分别为彭水县茂田能源开发有限公司、茂田房地产开发有限公司、茂田（香港）酒店管理有限公司、大足宾馆有限公司等。子公司地域覆盖重庆主城及彭水、合川、大足、丰都、铜梁等地区。,一、重庆茂田实业集团简介,（一）彭水县茂田能源开发有限公司,日产5000吨的熟料新型干法水泥生产线。该生产线全部建成将实现年产 优质水泥200万吨，为彭水和重庆的经济建设发展做出积极贡献。,（二）茂田实业（集团）房地产有限公司,属国家二级开发企业。近年来，公司先后成功开发了合川市国际标准体育场、皂角院小区、皂角院市场、久长路步行街、东方大厦、合川人民法院小区、商贸市场及品质小区“金桥彼岸”等项目。,（二）茂田实业（集团）房地产有限公司,在建项目12万平方米的“茂田国际 建博城”，是公司竭力打造的渝西北唯一国际化装饰建材基地。茂田地产的项目品质精良、配套完善、物管优质，获得了“房地产开发企业五十强”的荣誉。,（三）茂田大足宾馆有限责任公司,宾馆占地面积50亩，建筑面积22000多平方米，拥有总统套房、豪华套间、标准间共122间（套）。大足宾馆成功接待过江泽民、朱镕基、吴邦国等众多党中央领导人和国外知名人士。,（三）茂田大足宾馆有限责任公司,五星级新大足宾馆及商业街项目改造（名称暂定“茂田 大足印象”）。,(四）丰都茂田大酒店,茂田大酒店是丰都唯一一家豪华四星级涉外旅游大酒店。酒店环境优美，设施齐全，拥有总统套 房、豪华套间、标准间达300套。,大足古号“海棠香国”，处于重庆西部，为国内知名旅游城市，人文自然景观达80多处。其中，大足石刻被誉为“中国四大石窟之一，历史文化尘埃落定之地”.2009年GDP118亿元.人口共95万人，城区（龙岗街道办事处、棠香街道办事处和智凤镇），辖区面积170平方公里，人口16万，市场主体5827户（其中：企业766户，个体工商户5071户），副中心龙水镇13万人，GDP30亿元，综合实力在市百强镇中排名第一,大足概况,成渝直线高速,道路交通规划,大足已纳入重庆“1小时经济圈”交通发展规划。2007年到2020年投资287亿元。实现100%农村公路通达通畅，100%行政村通客车；铁路达145公里，轨道交通135公里；实现全县交通网络四通八达。渝大高速（成渝直线高速、成安渝高速）穿越沙坪坝区、璧山县、铜梁县、大足县，四川省的安岳县、乐至县、简阳市、成都全长253公里，重庆段4月2日动工，2012年完工通车，大足到重庆只有50公里，半小时可到内环。,轨道交通规划,成渝铁路客运专线全线共设成都、资阳、资中、内江、大足、璧山、重庆北七个站点，全长294公里，设计时速目标值300公里，计划工期4年。线路建成后，成渝之间的通行时间可缩短至一个小时，成为两地最快捷的通行路径，大足到主城15分钟可达。,大足素有“北敦煌、南大足”之称。全国首批甲级旅游开放县和全国重点旅游县，享誉中外的大足石刻与云冈、龙门石窟鼎足而三。初步形成以“六山二湖”（宝顶山、北山、南山、石门山、石纂山、西山、龙水湖、化龙湖）为重点，以石刻为主体，自然风光和名胜古迹交相辉映的旅游特色。2009年大足游客300万人次（30万为境外游客），旅游总收入达11亿，旅游产业总收入达43亿。为把大足县建设成为国际旅游胜地、全国旅游大县和山水园林城市，把旅游业培育和发展成为全县国民经济的支柱产业，县委、县政府决定全面实施旅游带动战略，推进旅游业及相关产业的联动发展。大足石刻正全力冲刺AAAAA级旅游景区。随着交通条件的提升，市旅游局规划的2条旅游新线路明年1月亮相，其中一条为：重庆大足石刻安岳石刻。,旅游资源及规划,小 结,地处一小时经济圈，是成渝经济区核心的重要连接点。交通的改善将改变地区经济、地理、区位格局,产业结构日渐优化，GDP数值逐年增长，城市进程加快，国际性旅游城市的战略目标的提出，为区域发展奠定了基础,大足县目前已成功创众多城市品牌。随着人居环境更加优化，未来大足县房地产市场及商品房需求将有一个新的大的发展。人口大幅增大将带动未来商业需求。,旅游景区地位提升，将带动旅游产业联动发展，吸引更多的外来人口。,宏声广场商圈（约3万）,大足商城商圈（约6万）,步行街商圈（约3万）,城市发展方向,政府商务中心,体育馆,蓝湖星空,华美达酒店,城区商圈分布图及发展趋势示意,项目地块位于龙岗街道北城，东接大足城市中轴线龙中路，北接龙岗中路商业步行街，西连住宅区，南近赖溪河、大足滨河公园，距县委县政府广场仅隔500米，处于城市发展的连接带。,品牌主要以中端消费品为主,城区商圈现状-品牌男女装旗舰店,珠宝首饰主要以二、三流品牌为主，缺乏良好的购物环境。,城区商圈现状-黄金珠宝,家具以三线品牌专卖店为主，无大型专业卖场,城区商圈现状-品牌家居,没有专业IT卖场,城区商圈现状-电信IT,城区商圈现状-娱乐,娱乐场所少，缺乏高档场所,市场研究结论,总 结,本案概况,东侧为主干道龙中路，距县政府500米，交通方便,北面为步行街，大足最繁华的商业街,西侧为翰墨山水商住项目，已经动工共造商圈,南侧临濑溪河，环境优美，利于打造高级酒店,优势（STRENGTH）位于城市核心步行街商圈，具备成为大足商业地标的产品优势四通八达的交通优势提供“一站式社区”商业服务的整体规划组合：包括时尚休闲、服饰、餐饮、便民、娱乐等大足宾馆拥有国内知名的品牌优势大足是重庆著名的旅游名片,机遇（OPPORTUNITY）经济形势向好，商业市场前景较乐观同质可比性项目尚未出现符合商业市场需求趋于多元化的特征大足国际知名旅游目的地地位日益提高,SWOT分析,大足2009年社会经济数据,全县实现地区生产总值118.6亿元，同比（下同）增长16.0%；地方财政收入达14.7亿元，增长80.7%；税收总额达5.3亿元，增长12.9%；全社会固定资产投资达94.3亿元，增长49.2；预计城镇居民人均可支配收入15000元，农村居民人均纯收入5554元；,大足2009年社会经济数据,金融机构存、贷款余额达到95.6亿元和41.9亿元，分别增长28.1和65.4，不良贷款率下降到2.2%。三次产业结构优化调整为 17.246.935.9。工业经济增势强劲。全年实现工业总产值200.0亿元，增长25.0；实现增加值48.2亿元，增长19.4%；其中规模以上工业总产值111.2亿元，增长42.3%；规模以上企业达260户。全年接待旅游者340.0万人次，旅游产业总收入达43.6亿元。全年新增城镇人口2.1万人，新增城镇建成区面积2.0平方公里，城镇化率达36.5%，增长2.2个百分点。全年社会消费品零售总额达39.5亿元，增长18.8。,大足2010年政府报告目标数据,2010年政府工作目标主要预期目标是：生产总值增长16%；地方财政收入增长18%；全社会固定资产投资增长30%；社会消费品零售总额增长18%；城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入增长10%以上；人口自然增长率控制在2以内；单位生产总值能耗降低4%。力争完成工业投资40亿元，实现工业总产值250亿元，增长25%，其中规模工业产值145亿元，增长30%。城镇化率达到38.7，提高2.1个百分点。力争2010年接待旅游者420万人次，实现旅游产业总收入53亿元。加快县城新区开发步伐，新开工房地产面积50万平方米。,项目效果图,项目概况：占地：31818总建筑面积：93202 商业面积：62052 酒店面积：12000 地下建面：19150,项目鸟瞰图,五星级新大足宾馆,临街商业,商业步行街,规划特点,项目内规划旱地喷泉中心广场，有效聚集人气，可举办各种商业活动设置户外LED显示屏，播放广告及电视节目，聚集人气，丰富商业氛围,A区,C区,B区,D区,E区,A区：综合百货,B区：时尚潮流地带,C区：五星级酒店旅游、文化中心、酒店配套、旅游产品特色街区,E区：酒店,D区：餐饮娱乐、旅游休闲主题购物、,大足项目规划功能分区,旱地音乐喷泉广场,商铺业态细分,定位依据,服务性 服务于中外游客、大足县内各镇、城区等各类客户稀缺性 大足缺乏五星级旅游酒店、特色购物街、大型购物中心、高档影院、娱乐场所及中高档酒楼，存在大量需求群体一站式 作为综合性商业中心，实现一站式服务匹配性 与大足最高档次旅游购物休闲商业中心定位相匹配，大足旅游城市地位提升、城市东向发展及高档住宅区的建成将为各类商业带来大量客流利润性 提供多层次的旅游、商业、餐饮、娱乐、配套服务，满足不同消费者的需求，以实现开发商及经营商家的良好利润,休闲运动服饰,休闲餐饮客户,定位铁三角：赢得市场的法宝,创造第一,表现差异,引导需求,国内首家宋风宋韵五星级酒店+旅游商业街+大型百货+传统步行街为一体的情景式购物中心,独特的营销方式，第三代投资法则。,全世界最流行的主题购物方式，世遗旅游+五星酒店+民族文化+特色商业+城市核心商圈成就最有前景的经营及投资产业。,五星级旅游、休闲、娱乐、购物中心,商业品牌塑造,项目定位：重庆首席五星级、情景式 旅游购物休闲城市综合体品牌定位：大足旅游商业及体验经济的代表核心概念：五星级旅游、情景式购物,期待与贵公司携手共创辉煌！盼商祺！茂田集团大足印象,
