三洲集团苏州木渎古镇香港街商业广场招商简介.ppt

香港街商业广场,苏州最具投资价值的商铺,项目简介,本项目地处历史悠久的木渎，与古镇为邻，孕育于积淀千年的文化氛围中，是献给古镇的一处古文明与现代文明交汇、融合的惊世之作。,香港街商业广场地处木渎古镇繁华中心，香港街与花苑街交汇处，由三洲集团与木渎镇天平村天灵物业股份合作社共同开发，占地约3.9万方。项目由3-5层独立建筑围合而成，业态规划非常具有特色，形成集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的综合性商业广场。现已100%成功招商，首期推出4栋20年带租约旺铺销售，主力户型为10-20，总价7万起，小投资，高回报。,项目简介,香港街项目效果图,香港街商业广场,地处优势区位,项目自身优势明显,三洲优势,地处城市中心,周边商业已十分成熟,高回报的销售政策,公司实力强化购买信心,商业地产经验丰富,共赢的合作模式,一、中心之地，城市精华所在,二、商业氛围已十分成熟，客户对本地区认可度高,区位优势,地段是商业地产的灵魂，成熟的商业地段无论对消费者还是投资者的吸引力都是巨大的。本项目所在的香港街依托丰富的旅游资源：木渎古镇、严家花园、灵岩山，形成具有特色的旅游商圈，是远近闻名的夜生活消费场所。,中心之地，城市精华所在,古镇核心，商业巅峰之作,香港街，位于木渎镇最繁华的商业中心，被打造成木渎镇最具代表的城市名片。本项目位于香港街与花苑街交汇处，交通便利、配套设施齐全。,木渎天虹,香港街依托丰富的旅游资源而强势兴起，形成四大特色经济，拥有百万消费客户群，在整个长三角地区都有相当高的人气。,商业氛围已十分成熟，客户认可度极高,二、商务会所经济 吸引20万人高端消费,香港街商业广场地处木渎核心，写字楼、星级酒店、银行遍布左右，仅活跃在这些商业商务场所的人士多达20余万人，进行休闲娱乐聚会、业务宴请等活动，足以保障您的投资迅速膨胀。,三、社区经济 锁定30万稳定客源,项目周边常驻居民近30万人，日常消费、休闲娱乐为香港街提供稳定的客源。,香港街商业广场依托木渎旅游资源，合理规划，倾力打造木渎休闲娱乐消费核心，形成出门就休闲，出门即旅游的特色商业格局，逐渐成为都市白领一族零距离目的性消费最佳场所。,一、休闲娱乐经济目的性消费最佳场所,四、旅游经济 每年100万外来消费,木渎古镇、严家花园、灵岩山等苏州重点打造的旅游目的地，年接待旅游休闲人群超过120万，香港街依托旅游资源倾力打造旅游休闲商圈，锁定更多稳定客源。,四大特色经济,100%带租旺铺，即买即收租10年10万保底25.2万，年均收益15.2%，100%返还本金2年、5年、10年，自由选择，灵活投资,极具吸引力的销售政策：,一个项目对投资者是否有吸引力，销售政策是关键。香港街商业广场推出2套政策，年最高收益达24%，并且拥有多次解约机会，高回报、零风险的投资条件对投资者的吸引力不可谓不大。,20年销售方案 主题：年最高收益24%，100%返还本金，10年10万变（保底）25.2万,委托经营20年，前十年152%固定回报，后十年奢享实际租金的90%；委托经营第5年，客户可行使专属解约权，开发商无条件100%返还本金；委托经营第10、11、12年末，客户可行使专属解约权，开发商无条件100%返还本金；委托经营第10年后合同继续履行，客户享有实际租金90%的分红。,主题：10年7次撤资机会，最灵活的商铺投资。,10年销售方案,委托经营管理10年，前5年固定回报，第6-10年1:9分成。委托经营第2年及第5-10年，客户可行使专属解约权，开发商无条件100%返还本金委托经营第5年后合同继续履行，客户享有实际租金90%的分红。,2008年集团正式进军商业地产，并成功开发运营“双顺商业广场”、“震泽城市广场”，“无锡长广溪”、“木渎宾馆”等项目。,木渎宾馆项目,无锡长广溪项目,THANKS,