鹏欣金游城房地产楼盘项目耀世开盘活动策划方案.ppt

鹏欣金游城开盘方案,1,2,3,4,1,鹏欣金游城是鹏欣地产斥资10亿打造的城市精英私属领地，以“一站式生活体验，10分钟生活圈”的多元化时尚消费为核心，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、生活、居住等业态功能为一体全新生活体验中心。项目融入国际化开放式商业街区规划理念，融合巴黎浪漫、波士顿传统、地中海暖阳、佛罗伦萨印象、英伦风格、北欧转角等风格，打造青城首个时尚聚集地、生活体验地、会客交流地！为蓝调贵族营造丰富多样的消费空间，引领现代都市生活消费新追求。,鹏欣金游城位于南二环与丰州路交汇处西南角，占据呼和浩特市东南中心位置，处于如意，赛罕，金桥，新城等四个重点开发区域，紧邻交通主干道南二环，整体由9栋商业与2栋公寓组成。物业形态包括万国风情商业街、国际精装公寓，集购物、餐饮、休闲、娱乐、影视、健身等多功能于一体，打造呼和浩特东南核心商圈。,活动主题：鹏欣金游城 耀世开盘时间：2013年12月7日9:0012:50暂定（历时约3个小时）注：如不能达到开盘蓄客量，时间顺延地点：香格里拉大酒店,开盘内容,主力店签约仪式,品牌发布秀及精彩表演,客户选铺,抽奖活动,业主联谊 冷餐+红酒品鉴,（1）本次开盘属于鹏欣集团正式在呼市市场高调亮相，通过发布招商主力店进驻、开盘火爆的利好消息等实质性内容，促进鹏欣集团在呼市品牌落地；（2）通过高调开盘活动，增加已购客户、准客户、商户等客户投资信心，巩固成果、聚集人气，多方刺激市场，并通过商业招商落位的利好消息提升知名度、美誉度，形成火热抢购氛围及社会关注点，为明年升温期销售做市场铺垫。（3）完成年度销售任务。,北方新报、呼和浩特晚报、内蒙古日报、内蒙古晨报、搜房网、0471网、新浪乐居、搜狐焦点网、腾讯网、内蒙古房产网等。,鹏欣地产工作人员、鹏欣招商工作人员、君林代理公司工作人员、活动承办方工作人员,排号客户、准客户（开盘前资源电访客户、来电、来访客户）、已购客户、签约商户、准商户,活动组织方,合作媒体,客户组,共计：约300人,8：009：20 来宾签到 小提琴迎宾8:30 主持人循环播报项目概况及活动流程 9：209:25 主持人暖场9：259:30 LED水鼓开场9:309:40 鹏欣营销中心领导讲话，鹏欣集团品牌发布及金游城项目规划介绍9:409:58 商家主力店签约仪式（穿插商户代表讲话）10：00 开盘仪式（邀请主力店商家、营销中心领导、呼市项目组领导共同启动）10:0510:10 第一组客户 排号10:1010:30 第一组客户 选房 穿插模特走秀表演 及互动游戏10:3010:35 第二组客户 排号10:3510:55 第二组客户 选房 穿插大型互动魔术表演 及业主讲话,10:5511:00 第三组客户 排号11:0011:20 第二组客户 选房 穿插踢踏舞蹈表演 及有奖问答11:2011:25 第四组客户 排号11:2511:45 第四组客户 选房 穿插小提琴表演 及互动游戏11:4511:55 第五组客户 排号11:5512:15 第五组客户 选房 穿插机器人舞蹈 及有奖问答12:1512:20 第六组客户 排号12:2012:40 第六组客户 选房 穿插黑人歌手表演 及有奖问答 12:45 认购客户抽大奖活动12:55 大羽毛舞舞蹈表演 活动结束,【签到】签到形式为，客户签到后至签到喷绘画面上写上自己的名字与愿望,【迎宾】客户签到处设置小提琴演奏优雅的轻音乐迎宾。让客户刚要步入会场就有一种高贵典雅的气息,【主持人】主持人登场，介绍此次活动的到场领导及嘉宾，介绍活动的简单构成，之后请出领导致辞。主持人推荐选择董永，内蒙古电视台知名主持人。或林玮，现场控制能力强。,激情四射的水鼓表扬，动感震撼，当震耳欲聋的鼓声响在答谢会现场，来宾们共同感受到鹏欣金游城带给大家的惊叹。鼓槌在跳动，鼓点在飞扬，鼓声在传递。水鼓表演的震撼开场，将为全场活动亮出色彩，亮出光芒。,领导讲话致辞,鹏欣集团品牌发布及对鹏欣金游城项目地理位置，中心优势，配套设备，投资优势，环境优势等进行介绍。使嘉宾对项目有深刻的了解。着重介绍此次认购优惠力度,商家主力店签约仪式以及商户代表讲话。突出项目的商业价值,主力店商家、营销中心领导、呼市项目组领导共同触摸启动球，宣布正式开盘。客户选房开始,靓丽的模特身着华丽的礼服展示鹏欣金游城为内蒙古人民打造的又一座综合商业中心，展现出现代、时尚与高雅气息。,神秘变幻的大型魔术表演。带给来宾史无前例的梦幻与神奇。鹏欣金游城正如魔术一般，在呼和浩特这座城市上为无数创业者构筑着神秘梦幻的梦想空间。,具有异域风情的踢踏舞，以它强烈的节奏感和独特的艺术表现形式深深感染了每一位欣赏的嘉宾，西方艺术体现出项目带给大家的中西文化结合，更代表了项目所具有的时尚与国际风格。,激情动感的小提琴演奏，乐声动感十足，音符轻舞飞扬，一切尽在鹏欣金游城开盘活动现场。,以科技产物机器人来演绎一段舞蹈，展现鹏欣金游城项目城市精英，生活总会。,歌手倾情演唱的英文歌曲，体现了鹏欣金游城高雅尊崇、礼遇来宾。为每位客户带来与众不同的听觉盛宴。,【互动游戏】我们带来了极受欢迎的【你来比划我来猜】与【嘴巴手指不一样】穿插有奖互动问答，问题设置与项目有关的问题。,【有奖问答】现场互动，主持人将项目相关问题进行现场有奖互动，加深消费者对开发公司的品牌认知度及项目忠诚度。,只要是现场认购客户均有机会抽取现场大奖,众多美女炫耀来袭。以高贵、典雅、美女羽毛舞圆满落幕，给现场观众带来超级唯美的视觉冲击。活动圆满结束,一等奖1名:超薄苹果笔记本一台（价值约8000元）二等奖2名:苹果IPIAD一台（价值约3000元）三等奖3名：品牌按摩垫一套（价值约1000元）所有排号客户到访即送礼品：车载吸尘器300个（价值50元，或其他同等价值礼品），幸福时光灯60个（价值50元）、史诺比保温水杯60个。,结庐在逸境 尽是花语香,-生活有了花香的味道，6月22日逸花谷组团盛大开盘,时间：6月22日地点：中铁逸都营销中心,逸花谷组团（2#、7#）面临怎样的开盘形势？,逸花谷组团所处的楼房市场现状分析,逸花谷组团目前蓄客情况简析,逸花谷组团 产品优势展示,逸花谷组团 SWOT分析,逸花谷组团所处的楼房市场现状分析,金三银四再一次巩固了烟台楼市稳步上升的局面，步入5月份后，烟台楼房市场略显松弛，但是由于2013年刚需仍旧是成交量主力，刚需持续释放，再者部分改善型的购房者纷纷出手购房，烟台六区住宅成交量被持续看好。区域内新项目增加，市场竞争压力增大，供需比例相持平，竞争压力巨大，但是这虽然是挑战，更是一种机遇。经过1月的辉煌，2月的稳定，金3银4五一黄金月的冲刺，6月份依旧是烟台楼市的旺月。加之7月份逼近，2013年购房季火速来临。,总结：购房旺季正式驾临，抓住机遇迎接挑战！,逸花谷组团目前蓄客情况分析,产品分析：逸花谷组团，2#楼，24层高层，共计192套，面积区间78-86，7#楼，18层高层，共计108套，面积区间86-118。客群分析：代表性客户居住并工作于芝罘区与莱山的烟台原住民及新烟台人，首置刚需，做婚房使用的26-30岁之间的公司职员及企业员工。目前蓄客情况：逸花谷组团，现蓄客约客户56组。,总结：逸花谷组团产品符合市场供需现状，蓄客情况利于集中开盘。,逸花谷组团产品优势展示,景观优势：逸花谷组团，坐拥双花园核心景观和宽大楼间距，是整座社区“最风光”的逸境之地。户型优势：科学的户型设计，纯南向风光两室，宽景三室，每个户型都拥有一个独立的赠送空间，满足家人在居住之外的生活需要。品牌优势：中铁逸都是由世界500强中国中铁房地产旗舰企业中铁置业实力打造，项目整体承继108座鲁班奖精工品质，结合项目优美的自然环境为烟台献上首座品质、幸福、阳光的逸生活社区。,总结：逸花谷组团在小区范围内，特色明显，拥有优势卖点。,优势(S)：实力央企，品牌有保证；地理位置优越；坐拥双轴景观带，赠送空间。,劣势(W)：目前周边配套不成熟；,机会(O)：与市面上在售房源相比，同类商品景观资源较好，有较大的市场优势。,威胁(T)：周边在售项目较多，存在分流客户隐患。,S-O：发挥优势抢占先机主打品牌、品质和逸生活概念。,S-T：发挥优势转化威胁凸显产品优势特色，提升品牌价值。,W-O：利用机会克服劣势双轴景观带赠送空间，多送一间房。,W-T：减少劣势避免威胁区融化竞争，精准打击目标客户,综述分析结果而采取的解决措施：主打幸福逸生活，突出逸花谷组团优势特色。,逸花谷组团SWOT分析,购房旺季正式驾临，抓住机遇迎接挑战！,逸花谷组团产品符合市场供需现状，蓄客情况利于集中开盘。,逸花谷组团在小区范围内，特色明显，拥有优势卖点。,主打幸福逸生活，突出逸花谷组团优势特色,归纳上述四个结论：,逸花谷组团开盘整装待发,逸花谷组团开盘介绍,1、独具特色的组团开盘形势，秉承逸生活幸福概念，继续向客户传递逸都逸生活的幸福感觉。2、彰显企业品牌形象，增强客户对品牌口碑的美誉度。3、制造紧张氛围对客户进行挤压，促进成交。4、加深客户对项目的追捧度。,目的,签约通道,平面图,等候区,摇号电视,销控板,音响,冷餐台,摇号区,背景板,隔离带,礼品鲜花区,签到桌,路线示意,轮候区,选房区,公示板,鲜花装饰区域,流程动线,1、AM 08:00开始，音乐暖场，冷餐开放；2、AM 08:30开始，客户登记签到，；客户至等候区等候；3、AM 09:00-09:04，营销总监致词；4、AM 09:05-09:13，第一次摇号；（摇号采用电脑摇号方式，电脑每次摇出5个号，每摇出5个号都在旁边 的公示板上贴出来做公示）客户在选房区选房；选好房子在签约区签约；签约后领取签约礼品；5、AM9：30-AM9：40，有奖问答，问题来自宣传片.6、AM09:40-09:45，第二次摇号；7、AM10：00-AM10：10，有奖问答，问题来自宣传片.8、AM 10:10-10:12，第三次摇号；（同第一次摇号）(依次类推）9、AM 11:30，结束。,活动流程,门口设拱门烘托节日气氛,拱门,布置亮点,清新花径，醉人花香，整个营销中心满是花的海洋。最美不过逸花谷，魅力景致淋漓尽致展现；用散发魅力的花儿做美，将前台、接待吧台还要沙盘装饰起来，无论在哪个角度，从哪儿看去，都是美丽的花景。,由此上二楼,签到处,主持人,电视,摇号台音响1套麦克2支主持人1人,冷餐,由此上二楼,由此上二楼,摇号区,开盘当日，奖品区摆放赠送鲜花。领取细则：开盘当日到访即送百合花一支；成功签约客户活动精美鲜花一束。,Thank You!,