地产 案例借鉴：御景华城与北京综合体课件.pptx

项目区位及交通状况,区位：福田区华强路与滨河路交汇处西南，距离深圳两大商圈之一的华强北仅5分钟步行距离配套：周边配套极为成熟，各种生活设施一应俱全交通：交通极为方便，有20多条公交线路经过,项目基本情况,诉求对象财智精英,建筑布局,户型构成,御景华城：定位于小户豪宅主打语：皇家酒店式公寓,关键行动,ACT1：定位高端小户豪宅,关键行动,ACT2：3层立体园林,关键行动,ACT3：金碧辉煌的酒店式大堂和售楼处,关键行动,ACT4：超星级皇家酒店式管家服务,第四代小户型的典型代表追求尊贵、豪华,御景华城案例小结,产品不足之处分析,项目北为城市主干道滨河大道，噪音污染严重南是赤尾 村，农民房较多,案例启示：小户型客户细分,第三、四代小户型之所以在价格及市场形象上都远远超过第二代，关键在于其“标签式增值计划”,“新概念”增值“品质感”增值“舒适度”增值“价格标签”增值“高附送”增值,案例启示：小户型产品“增值元素”,