金燕达观地产广告作品.ppt
我们的观点:广告的市场穿透力是第一生产力！,我们的创作理念:叫好又叫座的广告才是好广告！,关于金燕达观,广州4A广告公司。广州影视广告专业委员会执委。广州广告协会副会长单位。人员规模：92人。公司成立于1996年，超过十年的整合营销传播实战经验，业务领域横跨房地产、快速消费品、金融、家电、人才市场等行业。2000年，顺应中国房地产业的发展需求，“金燕达观地产咨策中心”正式成立，致力于为地产项目提供更专业、更精细的服务。金燕达观与万科地产、金地地产、光大地产、宏远地产、深业地产、卓越地产、富力地产、合生创展、时代地产、保利地产等行业一线品牌发展商保持了长期的战略合作关系。金燕达观至今已成功操作了逾400个地产项目，丰富的房地产广告策划代理经验。,金燕达观荣誉,2005年公司总经理何未然女士被评为“中国最具影响力新锐创意总监30人”。2006年“生活原本在水边”广告案例获广州日报年度楼市奥斯卡最佳营销事件奖。2007年成为广州4A成员。2007年成为广州影视专业委员会执委。2007年搜贤人才系列平面广告获中国广告节长城奖铜奖。2007年“全景视觉杯“2007年GZ4A中国年轻人广告创意大赛”影视片“中国动起来”篇获最高奖项铜奖。2007年“万科城市高尔夫花园”获中国影视广告案例大奖。2007年搜贤人才系列平面广告获时报亚太铜奖。2007年 IAI中国广告公司创作实力50强2008年中国十大影视广告公司2008年广州广告协会副会长单位2008年影视片“睁眼闭眼篇”、“叠叠乐篇”荣获第十五届中国国际广告节 中国公益广告黄河奖银奖,我们提供的主要价值,有针对性的策略、协助推动即时的销售及建立长期品牌具市场号召力的创意有效成本控制诚心诚意成为专业的长期合作伙伴,综合代理服务,市场调研及分析品牌战略发展规划及年度品牌策略方案提供阶段性的策划推广方案及执行新产品的推广策略方案及各类促销策划方案公关活动的策划及执行平面及影视广告创意、设计和制作媒介计划和购买效果评估,服务的项目（地产部分）,光大锦绣山河光大景湖春晓光大景湖湾畔光大天骄峰景光大景湖名郡阳光海岸悦湾卓越蔚蓝城邦深业御泉山万科城市高尔夫花园万科金域华府,广州方圆地产广州尚东置业广州富力地产顺德美的地产中山金筑美居佛山中恒海晖城青岛天泰城山东海纳世纪之帆蓝石趵北6号,宏远江南第一城中央公馆东方华府金地格林小城中惠金仕柏山长安花园雅高领域凤凰花园城时代天骄万科麗湖别墅,广州时代地产广州保利集团美的御海东郡东城十三碗迎宾豪泰地一大道新世界花园城市假日鸿禧中心,成功案例,地产项目,保利中心,离中国最近的写字楼它的近，既是物理上的近，更是气质上的近，是认知上的近，更是需求上的近。在这里，深入读懂中国。它是极具控制力和影响力的，它是有个性，有高度，有视野，有远见，有文化，有锐气，有品格的；它是潜伏在水面下的大鳄和鲨鱼；外表低调，内显峥嵘。,金地九珑璧,我们如是说：“金地九珑璧是金地集团布局佛山的第一个项目，用最现代最国际化的建筑语言表达出中国传统建筑中最精髓的概念和智慧，开创了有前瞻性的现代建筑风格，它打破了佛山当下豪宅千人一面的复制模式，将会带给佛山望族一种全新的生活体验。”,有想象力的房子，不一样的豪宅！,是的，我们很新，但是，我们的新是来自于对“老”的继承与演绎，以及，对未来的把控力！九珑璧精神,万科地产影响中国之前，如何制造东莞影响力？金燕，为万科城市高尔夫花园找准东莞上升代！,据万科城市高尔夫花园成交统计数据显示，89.1%的客户为本科以上学历。可见，其主流客户是名副其实的“东莞上升代”！始于“东莞上升代”，万科地产在东莞市场风生水起。,万科城市高尔夫花园,万科麓湖别墅、万科金域华府,万科地产影响中国之前，如何制造东莞影响力？如果说04年金燕达观就为万科城市高尔夫花园找准东莞上升代！那么经过比稿攻下的万科四季花城和万科金域华府是东莞万科09年的重点项目也是难点项目。我们会更精彩！,广东光大地产东莞本土最大、最强的地产开发商。2002年，金燕达观广告与光大地产结成战略伙伴关系。综合代理光大地产品牌形象及光大地产旗下主力项目：地王广场、景湖春晓、景湖湾畔、景湖名郡、景湖印象、景湖时代、景湖 蓝郡、景湖花园、天骄峰景、锦绣山河等。,金燕与光大地产一起扎根东莞，扎根东莞人的心,光大地产,以世界的标准,建筑供世界500强居住生活的松山湖,是继和谐共生之后最重要的标准-锦绣山河,光大锦绣山河,03年，金燕达观将光大地产旗下的“豪苑花园”更名为“景湖春天”始于景湖春天，打造出景湖系项目品牌：景湖蓝郡、景湖春晓、景湖湾畔、景湖名郡,光大景湖系,俯瞰世界的高度光大天骄峰景演绎一个阶层的峰境,光大天骄峰景,当我们回来了，世界就不一样了江南第一城回归中国人居的真意,江南第一城,深业地产东莞开疆之作，东莞中央生态区唯一活泉国际社区：深业御泉山深业御泉山60席全独栋别墅以每套总价超过800万元的额度与2009年4月9日开盘既飙破3个亿，一个月内售罄，逆势热销，创造了东莞别墅市场的奇迹。核心诉求唯有贩“独”。,御泉山,绝对东莞CBD中心，绝对豪宅版图，两山环抱中必将成雕琢并升华的唯一王者。经历了多年的翘首以盼，一切只为等待“别墅人的城市回归”。,东方华府,“原文再续，书接上一回”广告就是说故事在岭南风情的大背景下，演绎一段肇庆的“小城故事”。,小城故事,广州天河都心,天河都心天河唯一中小户型高级国际公寓，圈住了广州的繁华，圈住了时尚和前卫，圈住了最奢侈的写字楼和住宅，圈住了一群所谓“精英”的人，如此而已。,源于威尼斯的活水社区,祈福水城,在海上丝绸之路最早的对接要道，让生活的格局像海岸线般壮阔敞现；在岭南文化的发祥地，粤语发源地，让岭南人找到一种共通的上层生活语言；在禅宗发祥地，六祖慧能的诞地，让国际生活的大智慧全心投入豪宅情境！,祈福海岸,“我是东莞人，我住新世界”东莞新世界，始于1993的豪宅传统,新世界花园,大城势 大江来：阳光海岸悦湾,高田地产:阳光海岸悦湾,卓越蔚蓝城邦,60万平方米 世界级别墅城邦代言常平顶级居住模式，蔚蓝城邦让东莞更卓越,“创建美的家园，享受美的生活”美的御海东郡，80万平米国际水岸大城,美的地产,集结传世荣耀，生生不息尚东系每个时代，都有自己的精英族群，集结起来，聚成一群向上的力量，只为构筑精品生活。“尚东置业”品牌嫁接集结号首映的一次精彩演绎,广州尚东置业,方圆地产“十里方圆”,中国原生地，东方原创家十里方圆活现当代岭南智士任运于两个世界的逍遥境界,城系一生，荣耀一生佛山中恒海晖城，100万平米水岸花城的磅礴大气,佛山中恒海晖成,山东海纳世纪之帆,世纪之帆,寻回居住的本意，让“快乐”像“病毒”一样扩散,“快乐新青岛，快乐天泰城”的“病毒式”营销传播,青岛天泰城,CLD中心春晓，20万成熟大社区，脉动小户，乒乓自创领域，每个人都很稀罕。,春晓乒乓园,“世界是你们的”太子寓,春晓太子寓,08年初，楼市一片低迷，投资客被全面抑制！金筑美居2期一房单位滞销，怎么办？单凭广告显然解决不了问题，我们想了一个营销创意：“三包阳光购房行动”整合营销传播“三包阳光购房行动”引爆珠海、澳门城市精英购房狂潮,中山金筑美居,地产项目小户型,什么是有效的广告，请看城市假日的诉求,上大学，和同学住在一起将来结婚，要和先生住在一起2004年夏天，我爱上一套小房子 想一个人和青春住在一起我用小房子尽情宠爱自己一个人的房子，一个人的精彩在这里大放青春10年长假，假期结束把它租给下一个度假的人好了,城市假日,城市假日3期当市场目标不同（要卖得更贵）广告策略又不一样了,城市假日3期,MINI豪宅的黑白印象雅高领寓成就常平小户型中的第一豪宅,雅高领寓,商业地产,金地九珑璧（商铺）,买铺就买湖景路今天落定、明天享福绝版铺王，手快有，手慢冇,“30万人来来往往的一条金街”佛山豪宅社区风情休闲商业步行街,时代地产:国际单位,不可复制的创意生态办公区国际单位是非传统的、生态的、创意的、有故事的、领先的办公集，其自成一系，办公配套、商业配套、休闲娱乐配套完善，是各种优质资源的集合，是面面俱全的办公商务集，是引领生态办公的时代集群。非常规办公室，非常规生态绿化，非常规街区一切颠覆常规的非传统型5A写字楼，你不安于现状吗？你想打破常规吗？一起出发，来国际单位吧！,西城楼大街,拉阔生活的形态即张扬，同时也提出一个独一无二的概念“少壮老城”,“来迎宾豪泰，把你的酒店用品卖到全世界”广州迎宾豪泰“酒店用品全球贸易平台”的形象塑造,广州迎宾豪泰,竞争对手的形象定位：沙溪国际酒店用品城中国最大的酒店用品及家居厨房用品专业批发市场南天国际酒店用品批发市场致力打造酒店用品专业市场的航空母舰,站在“站前路”的肩膀上，发掘地下宝藏广州站前路地下的“人和新天地”锐变为“地一大道”,广州地一大道,“地一大道”开盘200多间铺，两天即抢购一空。认购队伍通霄排队等筹，品牌服装厂主、企业主交付了订金竟不知道自己的铺是哪一间，随时有额满退订的可能,名正言顺，食领东莞东城13碗美食广场,项目最早的案命东城旺角。好吗？不够好！金燕达观与光大地产的老板争执再争执，最终坚持使用“东城十三碗”的案名。创新案名加上创意传播，“东城十三碗”成为名副其实的东莞饮食名片。,东城13碗,对不起，我们已售罄！2006年第一天的上午，东城十三碗开盘仅三小时即告售罄！全场沸腾。由于去洗手间回来晚而没有来得及抢到铺的客人，惋惜不已。最后铺王的拍卖价更是高出起拍价1万多元/平方米，东城十三碗创造了东莞商业地产的一个奇迹。,这里缺乏商圈效应吗？那就将格林小城打造成一个商圈！金地格林小城证明社区商铺不仅仅是社区配套,金地格林小城,2003年，投资客对东莞写字楼市场还普遍持怀疑态度直切市场要害，鸿禧中心的广告有很强的市场穿透力：东莞不是缺少白领，而是缺少白领向往的写字间东莞不是缺少有实力的公司，而是缺少有品位的写字间,鸿禧中心,生意场决定生意人，生意人决定生意场“BOSS级百万生意场”/山东济南蓝石置业趵北6号演绎一个阶层的大生意,济南蓝石置业趵北6号,品牌项目,东莞银行,商业银行恒通卡,主形象篇,数码相机篇,电脑篇,钻戒篇,LV包篇,合肥三洋洗衣机,三洋氧能量备选,三洋氧能量折页实样效果,荣事达,歌美电子,大米也可以做出差异化的品牌个性大田米业的“好世道”：“生态原米”,好世道大米,新泰粮食的“满城欢喜”：主攻“集团福利市场”270通道精选米/好米是挑出来的。,满城欢喜大米,狼来了，你怕吗？口味王黑狼烟果槟榔“神秘、冷酷、狂野”的品牌个性塑造！,黑狼烟果槟榔,口子酒业,车轱辘轮胎超市,东莞人才市场，“对”与“好”的较量,“来搜贤，找对工作，招对人！”“工作好不好，找对更重要/2007，工作要找对”东莞新锐人才市场“搜贤人才”PK“好工作，找智通”的老牌劲旅“智通人才”,搜贤人才市场,
