贵阳市别墅市场调研报告（53页） .ppt
贵阳市目前别墅分布简介,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,俊发城,保利溪湖,藏珑产权式酒店,芸台芷岸,弘宇琉森堡,中国铁建国际城,兴隆珠江湾畔,绿地伊顿公馆,万科玲珑湾,中天托斯卡纳,保利公园2010,经典天成,银地班芙小镇,乐湾国际,蓝波湾新天卫城,泉天下国际公馆,贝地卢加诺,花溪碧桂园,丹麦童话,天一国际广场,中航城,中铁阅山湖,多彩贵州城,金海苑,颐湖苑,南湖丽水铭苑,南浮宫御园,金阳世纪城,兰苑别墅,仁恒别墅,贵阳市别墅分布图一栏,清芷园,1、弘宇琉森堡 2、俊发城3、保利溪湖4、藏珑产权式酒店5、芸台芷岸6、中国铁建国际城7、兴隆珠江湾畔8、绿地伊顿公馆9、万科玲珑湾10、中天托斯卡纳11、保利公园201012、经典天成13、银地班芙小镇14、乐湾国际15、蓝波湾新天卫城16、泉天下国际公馆,目 录,17、贝地卢加诺18、花溪碧桂园19、丹麦童话20、天一国际广场21、广大青山映水22、中航城23、中铁阅山湖24、中天假日方舟25、多彩贵州城26、金海苑27、颐湖苑28、南湖丽水铭苑29、南浮宫御园,其中花溪地区：3、保利溪湖4、藏珑产权式酒店13、银地班芙小镇18、花溪碧桂园19、丹麦童话,1、弘宇琉森堡,区县南明区所属商圈龙洞堡占地面积180900平方米开盘2013年6月1日入住2014年6月30日建筑面积380000平方米物业类别别墅、商铺产权年限70年建筑类别低层、独栋别墅、板塔结合、塔楼总户数957装修情况毛坯物业费3.6元/平方米月绿化率39%容积率1.8开发商贵州弘宇房地产开发有限公司物业公司贵阳琉森堡物业管理服务有限公司预售证2012筑商房预售准字第113号售楼地址南明区汤巴关见龙路58号（武警医院旁）,2、俊发城,开盘时间：2013年9月28日楼盘地址：观山湖长坡岭国家森林公园产权年限：70年入住时间：2015年3月暂无资料开发商：贵阳俊发房地产有限责任公司,贵阳.俊发城位于白云区行政区域东南部，金阳新区东北部，二环四路城市带西北角，毗邻万亩长坡岭国家森林公园和火车北站功能片区，是贵阳市二环四路城市带的重点开发区域。项目西北侧毗邻万亩长坡岭国家级森林公园，东临火车编组站，南邻贵阳高铁北站功能区。贵阳.俊发城总占地面积2160亩，总建筑面积约220万平方米。其中住宅面积约180万平方米，商业及配套设施约40万平方米，容积率2.8。总投资约100亿元，建成后居住人口约4.5万人。功能定位为北二环自然生态景观、休闲旅游特色功能区；中心城区北部重要的生态、景观功能区、高品质的住宅区。俊发城一期地块位于10万原生水体公园旁，净用地面积322459.00，地上总建筑面积：115万。住宅面积：879007.05，集中商业：168305.00；绿化面积：55056.35；教育配套面积：21225，休闲健身场地：15000。规划住户7325户。,3、保利溪湖,区县:花溪区所属商圈:花溪占地面积:305486平方米开盘:2013年9月22日入住:2014年6月1日建筑面积3:60000平方米物业类别:住宅、别墅产权年限:70年建筑类别:高层、联排别墅、板塔结合总户数:2587当前户数:824装修情况:毛坯物业费:2.7元/平方米月绿化率:35%容积率:2.31开发商:贵阳保利铁投房地产开发有限公司物业公司:保利贵州物业管理有限公司预售证2012筑商房预售准字第088号售楼地址:新区大道洛平水库旁,保利溪湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区政务中心。项目环抱洛平水库，自然资源丰富，环境优美。保利溪湖以洋房、高层、商业为一体的大型社区。保利溪湖以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心，总体布局以人为本，通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自然、优雅的人居社区，使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。,4、藏珑产权式酒店,2013年11月11日参考价格：均价14000元/平米区县:花溪区所属商圈:平桥占地面积:118208平方米开盘:2010年11月26日入住:暂无数据建筑面积:93908.4平方米物业类别:别墅产权年限:40年建筑类别:高层、联排别墅、独栋别墅总户数:165装修情况:毛坯物业费:3元/平方米月绿化率:43%容积率:0.795开发商:贵州贵志房地产开发有限公司物业公司:暂无资料预售证2012筑商房预售准字第034号售楼地址:花溪区甲秀南路,藏珑项目坐落在花溪甲秀南路与迎宾路的交汇处，临近贵阳迎宾馆，周边景观秀美，尽享花溪优美的自然资源和生态环境，甲秀南路的开通拉近了花溪和贵阳的距离，从市区驱车到藏珑仅需20分钟，是难得的临主城区的高端物业项目。,附：户型图,5、芸台芷岸,区县:龙里所属商圈:龙架山占地面积:100000平方米开盘:2012年11月5日入住:2014年3月暂无资料建筑面积:170000平方米物业类别:住宅、别墅产权年限:70年建筑类别:高层、小高层、双拼别墅、独栋别墅总户数:1057装修情况:毛坯物业费:1.5元/平方米月绿化率:35%容积率:1.55开发商:贵州天益丰房地产开发公司物业公司:广西银湾物业有限公司预售证:暂无数据售楼地址:龙里县龙山镇水桥芸台芷岸售楼部,芸台芷岸项目位于龙架山森林公园正对面，步行10分钟即可到达公园 龙架山公园依山傍水、环境优美，清澈见底的打草河从茫茫林海中穿越而过，整个园区森林壮阔、林海苍翠、四季如画，一山一水一世界，一宅一岸一人生，10万亩龙架山森林公园（AAA级别），在芸台芷岸都只是生活的寻常。龙里未来会纳为双龙新区，龙里到贵阳的无障碍通道贵龙大道即于明年年底全线通车，到达贵阳仅需15分钟,6、中国铁建国际城,区县：南明区所属商圈：花果园占地面积：933215平方米开盘：2013年11月23日入住：2013年10月26日建筑面积：2200000平方米物业类别：住宅、别墅、商铺产权年限:70年建筑类别:高层、塔楼总户数:14062当前户数:3989装修情况:毛坯物业费:1.2元/平方米月绿化率:52.1%容积率:3开发商中国铁建地产贵州中泓物业公司中铁建（北京）物业管理有限公司贵阳分公司预售证2013筑商房预售准字第047号售楼地址贵阳市南明区太慈桥车水路76号,7、兴隆珠江湾畔,2013年11月04日参考价格：均价16000元/平米区县:小河区所属商圈:珠江路占地面积:420246平方米开盘:2011年10月15日入住:2013年1月预计建筑面积:568000平方米物业类别:住宅、别墅产权年限:70年建筑类别:高层、小高层、低层、板楼总户数:3500当前户数:3500装修情况；毛坯物业费:0.65元/平方米月绿化率:45%容积率:1.35开发商:贵阳铁五建房地产开发有限公司物业公司:深圳中铁物业管理有限公司预售证:2012筑商房预售准字第001号售楼地址；贵阳市小河区珠江路8号,附：户型图,8、绿地伊顿公馆,区县：白云区所属商圈：白云占地面积：320000平方米开盘：2013年12月20号左右入住：2013年12月31日建筑面积:953600平方米物业类别:住宅、别墅、商铺产权年限:70年建筑类别:高层、联排别墅、板楼总户数:9559当前户数:3500装修情况:公共部分精装修物业费:1.25元/平方米月绿化率:35%容积率:3.5开发商:上海绿地集团(贵阳)置业有限公司物业公司:上海科瑞物业预售证:2012筑商房预售准字第066号售楼地址:白云北路伊顿大道绿地伊顿公馆营销中心,9、万科玲珑湾,区县:云岩区所属商圈:水东路占地面积:80352平方米开盘:2013年3月23日入住:2014年12月31日建筑面积:200000平方米物业类别:住宅、别墅产权年限:70年建筑类别:高层、塔楼总户数:1604当前户数:254装修情况:毛坯、精装修物业费:2.5元/平方米月绿化率:42%容积率:2.5开发商:贵阳万科金域蓝湾房地产有限公司物业公司:万科物业预售证:2013筑商房预售准字第057号售楼地址：云岩区水东路南明河畔,10、中天托斯卡纳,区县：白云区所属商圈：白云占地面积：150000平方米开盘：2011年9月2日入住：2012年4月28日建筑面积：150000平方米物业类别：住宅、别墅产权年限：50年建筑类别：低层、联排别墅总户数：700装修情况：公共部分精装修物业费：2元/平方米月绿化率：56%容积率：1开发商：中天城投集团物业公司：中天盛邦物业管理有限公司预售证：（2008）筑商房预售准字第（03售楼地址：贵阳市都司路中天商务港5楼,11、保利公园2010,区县：乌当区所属商圈：乌当占地面积：2200000平方米开盘：2013年10月20日入住：2015年2月21日建筑面积：1600000平方米物业类别：住宅、别墅产权年限：70年建筑类别：小高层、低层、联排别墅、独栋别墅总户数：9982装修情况：毛坯物业费：4.28元/平方米月绿化率：70%容积率：1.25开发商：贵阳保利投资房地产开发有限公司物业公司：保利贵州物业管理有限公司预售证：（2013）筑商房预售准字第（103）号售楼地址：乌当区航天大道中段,12、经典天成,区县：南明区所属商圈：油榨街占地面积1：15000平方米开盘：2013年9月14日入住：2014年12月1日建筑面积：200000平方米物业类别：住宅、别墅产权年限：70年建筑类别：高层、多层、低层、联排别墅、独栋别墅总户数：1000当前户数：18装修情况：毛坯物业费：1.8元/平方米月绿化率：42%容积率：0.9开发商：卓信地产、广嘉地产、铁投卓信置业物业公司：卓信地产、广嘉地产、铁投卓信置业预售证：2013筑商房预售准字第051号售楼地址：贵阳市南明区龙洞堡见龙洞路50号,附：户型图,13、银地班芙小镇,区县：花溪区所属商圈：平桥占地面积:56500平方米开盘:待定入住:2011年4月30日建筑面积:102000平方米物业类别:住宅、别墅产权年限:70年建筑类别:小高层、多层、双拼别墅、板塔结合总户数:328当前户数:268装修情况:毛坯物业费:1.2元/平方米月绿化率:30%容积率:1.86开发商:贵州银地房地产开发有限公司物业公司:贵州银和加蜜物业管理有限公司预售证:2011筑商房预售准字第033号售楼地址:花溪区磊花路136号（阳光水乡生态园旁）,14、乐湾国际,区县：乌当区所属商圈：乌当占地面积:3335000平方米开盘:2013年9月21日入住:2014年10月暂无资料建筑面积:1200000平方米物业类别:别墅产权年限：70年建筑类别：联排别墅、独栋别墅总户数：200装修情况：毛坯物业费：3.5元/平方米月绿化率：35.5%容积率：0.35开发商：贵州宏德置业有限公司物业公司：世邦魏理仕预售证：2013筑商房预售准字第034号售楼地址：乌当区东风镇月亮河畔,附：户型图,附：户型图,15、蓝波湾新天卫城,区县：乌当区所属商圈：乌当占地面积：18000平方米开盘：2007年4月1日入住：2007年12月30日建筑面积：69079平方米物业类别：住宅、别墅、商铺产权年限：70年建筑类别：高层、小高层、板楼总户数：2300装修情况：毛坯物业费：2.5元/平方米月绿化率：30%容积率：1.8开发商：贵州龙-蓝波湾地产物业公司：贵州龙荣瑞物业管理有限公司预售证：2012筑商房预售准字第040号售楼地址：乌当新添大道北段99号,16、泉天下国际公馆,区县：乌当区所属商圈：新添寨占地面积:160000平方米开盘:2005年8月1日入住:2006年1月1日建筑面积:260000平方米物业类别:别墅产权年限:70年建筑类别:联排别墅、独栋别墅总户数:300装修情况:毛坯物业费:3.3元/平方米月绿化率:60%容积率:0.8开发商:贵州全林企业集团房地产开发有限公司物业公司:贵州全林物业管理有限公司（乌当分公司）预售证:2007筑商房预售准字第099号售楼地址:乌当区新添大道 197号,17、贝地卢加诺,区县:云岩区所属商圈:三桥占地面积:215441平方米开盘:2011年3月10日入住:2012年6月30日建筑面积:383686平方米物业类别:住宅、别墅、商铺产权年限:70年建筑类别:高层、小高层、多层、独栋别墅总户数:4000当前户数:1200装修情况:毛坯物业费:1.1元/平方米月绿化率:31.46%容积率:1.5开发商:贵阳三力房地产开发有限公司物业公司:千禧苑物业管理有限公司预售证:2011筑商房预售准字第061号售楼地址:贵阳市云岩区二桥后冲路8号,18、花溪碧桂园,区县:花溪区所属商圈:孟关占地面积3:666630平方米开盘:2013年12月暂定入住:待定物业类别:住宅、别墅、商铺产权年限:70年建筑类别:高层、小高层、双拼别墅装修情况:毛坯、精装修物业费:1.9元/平方米月开发商:碧桂园控股物业公司:贵阳花溪碧桂园物业发展有限公司预售证:暂无售楼地址:中国贵阳花溪碧桂园,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,附：户型图,19、丹麦童话,区县:花溪区所属商圈:花溪占地面积:133333平方米开盘:2013年底入住:2014年12月暂无资料建筑面积:280000平方米物业类别:住宅、别墅产权年限:70年建筑类别:小高层、低层、联排别墅、双拼别墅总户数:873装修情况:毛坯物业费:3.1元/平方米月绿化率:50%容积率:1.5开发商:贵阳思源房地产开发有限公司物业公司:深圳富春东方物业管理公司预售证:暂无数据售楼地址:市区接待中心：和丰国际（中华南路和都司路交叉口）,附：户型图,20、天一国际广场,区县观山湖区所属商圈高新区占地面积106115平方米开盘2014年暂无资料入住暂无数据建筑面积450000平方米物业类别住宅、别墅、商铺、写字楼产权年限70年建筑类别建筑综合体、超高层、低层、独栋别墅、总户数2800装修情况毛坯、公共部分精装修绿化率30%关于绿化率容积率5.5关于容积率总建筑面积与用地面积的比值。一般情况，容积率越低的项目相对舒适度越高。开发商贵州金浩田房地产开发有限公司物业公司暂无资料预售证暂无数据售楼地址观山湖区金阳长岭南路31号（国家数字产业园旁）,区县观山湖区所属商圈百花生态新城占地面积3000000平方米开盘2013年12月8日入住待定建筑面积7000000平方米物业类别住宅、别墅产权年限70年建筑类别高层、独栋别墅、板塔结合总户数2500装修情况毛坯物业费1.8元/平方米月绿化率32%容积率3.6开发商贵州广大城投建设投资有限公司物业公司暂无预售证待办中售楼地址清镇市百花大道1号御水铭都商住楼农业银行办公室三楼,21、广大青山映水(暂未开盘）,22、中航城,区县：观山湖区所属商圈：世纪金源占地面积：642812平方米开盘：待定入住：待定建筑面积：1463910平方米物业类别：住宅、别墅、商铺、写字楼产权年限:70年建筑类别:高层、联排别墅、双拼别墅、板楼总户数:6237当前户数:544装修情况:毛坯绿化率:36%容积率:1.65开发商:贵阳中航房地产开发有限公司物业公司:中航物业预售证:暂无售楼地址:观山湖区北京西路与金阳大道交汇（世纪金源酒店西侧）,23、中铁阅山湖,区县：观山湖区所属商圈：世纪金源占地面积：3330000平方米开盘：待定入住：暂无数据建筑面积：2610000平方米物业类别：住宅、别墅产权年限：70年建筑类别：建筑综合体、高层、联排别墅、独栋别墅装修情况：毛坯绿化率：35%容积率：2.23开发商：中铁置业集团有限公司物业公司:暂无资料预售证:暂无数据售楼地址:暂无资料,区县：乌当区所属商圈：乌当开盘：暂无数据入住：待定物业类别：住宅、别墅产权年限：70年建筑类别：高层、低层装修情况：毛坯物业费：2.2元/平方米月绿化率：35%容积率：2.3开发商：中天城投集团物业公司：暂无资料预售证：暂无资料售楼地址：暂无资料该项目位于贵阳市乌当区三联乳业地界，乌当奶牛场位于乌当区新添寨镇西北侧，东临东北绕城高速路，西侧区域北二环道路穿过本地块，南邻我司开发的中天花园社区。开发用地面积约505.41公顷，建设用地为331.8公顷，一期用地面积约30.56万平方米，开发计容建筑面积约30万平方米，由高端别墅、酒店、住宅、高尔夫球场等组成，将建成贵阳当地又一个高标准度假旅游胜地。,24、中天假日方舟(规划中）,25、多彩贵州城,区县：南明区所属商圈：龙洞堡占地面积：5333340平方米开盘：2013年12月暂定入住：2014年12月1日建筑面积：7500000平方米物业类别：住宅、别墅、商铺产权年限：70年建筑类别：小高层、多层、低层总户数：6070装修情况：毛坯、公共部分精装修物业费：1.5元/平方米月绿化率：52.78%容积率：1.5开发商：贵州省开发投资有限责任公司,中国凯瑞国际经济技术合作有限公司物业公司：暂无资料预售证：暂无资料售楼地址：贵阳市南明区龙洞堡国际机场旁（老里坡45号，原省生物药品厂内）,26、金海苑（未开盘已售罄）,区县：云岩区所属商圈：头桥开盘：待定入住：待定物业类别：别墅产权年限：暂无资料装修情况：毛坯开发商：贵阳江山房地产开发公司预售证：暂无资料售楼地址：暂无资料,27、颐湖苑（未开盘已售罄）,区县：南明区占地面积：8880平方米开盘：待定入住：待定建筑面积：24420平方米物业类别：别墅产权年限：暂无资料装修情况：毛坯绿化率：25%容积率：0.3开发商：贵阳市高尔夫度假中心有限公司预售证：暂无资料售楼地址：贵阳市修文扎左镇三元村,28、南湖丽水铭苑（已售罄）,区县：白云区所属商圈：白云开盘：待定入住：2005年12月1日物业类别：别墅产权年限：暂无资料装修情况：毛坯开发商：贵阳永茂房地产开发有限公司预售证：暂无资料售楼地址：云峰大道261号,29、南浮宫御园（已售罄）,区县：白云区所属商圈：白云占地面积：51858平方米开盘：2006年6月18日入住：2007年12月30日建筑面积:34883平方米物业类别:别墅产权年限:暂无资料建筑类别:联排别墅、双拼别墅总户数:116当前户数:116装修情况:毛坯物业费:2元/平方米月绿化率:45%容积率:0.68开发商:贵阳经鑫房地产开发有限公司预售证:2004140售楼地址:金阳大道北段，白云南湖湖畔,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送,
