国外工程考察中文版.doc

国际工程考察前言Preface.1一、 项目所在国的基本情况 .24二、 项目所在国的商务、法律.56三、 项目考察.710附表一附表二附表三 3江西中恒建设集团有限公司海外公司Jiangxi zhongheng construction group company2013年5月11日前言国际工程考察，是对外国际工程承包非常重要的环节。它是公司决策是否进入该国承揽项目，公司定位在该国长期稳定经营的重要依据；它能降低工程承包风险，是保证投标报价准确性的重要资料；它是工程中标后，项目顺利实施、合同顺利履行的重要保证。第一部分 项目所在国的基本情况1 综合情况：国名、人口、民族组成，宗教信仰，官方语言，各民族、部落是否团结。 肯尼亚， 全国人口为4005万，首都内罗毕，人口310万，斯瓦希里语为国语，跟英语同为官方语言。首都内罗毕人员基本上都会英语，所有标识牌和书写语言均为英文。全国人口中78%信奉基督教，10%信奉伊斯兰教，其余信奉印度教和传统宗教。肯尼亚在文化传统，价格观念，宗教信仰，饮食习惯等方面受英国的影响较大，社交礼仪、着装、宴请均参照英国的习惯。 2自然地理：（1）雨季：包括降雨量、月份、持续时间等 （2）冬、旱季：包括月份、温度、持续时间 （3）恶劣气候：包括风暴、雨雪、雷电天气气候对工程的影响 肯尼亚全境位于热带季风区，大部分属于热带草原气候。3-6月和10-12月为雨季，其余为旱季。年降雨量自西南向东北由1500mm递减至200mm。全年最高气温为22-26度，最低为10-14度。全境无恶劣天气，无雨雪，风暴，偶有雷电天气。 3经济情况：（1）国家的主要经济来源；GDP增长率， （2）经济是否稳定，物价上涨水平 （3）外汇汇率是否稳定，外汇是否管制 （4）建筑市场、投资市场前景 4社会治安状况：（1）人民是否友善，失业率 （2）项目所在地是否有恐怖活动。国家是否处于战争状态 （3）项目所在地是否有极端宗教势力，是否存在严重的抢劫、偷盗事件。 在当地国要如何加强自身安全？首都内罗毕人员对中国人民友善。内罗毕无恐怖活动，国际和平发展，无战争。当地居民有抢劫偷盗行为。所有中国公司均聘请当地黑人保安以及警察看守办事处以及住宅区。警察配枪。中国公司中，江西水电和南昌外建办事处都为综合小区，相对环境安全，未聘请门卫保安。江西中煤是自己花费600万人民币购买的一处房产，独门独院，有三道门，聘请了警察持枪包围住宿安全。房子四周有两米多强院，原子上面开设电网。 5 与我国的政治、经济关系，两国的外交关系，两国的经济合作关系，两国政府在政治上的支持。 第二部分 项目所在国的商务、法律1、 工作许可法律：（1）中国工人进入该国的建筑市场有否工种限 制，有否强制性的劳工比例；（2）办理工作准证的费用，包括签证费、居住证费等；（3）办理工作签证程序和完全办好要多长时间； 根据江西水电、江西中煤、南昌外建等公司咨询了解，当地 2、 公司注册：在该国从事工程业务经营，采取哪种公司注册模式有利于开展工程业务及降低工程成本，各种模式注册公司的条件有哪些？要多久？费用多少？在当地注册公司聘用当地的会计师、律师费用是多少？ 3、 当地建筑劳工的法律：（1）当地国的法定节假日；（2）当地劳工法令一星期的劳动时间；（3）当地建筑劳工的工资水平；包括基本工资，带薪休假、法定假期工资，附加补贴（如一年要多加一个月工资），工人解雇费用，当地工人的各种保险，加班工资如何计算等等；获得当地劳务的途径？当地有否专业分包队伍？各工种的工效情况？属地化管理的管理经验 4、 税收：（1）增值税（TVA）;（2）营业税（TAP）;(3)暂扣利润所得税（IBS）；（4）个人所得税；以上各种税的费率是多少？是否是从每月的业主支付款中扣除？ 5、 保险：（1）工程全险；（2）第三方责任险；（3）人身意外伤害险；（4）对中国劳工在当地是否要强制买社会保险；以上基本费率是多少？ 6、 汇率：（1）汇率是多少，官价与黑市差距；（2）汇率是否稳定；（3）工程支付的币种（外汇、当地币）； 第三部分 项目考察1、 项目的可靠性：（1）工程所在地点，业主，业主的信誉度；（2）工程项目的政府批文；（3）项目的资金来源，支付保证； 2、 海关规定：（1）海关关税：包括建筑材料、施工机械等；（2）当地清关费用，代理公司费用一般是多少；（3）当地港口到工地的运输费计算,当地港口到工地的路况如何？有多少公里；（4）由国内到当地国海运一趟的大概时间，当地的清关时间。 3、 银行保函：（1）投标、预付款、履约保函是否要当地银行转开？费用多少？（2）我国哪家银行当地认可？ 4、 项目所在地的材料价格：（1）要考察主要材料的当地价格，名称见附表一，要考虑是到工地价；（2）要考察当地材料的供应、储备情况，是否能满足工程需要。尤其是道路工程中砂石的用量特别大，能否自开采石场？承包采石场需要什么手续，费用多少？能否自建砼搅拌站？建筑用的空心砖是否能自己生产？ 5、 项目所在地的机械租赁情况：（1）要考察当地主要施工机械租赁、购买的价格，机械名称详见附表二；（2）要考察清楚当地施工机械租赁费是否包括人工工资及燃料费，是按小时算，还是按台班算或按月租金。施工机械供应租赁能否满足项目的需要；（3）当地施工机械的维修情况。 6、 工程用水：考察当地工程用水情况（1）市政供水；（2）自水源地拉水；（3）打井取水，估计打井的深度、费用多少？以上各种情况的单价及费用。 7、 工程用电：考察项目工程用电情况（1）政府电；（2）自行发电机发电；当用政府电时，要考察接入的费用，如变压器、电缆、供电部门手续费等；（3）当地电压是否同国内一样50H/450V。 8、 施工现场：（1）“五通一平”；路、电、水、气、通讯，场地平整。是否有拆迁房等；（2）周边环境，是否会扰民，能否夜间施工；（3）余土、垃圾处理方式，污水排放；（4）水文、地质状况，地下是否有管线电缆等；（5）施工现场平面布置图，临时设施的布置；（6）工程所在地的交通便利情况； 9、 当地监理工程师：（1）了解当地监理的宽、严程度；（2）当地监理工程师要求的工序验收程序，验收标准；（3）当地的施工工艺，习惯性做法；（4）当地监理工程师的隐形费用标准（如加班工资、招待费等）； 10、 检验、试验：当地对建筑材料的检验、试验要求，收费标准。承包商是否要自带相关的检测设备。 11、 施工图的二次设计：工程图纸是否要二次设计，当地设计院能否承担？收费标准？ 12、 当地日常生活成本：（1）当地副食品价格询价表，详见附表三；（2）了解当地宾馆、租车、公交车、电话、酒店的费用； （3）医疗费用；（4）回国机票价格，有几条航线。 13、 当地的特殊施工工艺，质量通病，工程图片14在当地承接业务的渠道？中标的建筑工程招标文件、评标办法、投标书，工程合同条款等 附表一table 1国外工程主要材料询价表main material inquiry sheet of foreign project序号材料名称material型号、规格type单位unit国外工地单价Unit price on foreign construction site备注remark建筑部分1钢筋：圆钢round steel T2级钢筋HRB335 steelT3级钢筋HRB400T4型钢（角钢、钢板）Merchant steel/profile steel (angle steel, steel plate)L50*5T5钢管 steel pipe48*3.5T6杉木料fir material 10*20cm,长5-7mm37木胶合板模板plywood formwork12,15mmm28水泥cement325T9水泥425T10细砂fine sandm311中、粗砂rough sandCourse sand/gritm312卵石pebble/gravel20-40mmm313碎石aggregate20-40mmm314商品砼ready mixed concreteC30C25m315泵送砼pump concreteC30C25m316水泥空心砖hollow concrete block4OO*200*200块17水泥空心砖400*200*100块18门字架19预制空心板20cm厚M220沥青卷材防水asphalt rollingm221油膏防水asphalt flux water proof paintm222元钉nailkg23扎丝iron wire22kg24汽油gasoline, petrol公升25柴油diesel oil公升26水waterT27电electricity度28沥青asphalt30T装饰部分1进户防盗门（带电子锁）m22铝合金窗（中空玻璃）m23木门框及胶合板门叶wooden door frame and gate leafm24PVC门叶gate leafm25胶合板plywood/ vender3mmm26轻钢龙骨吊顶Light-steel beel ceilingm27石膏板面板Plasterboard panelm28实木地板solid wood floor, hardwood floor2cmm29珊瑚石地面20mmm210奶油色大理石marble20mmm211地砖ground tile/floor tile33*33cmm212墙面瓷板furring tile30*60cmm213外墙珊瑚石facing tile30*90cm*2cmm214内墙涂料interior wallCoating materialkg15外墙涂料external wallCoating materialkg16油漆oil paintkg17屋顶平型陶瓷瓦43*26cmM2水电部分1PPR给水管service pipe/feed pipe/water supply pipeDE25*2.3m2PPR给水管DE50*4.6m3UPVC排水管drain pipeDN50*2.0m4UPVC排水管DN110*3.2m5消防热镀锌管Fire protection hot galvanized pipeDg50m6消防热镀锌管Dg125m7消防箱fire station800*650*240个8洗脸盆washbasin, washbowl个9坐便器ped estal pan/sitting wc pan个10按摩浴缸bath tub个11阻燃塑料管（预埋）Fire resistance pvc pipe(pre-cast)DG20m12阻燃塑料管（预埋）DG32m13铜芯塑料线（预埋）1.5mm2m14铜芯塑料线（预埋）Copper-core plastic wire10mm2m15室外电力电缆Outside power and cable3*25+1*16m1616A-250V二位双控开关Two-ways double control switch个1710A-250V多用插座Multiuse outlet个1816A250V三级插座个19电子三管光面铝格栅灯3*36W个20带罩电子支架灯（日光灯）2*36W个21壁式空调机2P台22电热水器台23电梯1ms.4停部24太阳能户25树2m内（杏树）棵26草坪M2附表二国外工程主要施工机械询价表序号机械名称型号、规格单位国外当地租赁 单价备注（当地设备购买价）1汽车吊16T台班2汽车吊car crane50T台班3汽车吊car crane25T台班4汽车吊car crane20T台班5台班6履带式单斗挖掘机1m3台班7履带式单斗挖掘机0.6m3台班8轮胎式挖掘装载机(两头忙）0.4m3台班9履带式推土机Crawl bulldozer75KW台班10轮胎式装载机tyred loader1.5m3台班11自缷汽车（后八轮）autodumper(eight wheels)10m3台班12载重汽车motor truck8T台班13压路机road roller10T台班14平地机land leveler/Grader90KW台班15平板拖车platform trailer50T台班16沥青砼摊铺机asphalt concrete spreading machine12T台班17洒水车sprinkling truck4000L台班18发电机electric generator60KW台班19发电机160KW台班20发电机320KW台班21空压机air compressor3m3min台班22强制式滚筒砼搅拌机400L台班23砂浆搅拌机mortar mixer台班24钢筋切断机steel bar cutter台班25钢筋弯曲机steel bar bender台班26电焊机台班27电锤台班水泵电锯振动噐附表三国外工程主要副食品询价表main nonstaple food price inquiry sheet序号名称单位单价询价地点1大米ricekg2食用油edible cooking oilkg3牛肉beefkg4猪肉porkkg5鱼fishkg6鸡肉chickenkg7鸡蛋eggkg8包菜cabbagekg9花菜cauliflowerkg10洋葱onionkg11土豆potatokg12黄瓜cucumberkg13空心菜master convolvuluskg14南瓜cushowkg15红萝卜radishkg16生菜letture/romaine/salad/laituekg17盐saltkg18煤气gas罐19面粉flourkg