土地流转汇报　.doc

乡农村土地承包经营权流转情况汇报尊敬的各位领导、同志们：下面我就乡农村土地承包经营权流转情况作如下汇报。一、基本情况福海县乡位于阿勒泰地区中部、福海县城东南38公里处，是阿勒泰大尾羊的原产地。总面积约9000平方公里，现有耕地3.407万亩，管理草场面积为4.5万亩，草原面积571.58万亩，其中夏牧场 39.39万亩，春秋牧场30.03万亩，冬牧场485.6万亩，河谷16.56亩。下辖有7个行政村（牧业村5个，农业村2个），现有居民779户3419人，其中以哈萨克族为主的少数民族占全乡总人口的83%。2010年完成生产总值1.04亿元，同比增长10.5%，完成乡村两级集体收入213.5万元，同比增长21.3%，牲畜最高饲养量11.2万（头）只，年末存栏5.8万头（只），农牧民人均纯收入6012元，人均增收630元。二、农村土地承包经营权流转基本情况全乡耕地流转面积7682亩，转入农户面积6482亩，外来种植户耕种面积1200亩。其中，转包耕地面积7492亩，互换耕地面积40亩，转让耕地面积150亩。转包期限1年以下的耕地面积为7310亩。1-5年的流转耕地面积372亩，其中转包耕地面积182亩，转让耕地面积150，互换耕地面积40亩。签订土地流转合同40份；出国注销户口人数23人 。草场承包面积为4.5万亩，草原证发放360份。三、当前农村土地流转中存在的主要问题1、土地流转行为不规范。目前，土地流转机制还没有建立规范，在完备流转手续、规范流转程序方面存在不少问题，不少农户采用“口头协议”私下自发流转，不遵循法定的程序和履行必要的手续，没有通过流转合同来规范双方的权利和义务，纠纷隐患较多。2、土地流转机制不完善。目前，我乡还没有农村土地使用权流转中介组织，流转信息传播渠道不畅，信息不灵，往往出现农户有流转土地使用权的意向，却找不到合适的承包方，只好请人代耕或无偿倒贴转包；而想扩大经营规模的专业大户，又难以找到有流转土地意向的对象。另外由于尚未建立土地流转补偿制度和土地投资补偿制度，土地流转费的确定没有可操作的价格标准，容易出现竞相压低租金损害农民利益的行为。同时也有个别农户漫天要价，阻碍土地流转。