致全体业主成立业主委员会倡议书.doc

致全体业主成立业主委员会倡议书致全体业主成立业主委员会倡议书信函致全体业主成立业主委员会倡议书提要：由于世纪东方城区域较大，并且由不同的物业公司管理，根据有关规定，一个物业区域成立一个业主大会 致 “世纪东方城 ”全体业主 成立业主委员会倡议书 尊敬的“世纪东方城”各位业主朋友：你好！ 随着物权法及物业管理条例的颁布、实施，中国的业主维权运动正呈方兴未艾、风起云涌之势，伴随着业主的权利意识日益觉醒，一个崭新的民主政治时代正在到来。业主自治制度的产生与发展是政治民主、经济自由、住房制度市场化改革的一个必然结果。 “世纪东方城”小区陆陆续续地交付入住，自最后一批入住迄今已近四年了，在这期间，业主们碰到了各种各样的问题，也通过各种方式，尤其是在论坛上提出了种种要求和困惑，但是没有一个组织能够听取、考虑、解决这些问题。为了更好地维护业主的切身利益，实现业主自治，使业主的资产及相关的公共物业实现保值、增值，也为了更有力地督促物业公司提高服务质量。小区内很多业主认为成立“世纪东方城”业委会已迫在眉睫，大家强烈要求尽快启动此项工作。 由于世纪东方城区域较大，并且由不同的物业公司管理，根据有关规定，一个物业区域成立一个业主大会，因此，目前201203号楼的部分业主申请成立业主委员会，204211号楼的部分业主申请成立业主委员会。 我们呼吁，201211号楼的业主们，为了自身的权益，支持尽快成立业主委员会。由于成立业主委员会有许多工作要做，尤其是要取得多数业主的支持，我们希望201号楼、202号楼、204211号楼的热心业主们能够跟以下联系人联系，共同承担一部分工作，齐心协力成立我们的自治组织，解决我们自身的切身利益问题。 据街道办事处称，成立业主委员会的申请需要有半数以上业主签字方才有效，不知这种解释是否正确，请各位积极参与探讨。同时，支持成立业主委员会的业主们，请联系以下联系人完成签名！ 联系人：*女士 1*99；*先生 131*88 电子邮箱：* 现将有关业主委员会的一些法律、法规常识向广大业主告知如下： 一、业主委员会的主要权利 小区业主委员会是小区的权力执行机关。业主委员会在取得所有业主授权的前提下，全面负责整个小区共同财产的管理。业委会作为小区的权力机构，既有决策权，又有执行权。业委会的权利是全体居民源于财产所有权的基本民主权利，这是一种天赋权利，也是物业管理条例明确确认的业主的民主权利。 二、北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则主要精神： 2008年12月22日市建委正式发布北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则，明确了以下事项： 1. 业委会成立居委会须当召集人。 2. 业委会违规街道可责令其改正。 3. 业委会备案职能首次下放街道。待添加的隐藏文字内容2 4. 动用维修金只需部分业主表决。. 业主首次开大会由建设单位承担费用。 为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与，并根据自身的情况，积极地自荐或者推荐自己心目中的人选，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作。只有广大业主团结起来，共同发挥自己的一份光和热，才能聚沙成塔，真正实现业主维权的最终目标。只有成立了业主委员会，业主有了自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护自己的切身利益。 “世纪东方城”是你我选择的共同家园，建设它、管理它是我们每一位业主都责无旁贷的义务。希望热心业主维权的广大业主朋友，倾尽自己全部的热情、理性与智慧，维护全体业主的合法权益，脚踏实地地推动中国民主政治的发展。 欢迎大家积极发表自己的观点、看法，积极参与讨论。 此致 敬礼 20*-01-08