金恒德三期 广告推广思路.ppt

金恒德三期 广告推广思路,HELLO！,START,项目现状分析价值点提炼视觉形象调性,2011年7月 意思堂出品,金恒德期，以崇高姿态礼献城市精英，成就圈层私享,投资方向标汽车后市场谱写财富新传奇,有的放矢。广告的最终目的是要帮助实现销售任务的完成，实现项目价值的最大化。那么要达到这样的推广目的，必须找到我们想要对话的准确的目标人群。,从项目一、二期的成功推广，我们可以看出俩个问题:一、项目的价值被专业市场投资人群认同；二、由于一、二期产品的顺利快速去化，专业市场的投资者（或经营者）已经被大量消化。三期，我们需要更为广泛的投资客户来源。,这样的客群主要包含两类人：,一是对汽配行业相对熟悉的人群,二是对专业并不了解的纯粹投资者。,从人群特征上来看，第一类人群是最为理性的人群，也是最不被广告所吸引的人群，而他们往往又是最主动的人群，也是我们能够通过线下或渠道营销直接接触的人群。因此，作为广告来说，我们的主要对话对象不能放在他们身上；第二类人群相对地更为活跃，容易被广告所吸引和打动，同时这个人群的市场基数庞大，能够为项目的销售带来更为广泛的人气和形成市场口碑，相反的这个人群又往往是线下渠道难以直接接触的人群。因此，我们的广告将主要针对他们说话。,差异诉求。,随着地产市场的形式突变，商业投资正是目前市场的热门话题，但从人们关注的对象和实际的销售情况来看，重心一般都是在社区商业和大型综合商业上，专业性质的商业地产刚刚起步，人们对他的认知不够，导致了投资信心的不足，不愿意轻易趟“浑水”。但随着城市商业发展的进程，近年来成都主城区传统的专业性质商圈大量外迁，不断有大型的专业商业地产成型，人们也在渐渐发现其巨大的投资价值和更为安全的投资保障。,从本项目三期的情况来看，,与市场主流的商铺比较，我们的面积划分相对较大，总价也相对较高。未来投资购买我们商铺的人群，还不是普通意义上的小型投资者，因此，在进行广告推广对话时，我们不能象对待普通投资者那样，仅仅依靠火热油爆来打动。我们面对的投资者或许对专业市场并不十分了解，但对金钱和投资市场状态，应该是相对比较了解，也相对较为理性的人群。,价值何在？,那么对于这样的目标投资人群，我们吸引他们的到底是什么？,一、政府的相关政策，是引领投资的风向标立足中国“汽车第三城”，就是做汽车人的生意！,二、先手，往往意味着机遇最早进入专业投资领域的，都发了财，比如红牌楼家具市场第一个吃螃蟹的，螃蟹最原始。,三、有没有一种投资，比街铺更赚钱？（专业性质的商铺往往门槛低于一般的传统街铺，而增值潜力却更大）有没有一种投资，比街铺更安全？（10%的年回报率，是培育市场的保证金）有没有一种投资，比街铺更方便？（翘脚老板当然不用动专业，只需要交给专业的经营人才为他赚钱）,四、心动不如行动他成功了，你也可以！举例一期、二期成功运营的商家，以其成功的案例作为市场的标版，更有说服力。,三期案名：财富动力,户外：Logo+金恒德“财富动力”投资新时代，财富新动力主标：开启财富新纪元,卖点文案,创意型：Logo+金恒德“财富动力”汽车第三城，财富新动力分享汽车人的财富蛋糕（创意：以汽车与蛋糕有机结合，形象的描述金恒德这块汽配专业市场蛋糕）,展板文案：（1）LOGO+财富动力投资新时代，财富新动力有一种投资，比街铺更赚钱？铺如人生。选铺如择偶，买铺如婚姻，不可儿戏。专业性质的商铺往往门槛低于一般的传统街铺，而增值潜力却更大。金恒德国际汽车商贸物流城三期财富动力，拥有全国性专业运管团队时刻为您铺面保驾护航；立体交通化的交通网络贯穿全城。,（2）LOGO+财富动力投资新时代，财富新动力有一种投资，比街铺更安全？天生丽质是一种幸运，但真正的幸福离不开后天的精心营造，正如“金铺”也需要高手的运营、品牌的统筹、大店的带动.金恒德国际汽车商贸物流城三期财富动力，高达10%的年回报率，拥有全国性专业运管团队，以及成熟专业商圈。,（3）LOGO+财富动力投资新时代，财富新动力有一种投资，比街铺更方便？软文：翘脚老板当然不用懂专业，只需要交给专业的经营人才为他赚钱。金恒德国际汽车商贸物流城三期财富动力，拥有全国性专业运管团队时刻为您铺面细心打理，让您轻松坐当翘脚老板。,用脑袋行走意思堂,THANKS!,成都意思堂品牌设计有限公司/公司地址:成都红星路4段9号建银大厦B座2506公司电话:028-86663703/网站:WWW.YST4A.NET,