金燕达观（贵阳分公司)总结报告58p.ppt

,金燕达观（贵阳分公司）,2011年度总结报告,Our 2011,Annual summary report,日本地震海潚、泰国洪水、菲律宾洪水,2012来了,这些历历在目的场景让我们清醒：Our 2011Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,玛雅人神秘兮兮的说：2012，你们的好日子到头了,抱着好奇心，我百度了一下：,2012是当今人类面对自然灾害、生存压力等一系列社会问题之时，,恐惧的集中宣泄。,Our 2011,Annual summary report,然而楼市的“冰河时期”就在眼前,Our 2011,Annual summary report,无论发生什么，信念与方向的缺失，将是最大的恐怖和灾难,Our 2011,Annual summary report,我们无需“心寒”，要看到“危机”就像钱币一样都有两面性，有“危”必有“机”。,电影2012中的中国解放军叔叔说过：,这是一个绝好的机会,党和国家一定会帮助大家重建家园的。,Our 2011,Annual summary report,这是属于我们的奇迹时刻,因为在奇迹降临的时刻，我们一直在一起。,因为我们激情还没消退，不管什么都不能阻止我们努力。3岁的金燕达观贵阳分公司，全体人员将同心协力，驾驭信念的诺亚方舟一直向梦想开进！,Our 2011,Annual summary report,回眸过去，有些成果值得跟大家分享,Our 2011,Annual summary report,中天花园,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,中天花园是一个具有10多年历程的成熟大盘，御翠岭（高层产品）与叠翠谷（洋房产品）是项目最后两个组团。,组团特色：御翠岭的户型缺乏吸引力，但作为靠近广场且楼距开阔的高层产品，景观是最大的价值点。收官力作叠翠谷，最大的价值点是成熟氛围、电梯洋房、园林庭院。,推广策略：,御翠岭以卖点作主打，彰显其舒适性与优越性；叠翠谷以“幸福感”作主打，彰显其成熟氛围与稀缺性。,十年成熟大城,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,中天会展城【九号】,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,中天会展城作为紧邻会展中心的大城，9号高端组团是项目品质与位置都比较好的，其雄踞于4000亩观山湖公园之上（一墙之隔）。,产品特色：超大户型、开阔楼距、空中花园、公园景观、闹中取静。,推广策略：,以纽约中央公园为导入，以公园名宅为主打，彰显组团“非同凡享”的尊贵气质。,让世界记住这个门牌,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,中天会展城 商业街,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,中天城投集团,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,2011年贵阳秋季房博会，中天城投是最大的参展企业，7盘联动让市民一次看个够。作为领秀贵州31年的中天城投集团，藉此房博会参展之际，又是一次品牌输出、实力彰显的绝佳机会。,推广策略：,以新项目未来方舟入市为契机，彰显企业“科技、生态、未来人居”的发展理念，凸显企业高瞻远瞩、引领人居潮流的实力优势。,现在引领未来,Our 2011,Annual summary report,中天世纪新城【泊悦郡】,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,中天世纪新城全新高层组团【泊悦郡】推出之际，已有多个组团均已交付使用，新城路已贯通，多路公交车进驻社区，尚河食街也陆续营业，幼儿园即将开园，“成熟”是项目的最大利好。,产品特色：1.5公里南明河河岸景观、俯瞰中央园林、独享私家大道景观电梯、通风采光良好等。,推广策略：,作为近郊项目，“成熟”是最吸引人的卖点，既然“成熟”已水到渠成，理所作为主打，因为贵阳是个很实在的城市。,城市之心 醇熟新品,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,中天世纪新城【居上】,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,中天世纪新城全新别墅组团【居上】珍稀89席面市，作为这个城市为数不多的别墅产品，作为世纪新城第二个别墅组团，备受市场期待。,项目特色：主城、临河、半山、坡地、独栋、珍稀。,推广策略：,2003年世纪新城【汤豪斯】别墅开创了贵阳别墅的新纪元，新面市的【居上】别墅品质再度超越，再树贵阳别墅旗帜，结合坡地、半山的项目特质，以“超越自己 后来居上”为按钮，再度震撼市场。,墅立标杆 后来居上,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,中天托斯卡纳三期【英伦77】,Our 2011,Annual summary report,与这个城市的顶级富豪对话，以“庄园,公爵”为按钮，以类比方法导入，赋,公爵的庄园 限量版推广背景：中天托斯卡纳纯英伦别墅组团，只有77栋类独栋别墅，无论是建筑风格还是产品的稀缺性，均与以往的组团有很大的不同。产品特色：原生坡地类独栋建筑、英伦血统、庄园式景观、山顶公园、围合庭院。推广策略：,予组团高贵的象征，为贵阳顶尖阶层加冕。Our 2011Annual summary report,中天未来方舟,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,中天未来方舟总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人。其开发规模国内罕有，其综合配套之丰富，标志性项目级别之高端，更是创下了国内之最。,项目特色：商业、金融、医疗、教育配套一应俱全，拥有大型主题公园、多座五星级度假酒店、温泉综合型疗养医院、博物馆、歌剧院、室内娱乐中心、室内滑雪场、室内水上世界、海洋馆、独立IMAX影城等。,推广策略：,这是一个城市运营、“旅游+地产”的项目，这是一个全国性的、以“未来人居计划”打造的项目，不宜以常规房地产的推广方式来推广。出发点：从高度上打造项目全国性旅游复合地产品牌，先“造梦”，再诉说“未来生活”。,让一切重新再来,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,万科金域华府,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,万科金域华府是万科进驻贵阳的第一个项目,产品涵盖高层、小高层与多层洋房等，属于万科G系高品质产品。金域华府楼王是项目的重要组团，其位置与品质出类拔萃。,产品特色：三面环山、开阔楼距、享超大中庭园林、超阔开间、闹中取静。,推广策略：,以“视野宽广”、“风景优美”、“闹中取静”卖点作主打，彰显楼王的优越感与品质感，博取享受型实在买家的认同。,万科G系 城市豪宅,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,美的林城时代,Our 2011,Annual summary report,推广背景：,美的林城时代是美的地产于贵阳的开山之作,总建筑面积达150万。一期由39栋电梯花园洋房，10栋高层，3栋公寓组成。,项目特色：拥有轻轨、城际高铁交通优势和观山湖公园、国际会展中心、市行政中心、奥体中心、贵阳一中等配套优势。价值点：城市未来中心区位。,推广策略：,以“中心”、“轻轨”、“会展中心”、“奥体中心”等卖点作主打，高打项目交通与配套优势，引领主城优越生活的方向。,世界级中央首府,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,Our 2011,Annual summary report,天下大乱，其根源在于人心丧乱。,新三国刘备,Our 2011,Annual summary report,2012，,Our 2011,Annual summary report,只要我们充满爱，充满激情，,有一颗淡定的心，,神就会赐予我们力量，,让我们不被“寒流”吞噬。,我们相信，“寒流”过后，必然是阳光灿烂的春天！让我们驾驭信念的诺亚方舟，乘风破浪，与客户抱团在一起，同舟共济！,梦在心中，路在脚下,Our 2011,Annual summary report,2012,新开始,Our 2011,Annual summary report,如今迈步从头越！,谢谢大家！,Our 2011,Annual summary report,