9月华润欢乐颂营销概要.ppt

欢乐颂购物中心：华润首家“mini”版区域级购物中心，以南山区域家庭消费者为主要服务对象,项目位置：深圳市南山区南山大道与南新路交汇处项目规模：购物中心占地9000平米，商业建筑面积35000平米；建筑形态：分为地下2层及地上5层经营模式：“大卖场+精品百货+20-30家次主力店”；客户定位：南山区域家庭消费者为主要服务对象,欢乐颂外部实景图,内部实景图,内部实景图,大型购物中心定位高档，辐射的消费群体包括整个城市的高端消费者，一个城市或城市群内1-3个就足矣。而区域性中小型购物中心以大卖场和普通百货店为主体，加入大众化服装鞋帽店和专业生活用品店，比较适合城市区域级普通消费者需求，“欢乐颂”购物中心正是在这一背景下产生的华润零售集团董总裁洪杰,开发背景：是华润集团继“万象城”之后推出的又一购物中心品牌，是华润集团对区域级商业的初次试水,项目定位：城市级商业核心经营模式：由购物中心、写字楼、高级公寓组成的都市综合体项目项目规模：总体规模在50万平米以上，其中商业物业在14-20万发展城市：深圳、杭州、沈阳、南宁（国内一二线省会城市）,万象城系列,欢乐颂系列,项目定位：区域级商业中心经营模式：“超市+百货+次主力店”的商业经营模式项目规模：商业物业在3-6万发展城市：深圳（10月1日第一家店），无锡、珠海、海口店正在筹建中（国内二、三线区域性城市）,-1F：主力超市+品牌餐饮,1F：精品鞋包+休闲餐饮,2F：精品女装+主力餐饮店,3F：精品男装+运动休闲服饰,4F：家居用品+儿童用品,5F：主力餐饮店,商业业态：业态构成及分布近似于传统百货，但是更加丰富，搭配多样化,经营特点：围绕“快乐消费”做足功夫，通过营销、硬件设置、业态组成等方面打造轻松愉快的购物环境,活动营销：通过在公共场地举办摄影展等活动，既能创造轻松愉快的购物氛围，又能聚集人气拉动消费,购物中心摄影展,宽敞明亮的购物空间,空间设计：与传统的百货不同，欢乐颂公共空间较大，这样就能让客户在宽敞明亮的购物空间里享受购物乐趣,欢乐颂购物主旨语,人性化交通指示体系,主题营销：通过购物中心主旨向客户传达一种轻松愉快的购物体验,软硬件设置：项目交通指示体系以及购物服务软硬件非常完善，在细节处让客户满意,发展规划：是华润零售集团旗下未来重点扩张的商业新业态，未来几年内将扩张至全国,华润万家负责人表示，公司十分看好“欢乐颂区域购物中心”的定位与发展，因其功能齐全、停车方便、适合家庭消费而成为大型购物中心、百货店、大卖场的有力竞争者。管理层方面透露，欢乐颂是华润万家未来重点扩张的新业态，目前已在无锡、海口、哈尔滨、珠海、成都、合肥等多个一、二线城市正式启动。“在未来5年内，计划达到15家至20家的规模。”,欢乐颂扩张时间计划表（在建中）,注：预计到2016年，欢乐颂将在全国开店15家，总体开发面积逾70万,