上海高端酒店壹号码头精品酒店分析研究.ppt

上海高端酒店壹号码头精品酒店分析研究,上海市精品酒店,综述,截止11年4季度上海共有星级酒店数量270家，其中五星级数量44家，四星级62家。截止12年1月，上海五星级酒店的数量已达50多家。高星级酒店的数量仍在增加。上海目前精品酒店主要集中在卢湾、黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁这几个比较繁华的区域。,上海壹号码头精品酒店,概况,上海壹号码头精品酒店,区位交通,上海普陀区宜昌路88号位于上海普陀区宜昌路88号,上海壹号码头精品酒店,外立面,上海壹号码头精品酒店,公共区域,大堂,多功能厅,露台餐厅,酒吧,上海壹号码头精品酒店,高级大床房,上海壹号码头精品酒店,特色圆床房,圆形房整个房间巧妙地设计成圆形，圆整而宽大无比的床可爱至极。,上海壹号码头精品酒店,豪华大床复式房,复式的D系列房里，贯穿两层的超大气的落地窗将苏州河的风光揽括其中，回旋的木梯让人倍感家的温馨。,上海壹号码头精品酒店,启示借鉴,主体建筑出自旧上海设计师邬达克之手，作为上海市历史文化保护建筑，酒店外表继续保持着1930年代ArtDeco风格的设计原貌。壹号码头更像是一家以设计取胜癿精品酒店。酒酒店MSuites，餐厅Mimosa，顶层酒吧Monsoon，俱乐部Minx，四部分组成了一个时尚的综合体。几种不同系列的房间各具特色：S系列的房间，面朝公园，地板会刻意朝窗微微倾斜，坡度适中，天花板也相应前倾，给人一种走在沙滩的感觉。R房中的床和浴缸有别亍一般酒店，被设计成可爱的圆形，充满了欧洲贵族气息。一间取名concubine的客房，大浴缸就安放在床边，沐浴用品则选择英国王室与用品牉；墙壁上，ArtDeco风格癿图案吸取了中国传统文化元素，形成“铜钱”与“竹”的双重视觉敁果。最奢华自然是稀缺的三间套房。分别被命名为“国王”、“皇后”与“情人”。值得一提的“皇后套房”，5米的落地窗，倘若窗外下着雨，苏州河则是一派烟雨江南癿迷离。复式设计提升了空间的纵深感，弧形镜面墙壁将客厅不卧室连成一体。放下象牙色的珠帘，把乳白色圆形大床围成一圀，床上撒了红色玫瑰花瓣，仿佛走迚了欧洲皇室的寝宫。,研究小结,目标客户,精品酒店的目标客户群主要由极少部分的高端消费人群构成,研究小结,客户类型,不同类型的精品酒店消费者,差异化的产品和个性化服务带给客人独一无二的体验，是精品酒店核心竞争力的重要体现,研究小结,管理模式,特定的酒店主题,细节化的管理模式,专属性的酒店服务,精品酒店要围绕一个鲜明的主题打造特定的主题氛围整个酒店建筑设计、室内布置、酒店用品都应贯穿着酒店的主题理念酒店主题根据酒店资源的不同，可分为历史主题、艺术文化主题、时尚体验主题、以及其它个性主题特定的文化主题使入住的客人能够感受到特有的内涵和尊贵感，并带来特有情趣体验,精品酒店与传统星级酒店的区别主要体现在对细节的追求上细节化的管理贯穿于整个酒店的设计、环境布置、人员服务甚至是小型的酒店用品摆设等各个环节硬件细节的完美和服务的无微不至将随时能带给客人带来惊喜，满足他们潜在需求。,专属性的贴身服务不同于优于传统酒店标准化服务流程，其意在满足各种客人个性化的需求精品酒店通过为客人安排多个的贴身管家，提供专属性的服务，客人感到亲切和归属感，从中获得家的体验，必将成为酒店的忠实顾客,研究小结,公司建议,面积、房间数建议：,建议公司发展精品酒店面积5000-7500，房间数60-100.,建议公司发展时尚型精品酒店,研究小结,公司建议,精品酒店产品与服务定位特色设计，时尚前卫，创新艺术，顾客互动，欢快鲜明的个性化服务市场形象酒店的选址：楼型外观设计好，地理位置优越，酒店面积3500-8000平方米酒店的设施装潢模式：工业化生产模式，可重复性使用特有的Pop Art Shop:自我研发产品，所展示的所有产品都可以销售把握酒店的核心竞争力：舒适独特的入住体验，房价在380-450之间房间面积（32M2左右）房间数在60-100间，房间类型：大床，双床，精品房餐厅、BAR、简易健身房等配套设施,研究小结,公司建议,精品酒店整体规划艺术小四星级客房标准的艺术精品酒店，它集住宿、餐饮、娱乐、休闲、购物为一体。酒店总用地面积3800平方米，建筑层数共3层1、功能布局：地下停车场 一层：大堂二三层：客房 2、空间组成：按照小四星级酒店标准进行配置，包括下列主要空间：门厅大堂:总台接待、餐厅、Music bar、Pop Art Shop、行李房；酒店大厅效果及空间尺度以高雅亲切、潮流时尚，科技先进，艺术舒适个性和特色为形象 客房部分:标准房25间，大床房45间，精品理念房13间辅助用房主要包括酒店管理用房，员工食堂及卫生间，员工工作间等。计划总投资2000万元左右。,完,