【广告策划PPT】绍兴万达广场奠基仪式方案.ppt
SINOSTAR COMUNICATION2008-08-25,绍兴柯桥万达广场开工典礼方案,活动创意,悠悠鉴湖水 浓浓古越情 绍兴以其人文景观丰富、水乡风光秀丽、风土人情诱人而著称于世，自古即为游客向往的游览胜地。绍兴是首批中国历史文化名城之一，首批中国优秀旅游城市之一，是著名的水乡、桥乡、酒乡、轻纺之乡、书法之乡，绍兴出名人，是、陆游、蔡元培、秋瑾、鲁迅、周恩来、竺可桢、马寅初等名人的故乡。,绍兴如此多的美名，如此多的地方特色，是否都是要用在活动中的元素？答案是否定的！提炼绍兴最具特色的地方文化，并寻找与万达的辉煌气势完美融合的创意点：轻纺绍兴数百年为之骄傲的民间艺术结合万达的辉煌气势，我们找到了一个贯穿整个活动的主线：红绸水乡绍兴的昵称结合万达奠基的庆典活动特性，我们寻找到第二个辅助创意点：水花,飞舞的红绸撞击出四溢的水花 如绍兴美酒 又如兴旺之水是对万达奠基庆典的美好祝福 更是绍兴柯桥万达广场前景无限的美好寓意,活动主题及主视觉设计,主题设计诠释：“乡”字甩动出一缕红绸，凸显了绍兴的水乡与轻纺之乡的文化底蕴。飞舞的红绸伴随绍兴水乡四溅的水花，祝福万达，恭祝绍兴柯桥万达广场开工。底纹中若隐若现的绍兴小桥流水人家，充满了绍兴的柔美，又不影响画面整体万达的大气。“辉煌万达 光耀水乡”主题在绍兴上空飞舞，寓意着万达将在绍兴创造辉煌前景。,备选主题：,舞台与现场整体效果图,活动概览.,三块巨型LED将活动的氛围和气势展现地淋漓尽致,层次鲜明的二层舞台设计让整个现场显得更加丰富,汉白玉石桥造型的舞美设计 凸显绍兴地方特色和文化底蕴,中间的石桥可为主要领导或现场歌星走过或表演两侧的弧形石桥可称为舞蹈演员及主持人等上场后的步道（两侧LED与中间LED间的空隙为上下场口）,拱 门,全场规划平面图：,活动流程,10:30-11:00 迎宾签到 11:00-11:40 庆典主体 11:00-11:02 开场视频 11:02-11:05 开场表演 11:05-11:10 主持人开场 11:10-11:15 慈善捐赠仪式 11:15-11:25 著名歌星献歌 11:25-11:30 董事长王健林致辞 11:30-11:35 绍兴市市长致辞 11:35-11:40 开工奠基仪式,开场视频,视频脚本：1 随着一声轰鸣的鼓声，一条红绸在画面上飞过（背景为金光灿灿的中国地图）。2 第二声鼓声响起，又一条红绸飞过。3 两条红绸在画面中飞舞，碰撞在一起后飞出画面。4 随后中国地图放大，几乎充满整个视频画面。5 万达在中国的每一个城市顺序亮起：北京、哈尔滨、成都、西安6 最后当绍兴亮起，“绍兴柯桥万达广场”几个大字迸发出现在大屏幕之上，闪烁着耀眼的光芒。,气势恢宏的开场视频展现万达在中国的辉煌历程,开场表演,舞动水乡,创意源自2008北京奥运会开幕式上的精彩瞬间,舞动的红绸配合绍兴轻纺的精致图案舞蹈演员与红绸共同飞舞 从舞台到观众席遍布全场 震撼而热烈,开场表演,大屏幕上舞动的红绸配合现场热烈的表演 在开场便将浓郁的庆典气氛烘托到极致,开场表演,备选表演：吉庆有余吉庆有余 年年有余 用江南水乡的祝福方式恭贺万达,主持人开场,主持人推荐：许戈辉,主持人开场,备选主持人建议：与绍兴深有渊源的著名主持人,主持人开场,大屏幕显示主题画面 并适时配合切换现场主持人特写画面,慈善捐赠仪式,主持人介绍万达慈善事迹 大屏幕播放一段万达广场慈善事迹的视频短片,慈善捐赠仪式,慈善捐赠仪式时 大屏幕播放满是爱心的画面 是万达用慈善影响全国的写照,著名歌星献歌,歌星推荐：汤灿,推荐曲目：幸福万年长：歌唱江南水乡的幸福生活家乡的酃酒：以酒助兴 用举世闻名的绍兴酒祝福万达,著名歌星献歌,备选歌星建议：倾情演唱歌唱江南水乡或曲调欢愉的曲目,宋祖英大地飞歌又唱江南,陈思思锦绣年代风调雨顺,张也幸福泉东江沪上摆台歌,祖海欢乐海幸福山歌,谭晶小河淌水龙图腾,著名歌星献歌,大屏幕配合歌星献歌 播放绍兴美丽风景的画面 既柔美 又生动 更是对绍兴柯桥万达广场胜景的期望,董事长王健林致辞,大屏幕播放万达遍布中国的短片 两侧开窗口显示董事长致辞现场特写,绍兴市市长致辞,大屏幕播放绍兴宣传短片 两侧开窗口显示绍兴市市长致辞现场特写,开工奠基仪式,视频脚本：1 两条红绸在画面中飞舞。2 两条红绸在画面中间撞击，撞击出绽放的水花。3 水花四溅，绍兴柯桥万达广场的楼梯效果图缓缓升起，屹立在画面中间。4 随后，“绍兴柯桥万达广场开工典礼”几个大字出现在画面中，闪烁着耀眼的光芒。,开工奠基仪式现场整体效果,现场旋风彩虹、彩烟、礼炮、彩色气球等特效齐放 将奠基典礼的气氛烘托到极致,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山迎合长三角发展战略 加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求”宝山“半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。,绿地集群效应凸显站在城市运营高度城市新貌悄然开启,品牌整合思路,绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。,绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。,绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。,主推案名：宝山 绿地图,案名建议：绿地 宝山领域宝山 芯动城市宝山 绿动城市 宝山 软流域绿地 宝山启城,项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU,项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈,
