特色城市综合体——成都海宁皮革城.ppt

成都海宁皮革城大型商贸旅游城市综合体,项目位于成都市新都区北新干道与兴城大道交叉口，占地198亩，规划总建筑面积45.6万平方米，其中展示交易中心约22万平方米，项目总投资13.63亿元项目将以成都为中心，打造集大型皮革、裘皮皮服装、箱包展示交易中心，中国西部服装创意设计中心，高端商务、休闲娱乐餐饮、高档公寓为一体的大型商贸旅游城市综合体,成都海宁皮革城概况,成都海宁皮革城位于成都市新都北部，绕城高速公路以北。皮革城区域辐射范围宽广,成都海宁皮革城位于新都北部商城规划区域内，该区是成都市未来发展现代商贸业的重要区域。成都是外延式发展的重要目标市场，海宁皮革城选址成都对公司布局大西南市场具有战略意义。且成都是中西部地区中心城市，人口超过1000万，有较强的购买力，皮革市场前景广阔。成都海宁皮革城辐射核心区域为成都、重庆及四川其它各地。更广的辐射范围包括西安、兰州、昆明、贵阳、拉萨等地,区位交通,项目总体规划布局及开发时序安排,项目共规划有三个重要模块，分别为皮革市场、创意总部楼、配套公寓项目共分三期开发建设：其中一期建设皮革市场15.98万，二期建设创意总部楼等14.06万，三期建设配套公寓5万。其中皮革市场部分计划于2012年9月底试营业,配套公寓,创意总部楼,皮革市场,整体规划布局,皮革市场定位为“西部第一，全国一流”的大型皮革商品交易中心城,项目将荟萃国内外一流的皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包品牌商家入驻经营，预计700多家皮革专业商户入驻经营，形成年客流量150万人次，年交易额约80亿元的大型皮革服装交易中心，成为西部第一，全国一流的皮革城和中国西部皮革服饰流行趋势发布中心。未来还将申报国家级4A风景区，并预计与西南地区800多家旅行社签订合作协议，展开购物旅游的营销模式,皮革市场定位,皮革市场业态划分：一楼箱包皮具区；二楼时尚皮衣、毛皮服装区；三楼品牌皮装统一收银区；四楼裘皮服装区,皮革市场业态分析,成都海宁皮革城的皮革市场近期举行招商选房会，市场反应强烈,优先考虑大企业、大厂家、大品牌、大零售商；国内外皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、箱包皮具、鞋类及其他皮制品生产企业及经营者面向全国，以海宁、成都、辽宁、广州、北京等地优质品牌企业为主谢绝投资者参与,商铺以租为主、少量出售。出售商铺共59间约14746平方米（其中二楼时尚皮装区商铺31间约7442平方米，三楼品牌皮装区商铺16间约4036平方米，四楼裘皮服装区商铺 12 间约3268平方米），其余商铺均为租赁。,2012年4月底举办的选房会上，达成的商铺认购认租总金额为7.65亿元。其中，59户认购1.43万平方米，为推出出售面积的100，平均认购单价3.26万元/平方米；499户认租商铺12.39万平方米，为推出租赁面积的89,皮革市场商铺招商,成都海宁皮革城凭借良好区位、品牌优势、规模优势以及创新的旅游购物营销模式，吸引了众多皮革商户的加盟,1,2,3,4,规模效益明显,区位辐射范围广,开放商品牌效应,旅游购物营销模式,成功要素,以成都为中心，辐射包括川渝经济圈，陕、甘、云、贵、藏、青等西部地区近三亿消费人群。当前中国提倡扩大内需，西部市场前景广阔。,海宁中国皮革城是中国规模最大、最具影响力的皮革专业市场，是中国皮革业龙头市场，具有良好的市场口碑。,申报国家4A级旅游景区，与西南地区800多家旅行社签订合作协议。与新都周边丰富的旅游资源相结合，成为当地黄金旅游线路。与外地旅游机构、景点代表广泛接触建立关系，吸引周边地区大量消费客流。,项目占地198亩，皮革市场面积达16万平米，预计吸引700多家皮革商户入驻，产品种类齐全。未来将成为西部第一的大型皮革服装交易中心。,项目成功招商启示,