623社区集体资产出租招标方案.doc

*社区集体资产出租招标方案根据鼓楼区集体土地、房屋出租管理暂行办法规定，*社区对 路 号等一批门面房出租公开招标提出如下方案：一、项目名称： 。二、项目情况：（土地： 南自 北到， 西起 东至 ，共计 亩；房屋 路 号 平方米。三、招标形式：公开竞拍。四、经营使用要求：1、经营项目要符合鼓楼区土地规划和产业布局要求；2、无噪音、无污染、合法经营；3、中标人自用，不得转租；五、出租约定：合同期限 年 ，承租期限内，因国家征用或上级主管部门强行停止本次租赁行为的，本单位不负赔偿责任，承租者应无条件服从。六、租金缴纳：租金1年缴纳一次，第一年在中标之日起3天内缴纳；以后每年提前10天缴纳下一个年度的租金。自第 2年起，每年租金在上一年基础上递增 %。七、投标人资格认定： （一）法人单位投标资格认定：1、单位营业执照复印件（加盖单位印鉴）；2、法定代表人身份证复印件；3、非法定代表人参与投标的，提供法定代表人授权书；4、交投标保证金人民币 万元。（二）自然人投标资格认定材料：1、本人身份证原件和复印件；2、交投标保证金人民币 万元。八、中标认定：竞价最高者为中标。当场签订中标确认书，中标者须在中标之日起3天内缴纳第一年租金，逾期未交的，视为自动放弃中标权，其竞拍保证金不予退还。中标权按照其他竞拍人的竞价，从高依次确定。未中标者，竞拍保证金3日后、10日内退还。九、装修或新增附着设施事项：承租人装修或新增附着设施费用自行承担，且不得改变建筑物结构，不得影响房屋安全。装修或新增附着设施方案须经社委会同意并备案。租赁合同到期后，装修或新增附着设施无偿转交社委会，不得人为破坏。十、其他费用：承租人在租赁期间自行负责房屋院落的物业管理，水电费、工商、税务等其他一切费用自理。 十一、竞拍报名：1、竞拍报名时间：在村民代表大会对本方案讨论通过后，村委会随即张贴、发布出租招标公告，告知竞拍报名时间。2、报名地点：见出租招标公告；待添加的隐藏文字内容23、资格审核：报名时，按照第七条“投标资格认定”标准对投标人进行资格审核；4、询标事项： 报名时，对投标人提出的问题进行现场解答，并组织现场勘察，使投标人全面了解情况。十三、竞拍事项：1、 时间地点：根据报名情况确定竞拍会时间、地点； 2、 在竞拍会3天前，向投标人发放竞拍通知书（投标人签领），竞拍通知书中注明竞拍会地点、时间、竞拍会纪律、竞拍规则、应携带的证件材料等。 上述方案，请村民委员会讨论通过。                                                        *社区委员会 年 月 日