商场装修手册.ppt
,专柜装修手册Shop In Shop Decoration Manual,2,引言,本手册为供应商在*购物中心（以下简称中心）进行专柜装修的操作指南，请在装修施工前仔细阅读本手册，按手册内容进行专柜装修设计和施工，以达成最佳专柜形象效果。如有任何特殊需要和建议，请与中心营业部及时沟通。感谢您的合作与支持！,3,A.专柜装修流程,中心与供应商确定装修区域，约定进场装修时间。,中心营业部向供应商提供专柜装修手册。,供应商按中心相关装修规定完成专柜设计图纸，进场前30天向中心营业部申报装修图纸。,中心相关部门初审专柜设计图纸，营业部向供应商反馈、沟通审核意见并按要求修改。中心对设计图纸复审批准后，供应商需书面确认。,供应商根据确认图纸进行专柜、道具场外制作，营业部跟进专柜、道具制作进度，与供应商确定进场时间。,供应商进场前7天与中心办理相关进场手续，签订专柜进场装修责任书，缴纳施工押金，领取进场施工证。,供应商按约定时间进场装修，遵守中心现场施工守则，按标准验收通过。,1,2,3,4,5,6,7,4,B.专柜设计规范 B.1 设计图纸报审,供应商须按照中心提供的专柜设计条件图、专柜设计指引、材质要求、照明规范、消防与环保的规定进行设计。专柜设计需保持中心现有基础装修的完整，不得随意改变；如需对中心硬件设施进行改造，须书面申请，获中心同意方可进行，并承担合同解除或专柜位置调整时中心对该设施恢复原状所需发生的费用。供应商应提前30天向营业部提交设计图纸初审，包括以下资料：返还中心提供的专柜设计条件图，见附件专柜设计条件图专柜装修设计图专柜设计效果图（与实际效果相符）专柜平面布局图，标注详细尺寸专柜区主要货架立面、平面或透视图，标明详细尺寸及材质用电平面布局图专柜设计用材、灯具清单、和施工情况表（标明灯具种类、品牌、数量、功率、色温；专柜道具主要材质说明；装修施工单位名称、资质、代表项目、联系人、联系方式、施工人员情况和人数）设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者，中心有权退回要求修改和补充。中心相关部门初审相关图纸后，营业部向供应商反馈、沟通审核意见。经修改后报复审、批准后，供应商应书面确认。中心的任何审批，不代表对设计方案中的技术参数的认可，同时中心对于装修方案中所选的设备、材料、规格的性能及效果概不负责。因设备与材料发生问题而导致的后果，一律由供应商及装修单位承担。,5,B.专柜设计规范 B.2 材质要求,专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。玻璃均须采用钢化玻璃。模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。贵重商品柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得小于10mm。地板及压条复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装，小样须先经中心确认。板边压条采用中心统一规定的1.2mm厚拉丝不锈钢压条。地板及压条铺设均不可破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。地板上电线压条采用1.2mm以上拉丝不锈钢压条，铺设整齐，横平竖直。木材采用环保型AAA级各类木夹板；木材表面除外饰面外均需刷防火涂料二度。（尤其是内藏日光灯的灯箱内部）木工板必须选择机拼硬芯板优等品，环保E1级。,6,B.专柜设计规范 B.2 材质要求,面板采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚。铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达。须选用环保型粘贴剂。乳胶漆、油漆须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。内部隔墙均采用轻质隔墙。特殊部位的用材要求：背柜挂架支撑的背板处（如AA支架）、柜门（尤其是玻璃门）的铰链安装侧板，应使用密度较大的实木或硬芯的木工板，并做双层加强。装修结束后，装修单位需留备一些材料放于柜台供日后维修使用。留备材料包括：地面饰材地砖（5-10块）、墙纸、各种装饰性的配件、成套灯具灯管等。,7,B.专柜设计规范 B.3 照明规范,灯具选择专柜进行照明设计时，请考虑本专柜的照明效果，以及与中心整体环境效果相协调，避免专柜效果特别突出，以保持区域和谐。如专柜选用的照明灯具必须是通过国家CCC认证的正品灯具，尽量选用市场知名品牌灯具，如“PHILIPS”“OSRAM”“雷士”。对于使用灯具（含电器、光源）应先向中心提供品牌、规格型号等资料审核，必要时中心可要求提供样品。投射灯具宜采用嵌入式安装。荧光灯具应采支架式，禁止使用灯头线直接安装。用灯具应尽量采用低功耗、高功率因数的市场知名品牌电子镇流器，若使用电感镇流器（如金卤灯具）则应加装照明补偿电容以提高功率因数。专柜照明请选用节能高效的光源，并需有较好的显色性，以充分展示商品的真实形象，色温应符合专柜设计指引的要求。建议采用PHILIPS、OSRAM、GE等品牌。以T5节能型荧光灯替代T8荧光灯，以陶瓷金卤灯替代普通金卤灯和卤钨射灯；卤素射灯必须使用低压（12V）电子式变压器的灯具。特殊规格型号的灯具必须提供有效的质保证明，经中心确认备案后方可使用。2）安装请充分考虑中心现有天花灯具位置，中心在设计时已预留重点照明用灯具的安装位置，不允许在安装灯具时上吊顶操作或破坏吊顶龙骨结构。墙灯具安装须注意角度，避免产生刺眼的光线。顶部灯具采用嵌顶式，不超出天花板面，避免采用方型可调角度的金卤灯；展柜内藏灯具设计需注意隐蔽，侧面不宜设置射灯，避免顾客直视光源。墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定，尽量减少地面线槽，地面布线1.2mm以上拉丝不锈钢压条，安装整齐，横平竖直。吊顶内布线应穿管保护，小库内可使用金属套管。专柜须设置开关箱，安装位置隐蔽安全，易于操作、检修。PZ-30开关盒须配置正品“梅兰日兰”（天津产）空气开关，其额定电流视实际电流选配，不允许使用墙壁开关、其它杂牌开关。按灯具使用部位不同必须分回路分开关单独控制，如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯具、插座等。,8,B.专柜设计规范 B.3 照明规范,3）超标用电如专柜设计用电量超出标准，由供应商填写超标用电申请书，经中心审核批准，按实际超标使用量支付电费。超标用电电费从专柜进场当月起算，次月收费，退场和调整位置当月按满月收费。超标用电每月电费计算公式如下：,供应商应付电费=超标准用电量（W）10000.87元（南京市商业用电单价）14h/天30.5天,9,B.专柜设计规范 B.4 用电规范,专柜电源进线根据该专柜总用电负荷确定，并且要留有余量。总容量不能超过该线路的总开关和线路容量。专柜开关箱应安装在通风且空间较大的地方，开关箱周围不得堆放物品，应便于操作。开关箱进线和出线在箱口处做好防护，以免被金属划破，开关箱外壳必须要接地。开关箱内分总开关和分开关，总开关容量与进线线路匹配，但不能超过电井内的线路开关。照明和插座分开关控制，插座需用漏电开关保护。各连接点要可靠压紧，并在使用一段时间后加以紧固。所有线路必须穿管或走槽板保护，线路不得外露。地槽应加套管后再加压条，拐弯处做好角度对接，并加黄腊管防护，原则上地槽沿地板边沿布放。所有线路的对接在接线盒内完成。所有线路固定牢靠，周围无金属类物品构成威胁。灯具安装牢固。回路的灯具总容量不允许超线路和开关容量，且每回路不允许超过16个灯头。射灯或金卤灯等发热大的灯具周围无易燃物品。柜台内安装发热量大的灯具如是密封结构的，应加装散热风扇。整流器不允许直接安装在木质材料或易燃物品上，注意通风散热。金属柜台安装灯具和插座必须可靠接地。插座必须安装在明暗盒内，不允许直接安装在开洞的板材上。多个大功率电器共用一个多用插座的，同时使用的电器不允许超过插座或线路容量。多个插座共用一路线的，同时使用的电器不允许超过线路和开关容量。,10,B.专柜设计规范 B.5 消防与环保,消防规范中心所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能。保持消防通道的畅通，并保证通道有足够的宽度（保持1.2m安全距离）。各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨；不得损坏温感、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.3m以上距离。灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有易燃设施，并保持散热良好。用电配线必须使用国家正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置。专柜配线不小于2.5mm2（符合国标）。专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修，内部须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得用灯头线散装日光灯。环保要求供应商在中心场内装修时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。供应商须准备活性炭，需要量按1kg/10m2 计算，自开柜之日起，在柜区摆放7天至30天。并准备除甲醛喷剂，于柜区内每天喷洒。,11,C.现场施工须知 C.1 进场施工证领取,营业部按规范填写施工部门,营业部将过期的进场施工证如数交还现场部集中销毁,现场部审核,营业部至现场部领取空白进场施工证,现场部确定有效期，并盖章登记备案,营业部将有效进场施工证发放给施工单位使用,施工结束，营业部收回进场施工证,合格,不合格,1）供应商须在进场前7天，接洽所属的中心营业部，按以下流程申办 进场施工证，施工证需交纳工本费2元。2）若有遗失，按每张施工证30元交纳罚金，由财务部收取（按谁领取谁负责原则）。,有效期满,12,总则供应商进行现场专柜装修施工，须服从中心统一管理，文明、安全施工。进场与退场施工人员须在规定时间，由营业部监护人员带队，佩戴进场施工证，着装整齐（不得着凉、拖鞋），按规定路线至指定楼层施工（特殊情况另行安排。施工人员不得携包进场（工具包除外）。施工人员在指定范围施工，不得到其它区域走动、触摸、拿用物品，如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域，须由监护人员陪同前往。退场时施工人员由监护人员陪同按规定路线退场，并主动配合现场管理部的检查。设备、材料、垃圾等从货梯运送至指定位置清运。施工现场管理开业后专柜装修应在当天营业结束清场后进行，至次日营业前一小时完成退场。施工当天不能完成，需封闭施工的，须报中心批准。由中心统一制作区域封闭围板，围板外表面喷绘品牌LOGO或形象画，标明“即将开业 Opening Soon”。经批准在营业时间封闭区域进行施工，须保证施工时无噪音、无气味、无灰尘等。专柜道具应在场外制作，现场拼装。专柜装修产生的所有垃圾需由施工单位自行当日清理出场，不得影响卖场形象。未经许可，中心天花、地板、墙、柱、通道、玻璃幕墙及其它公共设施等不得有任何改动；搬运货架、物品等不得在地面拖拉，扶梯不得重压；油漆、打胶时须预先对地面采取防护措施；若因上述设施改动、损毁而修缮，费用由装修方承担。施工人员须维护洗手间环境，禁止在洗手间内清洗工具，倾倒油漆、涂料和水泥、砂浆，禁止将杂物冲入厕位。施工人员进入卖场后，不得随意挪用消防设施，严禁在卖场内吸烟。,C.现场施工须知 C.2 现场施工守则,13,装修施工如需要动火或烧焊，须事先到中心现场管理部办领动火证，并在现场配备灭火器材，指定专人消防监护，操作人员必须持证上岗，使用电动工具必须符合消防条例。中心有权要求装修单位对未按中心要求完成的工程做出整改，装修单位在接到书面通知规定时间内完成，否则中心有权代为整改，费用由施工方承担。施工过程中因施工单位造成的中心设备、设施损坏及其它经济损失由施工单位负责赔偿。施工人员违反中心管理规定，中心有权予以处罚，处罚标准见下表。,C.现场施工须知 C.2 现场施工守则,14,C.现场施工须知 C.3 装修验收标准,验收按中心审核通过、并由厂商确认的设计图纸施工进行。施工质量道具安装稳定、牢固，无明显晃动，与邻柜衔接平整、协调。试衣间内部装饰精致，试衣镜、试衣凳、挂衣钩（2只以上）、衣架、皮拖、鞋拔、插销、警示牌完备，保持通风性。玻璃、金属及地板压条边缘及接头处无尖角、毛刺、柜台四周飞边。道具、地面用材使用专柜报审并经中心确认的的相关的材料。饰面防火板、铝塑板粘贴平整，拼缝合理，无起鼓现象；乳胶漆、油漆饰面饱满平整、无明显色差。道具整洁，玻璃、金属表面光洁，地面、墙面无胶渍、涂料等污渍。所有灯具完好，用电量未超过中心核定批准的用电量。开关、电线电气材料、品牌、安装方式符合中心装修规定。消防安全消火栓、卷帘门、烟感、喷淋、警铃、消防通道等消防设施不得被埋、圈、占。道具之间必须留有足够的安全通道，道具稳定牢固。未损坏中心原有天花、地面、墙面、机电设备等硬件设施，更改之处经过中心批准。,15,C.现场施工须知 C.4 有偿服务收费标准,新店开业，中心统一收取垃圾处理费。开业后，如供应商委托中心代为清运和处理垃圾，需提前申请并承担费用。所有费用同施工押金一并收取，收费标准见下表。专柜进场装修需自行拆除该位置原有装修。专柜装修产生的垃圾应由装修单位自行清运及处理。供应商自行将垃圾清运至物业垃圾站，只需支付垃圾处理费；供应商自行将垃圾运出中心范围的则不需支付该费用（新店开业需统一支付垃圾处理费）。供应商如需要中心提供外协劳务人员，按10元/人/小时收费。,16,C.现场施工须知 C.5 保险,建议供应商在装修期间要求施工单位投保装修工程财产一切险及第三者责任险（保险名称应以保险公司的定义为准）。保险须以供应商、施工单位及中心联名投保，并以中心地点为其投保所在地。财产一切险将用于赔偿供应商装修施工期间因自然灾害及不可预料的事故特别是火灾所造成的对装修工程及相邻范围的损失。第三者责任险主要是保障供应商在装修工程期间因发生意外事故时造成施工现场及邻近范围的第三者人身伤害、疾病或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费和其他费用。保险期限自装修工程施工起始日开始，计算至全部完工时为止。供应商装修聘请的施工队伍须对其工作人员的意外伤亡负全责。供应商按上述建议投保，应将保险单和收据于工程开始前向我中心展示并将保单交我中心保存。,17,C.现场施工须知 C.6 车辆进场注意事项,施工车辆到达前请与营业部做好沟通，物业公司、现场部安排专人在现场协调。车辆进场路线图、中心平面示意图附后。昆明金鹰购物中心地处青年路与威远街十字路口，外地货车进入需办理通行证。开业后车辆须于营业结束后从规定路线进入，如提前抵达，须服从物业公司车管人员的引导，在规定区域停放，并于营业结束后下货。车辆进场路线图,18,C.现场施工须知 C.7*购物中心1F平面图,19,D.附件,附件1 专柜进场装修责任书（供应商施工进场时，与营业部签订并返还）附件2 专柜装修施工外联单（供应商施工进场时，与营业部领取填写并返还）附件3 专柜设计指引附件4 专柜设计条件图楼层平面位置图柜位平面尺寸图柜位天花图门楣设计图,
