建设工程投资决策教学课件PPT.ppt
第四章 建设工程投资决策,一、主要内容1.可行性研究2.投资估算3.资金时间价值4.项目评价二、重点难点1.了解：可行性研究、投资估算、环境影响评价。2.熟悉：资金时间价值的计算。3.掌握：财务评价指标的含义、计算及判别准则。,第一节 可行性研究,一、可行性研究概述,二、可行性研究的基本工作步骤,第一节 可行性研究,三、可行性研究中市场调查与预测方法,第一节 可行性研究,四、可行性研究报告（一）可行性研究报告的结构和内容,第一节 可行性研究,四、可行性研究报告（一）可行性研究报告的结构和内容,（二）可行性研究报告的深度要求,第二节 建设工程投资估算的编制与审查,一、投资估算概述,第二节 建设工程投资估算的编制与审查,二、建设投资估算,第二节 建设工程投资估算的编制与审查,二、建设投资估算,第二节 建设工程投资估算的编制与审查,二、建设投资估算,第二节 建设工程投资估算的编制与审查,三、流动资金估算,第二节 建设工程投资估算的编制与审查,四、投资估算的审查,第三节 资金时间价值,一、现金流量（熟悉）,第三节 资金时间价值,一、现金流量（熟悉）,第三节 资金时间价值,二、资金时间价值计算的种类,（一）利息,第三节 资金时间价值,二、资金时间价值计算的种类,(二)实际利率和名义利率,第三节 资金时间价值,1.企业年初向银行借款200万元，年复利利率为3。银行规定每半年计息次。若企业向银行所借的本金和产生的利息均在第3年末一次向银行支付，则支付额为()万元。A218.69 B259.43 C218.55 D218.002.某企业第1年初向银行借款500万元，年利率为7%，银行规定每季度计息一次。若企业向银行所借本金与利息均在第4年末一次支付，则支付额为()万元。A659.96 B659.45 C655.40 D535.933.某企业向银行借款，甲银行年利率8，每年计息一次；乙银行年利率7.8，每季度计息一次。则()。A甲银行实际利率低于乙银行实际利率 B甲银行实际利率高于乙银行实际利率 C甲乙两银行实际利率相同 D甲乙两银行的实际利率不可比,1.A 2.A 3.A,第三节 资金时间价值,二、资金时间价值计算的种类,(三)复利法资金时间价值计算的基本公式,第三节 资金时间价值,(三)复利法资金时间价值计算的基本公式,第三节 资金时间价值,4.某公司拟投资一项目，希望在4年内(含建设期)收回全部贷款的本金与利息。预计项目从第1年开始每年末能获得60万元，银行贷款年利率为6。则项目总投资的现值应控制在()万元以下。A26248 B20791 C7575 D240005.某购房人从银行贷款50万元，贷款期限10年，按月等额还本付息，贷款年利率6每月计息一次，其每月应向银行还款的数额为()元。A4917 B5551 C7462 D7581,4.B 5.B,第四节 项目评价,项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。一、环境影响评价（了解）,第四节 项目评价,二、财务评价（掌握）财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。,(一)财务评价内容,第四节 项目评价,(二)财务评价指标体系,第四节 项目评价,(二)财务评价指标体系,第四节 项目评价,(三)静态评价指标的计算分析,第四节 项目评价,(三)静态评价指标的计算分析,第四节 项目评价,(三)静态评价指标的计算分析,第三节 资金时间价值,1.建设项目财务评价中的盈利能力分析指标包括()。A财务内部收益率 B利息备付率 C投资回收期 D借款偿还期 E财务净现值2.用于项目财务生存能力分析的指标是()。A.项目投资财务净现值 B.投资各方财务内部收益率C.项目偿债备付率 D.项目净现金流量3.投资利润率是反映项目()的重要指标。A负债能力 B盈利能力 C偿债能力 D抗风险能力4.在投资项目的财务评价中，计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的()进行分析。A负债水平 B偿债能力 C盈利水平 D保障能力,1.ACE 2.D 3.B 4.B,第三节 资金时间价值,5.对建设项目环境管理提出的“三同时”要求，是指环境治理设施与项目主体工程必须()。A同时开工、同时竣工、同时投产使用 B同时设计、同时施工、同时投产使用 C同时开工、同时竣工、同时验收 D同时设计、同时开工、同时验收6.某建设项目的净现金流量如下表所示，则该项目的静态投资回收期为()年。,5.B 6.B,A3.33 B4.25 C4.33 D4.75,第四节 项目评价,(四)动态评价指标的计算分析,第四节 项目评价,(四)动态评价指标的计算分析,第三节 资金时间价值,7.某项目各年的现金流量如下图，设基准收益率为8该项目的财务净现值及是否可行的结论为()，A379.6，可行 B323.2，可行 C220.2，可行 D-351.2，不可行,7.B 8.C,8.某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，财务净现值为33.82万元；银行贷款年利率为10时，财务净现值为-16.64万元，当银行贷款年利率为()时，企业财务净现值恰好为零。A8.06%B8.66 C9.34 D.9.49,第四节 项目评价,(五)基准收益率的确定（了解),第四节 项目评价,(六)财务评价的基本报表（了解),第四章 建设工程投资决策,必须掌握的要点1.可行性研究报告2.建设投资估算（尤其是生产能力指数法）3.名义利率与实际利率4.复利法资金时间价值计算的基本公式5.财务评价（财务评价内容、指标体系、静态评价指标的计算分析）,
