职业技术学院公有住房租赁协议.docx

职业技术学院公有住房租赁协议甲方（出租人）：职业技术学院后勤管理处乙方（承租人）：乙方：姓名，性别，身份证号码，所在部门。乙方因居住需要，按有关程序申请租用甲方管理的公有住房，双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方将坐落在的房屋，使用面积为平方米，出租给乙方作为自住周转房使用。二、租住期限为年，自年月日起至年月日止。三、租金标准按市国土房地产管理局、物价局、学校相关规定执行元r月，月租金为元，由乙方按月支付，委托学校财务处从每月工资中代扣或自行到收费组交纳现金。租住期间若遇政府调整房租标准，按调整后的标准收取。四、乙方在租房时应向学校一次性交纳租赁保证金（月租金的两倍）元整。甲方凭保证金收据办理钥匙和登记工作。乙方办理完退房手续后，甲方凭保证金收据办理退换租赁保证金手续（不计利息），如有欠费则用于抵偿有关费用。五、甲方的权利和义务1、甲方应于协议约定的租住起始时间将公有住房提供给乙方居住使用。2、在租住期间内，因学校发展和规划（如基本建设、危房改变、环境治理等）需要拆迁租住房屋的，甲方有权依据有关规定进行调整，同时有权单方面终止本租住协议。乙方应无条件腾让所承租房屋。并按期完成搬迁任务，因乙方拖延时间不按期搬迁，造成学校损失或致使危房发生意外的,由乙方负完全责任。3、按学校规定，凡新申请入住周转房的教职工只能按职业技术学院周转房管理办法（以下简称管理办法）规定暂住35年，期满必须搬离，如果需要继续居住，则按管理办法规定申请续租并签订续租协议，月租按学校相关规定支付。六、乙方权利和义务1、乙方应爱护并合理使用甲方的公有住房，承担租住期间发生的一切安全责任。未经甲方同意，不得擅自改变房屋原有结构、配套设施，不得擅自增减附属设施，确因生活需要作改变或进行装修的，必须事前书面报告学校审批；乙方不得私自占用公用部位，不得在房屋周围乱搭、乱建。2、乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、转让、转借他人或擅自调换使用房屋，否则，学校有权期限收回出租给乙方的住房。3、租住期间，水费、电费、综合费等因使用房屋而产生的费用均由乙方负担。4、乙方不得在租住房内从事违法活动，一经发现，除收回住房外，必要时交司法机关处理。5、因乙方原因造成火宅、房屋倒塌、伤人等事故的，乙方应负责理赔由此造成的经济损失和个人损失，触犯刑律的，交司法机关处理。6、乙方租住单间或合租单间的，先入住者不得以任何理由阻挠后承租人入住；租住人须共同维护住房的公共设施,保持宿舍安静、卫生，不得私自间隔走廊过道和房间。7、乙方租赁期满，应无条件搬离住处，如有特殊原因，应按学校规定重新办理租赁手续，甲方根据学校的实际情况给予处理。七、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议并收回房屋，造成甲方损失的，乙方应予以理赔，直至依法追究当事人法律责任。1、不按时交纳租金、水电费用、管理费用的；2、擅自占用租房，不服从学校调配或私自调换住房的；3、不按规定期限退还原住房，或将住房转让、转租、转借的；4、非本人及配偶居住的；5、在周转房内从事经营性活动或违法活动的；6、无特殊原因连续三个月以上空关住房的；7、有未经后勤管理处同意进行室内改变装修，破坏房屋结构，户外乱搭盖，楼道乱堆杂物等行为的；8、损坏室内设施、设备和其它公共财物的拒不理赔的；9、有其他违反租赁协议的行为的。八、如在租赁期间乙方自行装修周转房的，本协议终止后，其装修部分应无偿归甲方所有，且甲方不承担乙方任何装修费用。九、协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如在协议期限内乙方需要退房的，应提前一个月按有关规定办理退房手续。十、职业技术学院公有住房租赁协议到期前1个月内，乙方应与甲方按管理办法规定办理退房或续租手续。逾期不办理的，视为乙方自动放弃租住房屋。H"一、本协议终止时双方必须办理以下手续：1、结清房屋租金和应交纳的有关费用；2、交清违约金和理赔金。十二、甲、乙双方在履行协议中发生纠纷的，可本着互谅互让原则自行协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十三、违约责任1、对违约占房或者违约不退房的，按成本租金的3倍收取每月租金，学校将无条件地收回其租住的房屋；拒不退房的，将采取相应措施强制清退。2、因私自改动住房结构、水电、门窗、阁楼、行李架等设备和设施，人为造成损坏的，由乙方负责修复或理赔,造成严重后果的，追究乙方责任。十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经协议双方签字或盖章后生效。其他未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方：后勤管理处乙方：签订日期：年月日经办人（签字）：盖章：联系电话：