连云港商务核心区(CBD)规划及城市设计咨询2.ppt

03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,举措四：建立一套完善的标识系统，提供便捷全面的信息，方便辨认方位、读解城市。,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,举措五：为营造迷人的城市夜景及合适的夜间环境氛围，提升夜里商务核心区的魅力，促进人气集聚，规划对不同性质的建筑及公共空间，制定针对性的景观及照明设计指引。,香港维多利亚港,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,03|设计思路与方案,照明效果示意,03|设计思路与方案,思路四：丰富人的空间感受与体验,举措六：为重要的景观轴/活动带，统一规划街道绿化、街道界面、街道小品等景观元素，创造宜人、舒适、有魅力的步行环境，予人难忘的步行体验。,第三部分|详细设计与实施,重点地段范围山海景观轴海滨活动带商业活动带规划实施手段,01|重点地段范围,02|山海景观轴,构思,将原规划的“山海景观轴线”改造成为一条贯穿CBD心脏地带、能聚集人气的人文活动纽带，引导人们游走于山海之间，体现“栖山面海、山海城一体”的城市意象。揉合公共开放空间及毗连地块的规划设计，沿轴线两旁串连布置商铺，塑造一条连贯的商业消闲步行走廊，创造能促进人们相互交流和接触的公共场所，务求消除空间的冷漠性，维护空间的活力。,场地环境,“都会商业区段”：临界商铺以零售商店为主，结合商务办公或酒店建筑共同设计布置，形成一段充满都会商业氛围的高品位步行街区。,“时尚消闲区段”：临界商铺以餐饮店铺为主，与外部的公共绿地融合设计，形成充满时尚气息和轻松休闲氛围的园林式步行街区，将滨海商务的热闹气氛延续至北崮山。,02|山海景观轴,两侧建设要求,02|山海景观轴,两侧建设要求,建议两旁地块范围内的建筑高度向山海景观轴遂级下降，从横切面呈现山谷般凹陷的天际轮廓形态，除了可确保步行区的日照外，还可减低临街高楼对行人构成的压迫感，从而优化步行环境,02|山海景观轴,主体意象：绿意、亲和、活力种植：采用树冠较大的品种，沿景观轴以连排形式和组团形式种植，以营造绿树浓荫的宜人户外步行环境，为打造半户外式休闲餐饮街区提供优越条件,景观设计概念,02|山海景观轴,铺装：建议采用高彩度暖色系小尺度铺地砖，除提升山街的街道景观观赏性外，小尺度的铺地砖还可有利于塑造出山街的坡度及富趣味的几何图案在横过步行街的行车道采用与步行街同样的材质但尺度较大的粗糙铺装，除了可提醒驾驶者减慢车速外，还令身处步行街的行人在视觉上还是在一体的空间,景观设计概念,02|山海景观轴,街道小品：,街道小品的设计采用充满诗意的图案，精巧而实用，旨在提高山街的旅游品位，营造优雅、休闲氛围,景观设计概念,02|山海景观轴,效果示意,海棠路,胡沟水库,半山观景台,夜景,日景,立面,02|山海景观轴,效果示意,日景,夜景,海棠路,国际展览中心,立面,02|山海景观轴,效果示意,02|山海景观轴,效果示意,02|山海景观轴,鸟瞰图,效果示意,02|山海景观轴,鸟瞰图,效果示意,02|山海景观轴,鸟瞰图,效果示意,02|山海景观轴,效果示意,02|山海景观轴,效果示意,鸟瞰图,02|山海景观轴,构思,03|海滨活动带,利用已规划的滨海绿带，建设一条连系“在海一方”公园及国际客运码头的海滨休闲步行长廊，并以组团形式沿途布置适量的餐饮、零售商业、文化、娱乐设施，将其建设成具吸引力的休闲场所，丰富行人的滨海活动体验。以地下通道及天桥等方式加强海滨地带与内陆的人行空间连系，导引人流，集聚人气，同时促进内陆临海街道商业氛围的营造，形成相辅相成、联系互动的空间发展格局，构成一条活动纽带，提升滨海城市的活力形象。,两侧建设要求,03|海滨活动带,两侧建设要求,建议在海滨活动区带由南至北的海滨长廊范围内设置非永久性拉幕式结构建筑，避以免对观海景观造成阻挡,03|海滨活动带,主体意象：简洁、舒适、自然种植：沿海滨长廊的行道树不宜太过茂密，选取品种的树干亦不宜太粗，以确保与滨海大道街道活动的紧密连接建议株距为6-10米，树冠宽度为2-3米,景观设计概念,03|海滨活动带,铺装：建议采用低彩度暖色系中小尺度铺地砖沿岸边采用步行木板，配合连续的系船柱，以加强海岸步行气氛,景观设计概念,03|海滨活动带,街道小品：,街道小品材质强调木的运用，并使用不锈钢作部件材料，以避免海风盐雾造成锈点，使之更美观耐用。设计风格以简洁为主，呼应腹地商业核心区的格调。,景观设计概念,03|海滨活动带,效果示意,立面,在海一方广场,山海景观轴,海边的帆,03|海滨活动带,效果示意,03|海滨活动带,效果示意,03|海滨活动带,透视图,效果示意,透视图,03|海滨活动带,04|商业活动带,构思,沿海棠路两侧建立连贯的商业界面，承接南面旧商业区的辐射力量，提升CBD内首要干道的人气集聚力量，营造繁华的商业街道氛围和景观。通过控制道路两侧建筑的布局和朝向，界定行人的视野范围，突显轴线的空间感，并配合街景设计，将海棠路建设成一条具气派的商业文化景观轴。,“步行购物区段”：沿街布置连续的商铺，配合宽阔的人行道，并鼓励商人活用临街店面，形成一条步行购物街，活跃街道上的活动体验。,场地环境,04|商业活动带,“中央商业区段”：注重街道与周边地块内部开放空间的连系和融合，创造视野开阔、舒适的空间环境，强调地面的视线通透性，使沿街商铺成为整个中央商业设施群的一个组成部分，同时提升场所予人的方向感，导引行人走向海边及其它活动节点。,场地环境,04|商业活动带,两侧建设要求,04|商业活动带,两侧建设要求,沿路两旁的建筑主面必须面向海棠路，以加强CBD街道景观的繁荣气氛,04|商业活动带,主体意象：现代、简约、齐整种植：因海棠路为区中最主要的干道，车速比其它支路为快，为防止道路两旁的建筑物玻璃等所产生的眩光对驾驶者造成滋扰，道路分隔带选用有防眩高度(3-4米)的常绿树以达致防治作用道路两旁种植不宜太过茂密，避免影响强调商业性的道路功能，建议株距为10-15米，树冠宽度为6-8米分枝点与地面的距离亦不宜太低，以确保街道的通透度及空间感，建议离地面2.5-3米,景观设计概念,04|商业活动带,04|商业活动带,铺装：建议采用灰色系铺地以配合商务核心区整体色彩风格大尺度地面铺装，以强调直线的简明感觉为主,景观设计概念,04|商业活动带,街道小品：,街道小品风格崇尚简约主义，设计尽显简单利落的线条美。物料纯采用不锈钢，以配合商务核心区中的冷酷 形象,景观设计概念,04|商业活动带,效果示意,在海一方广场,山海景观轴,海滨公园,山海景观轴,国际展览中心,核电专家村,立面,04|商业活动带,效果示意,04|商业活动带,效果示意,透视图,04|商业活动带,效果示意,透视图,04|商业活动带,05|规划实施手段,与优先项目的业主及建设单位沟通，解释设计概念及要求,近期,为重点地段制定地块层次的设计导则,05|规划实施手段,近期,修编控规,05|规划实施手段,中远期,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,