上海城市别墅专题研究报告（成全机构） 1.ppt

上海城市别墅专题研究报告,研展部 纪美莹 马宁,导言,城市别墅诞生背景,别墅土地资源日益稀缺和国家政策的限制 建设省地节能环保住宅的可持续发展趋势中产阶层提升居住质量和生活品质的需求,别墅产品城镇发展,城市别墅界定,位于城市主要区域或者快速发展区域。周边交通便捷、配套齐全，与市中心联系方便。满足第一居所应具备的居住功能。自然资源依托性一般，注重内部景观打造。物业类型组合丰富，属于中小面积别墅。客群一般为提升中的主流群体。,何为城市别墅,城市别墅特征,与城市豪宅相比,与郊区别墅相比,占有更多的城市资源,占有更多的自然资源,上海城市别墅发展历程,90年代,传统租界区的老别墅项目,1998年,虹桥别墅区成型,浦东龙东大道、碧云板块,2001年,2004年,上海城市别墅其始祖是老上海花园别墅和老洋房，萌芽于1990年代中后期，成型于2002年以后，2005年以来又有新的发展。,闵莘别墅区兴起,2007年,发展片区东移,至今,真正的城市别墅越来越少，类别墅、空中别墅产品概念兴起,市场,上海城市别墅分布情况,上海城市别墅主要分布中环线附近。联体别墅集中在大华、三林板块。独立别墅主要集中在东郊板块。从其均价来看，独立别墅售价在5-9万元/平，联体别墅在2-3万元之间，叠拼别墅在3.5-4万元/平左右。,08上海城市别墅市场表现,08上海城市别墅市场表现,供应：从08年新增供应量来看联体别墅占总面积的66%，总套数的74%。独立别墅的新增供应量远大于叠加别墅。去化：全市城市别墅的总体去化率在37%左右，叠加与联体别墅去化率稍好，在总体去化的84%。全市总体去化速度近每月3套，联体别墅去化速度最快可达到4.14套每月。,供应以联体别墅为主，独立次之。整体去化率在37%左右，以联体别墅去化为主。去化速度联体叠拼独立。,上海城市别墅市场表现存量,联排市场存量大概需要18个月消化完毕独栋市场存量大概需要13个月消化完毕,联体及叠拼别墅的主力面积范围在160-210平，230-270平，两个主力面积段。,上海城市别墅市场表现结构,300平米以下,300-340平米,370-430平米,490-530平米,32套,130套,19套,21套,城市独立别墅面积范围较大从245平米到538平米。主力供应面积在300-340平米,属于相对大面积别墅。,面积段划分及供应套数,上海城市别墅市场表现结构,160-210平米供应套数：628套去化套数：220套去 化 率：35%,去化速度：2.6套/月,230-270平米供应套数：453套去化套数：248套去 化 率：55%,210平米以下的小面积别墅是市场上供应的主力产品。,主流面积氛围160-210与230-270，300-340三个个区间段。,去化速度：2.7套/月,230-270平联体别墅产品市场占有率略高，去化速度较快。,300-340平米供应套数：130套去化套数：58套去 化 率：44.6%,去化速度：2.28套/月,联体及叠拼别墅,独立别墅,上海城市别墅市场表现结构与去化,城市联排及双拼别墅总价在400-700万之间。,高性价比产品去化较快。,以万科金色里程为代表的高品质产品及长城中环墅的低总价产品去化较快。,上海城市别墅市场表现总价,独立别墅总价主要分布在2000万左右的水平上。,从其去化速度来看总价在2000万左右的高品质楼盘去化较快。,上海城市别墅市场表现总价,市场结论,分布：中环线附近，集中于大华、三林、东郊板块。,物业类型包括独立、联体、叠拼，供应量以联体别墅为主。,联体别墅产品总价集中在400-700万，独立在2000万左右。,210平米以下的联体别墅是市场供应的主流产品。,物业类型销售速度联体别墅叠拼别墅独立别墅。,230-270平米的联体别墅是市场去化的主流产品。,产品,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅长城中环墅,概况,位于浦东新区孙桥镇总占地面积约11.9万平方米 总建筑面积约7.74万平方米 容积率0.65产品包括：联排别墅320户、双拼别墅48户、商业街联排别墅以4-7联为主，地面（就近停车）和地下结合的停车方式，地面人车混行。,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅长城中环墅,户型双拼F,半地下层,一层,三层,二层,建筑面积210平方米小面积双拼别墅 四房，三层主卧套房，两个卧室面宽，6.8米 赠送半地下室，约43平方米，客厅挑高，客厅5.4米层高,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅长城中环墅,户型联排D,建筑面积165平方米小面积经济联排别墅 三房，三层主卧套房 一个半卧室面宽，5.4米 赠送半地下室，约33平方米 餐厅挑高6米，客厅挑高5.4米,半地下层,一层,三层,二层,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅长城中环墅,产品总结,城市纯别墅项目，产品力一般。双拼和联排的面积较小，联排别墅170平方米左右、双拼别墅210平方米左右。户型内部空间设计较为单一，联排别墅面宽约5.4米，双拼别墅面宽约6.8米。以赠送半地下室，客厅或者餐厅挑空作为主要附加值。,纯别墅、小面积,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万科金色里程,概况 位于浦东新区三林地区 整盘占地面积:70000平方米 整盘建筑面积:104119平方米 容积率：1.5 产品包括：公寓、联排别墅 联排别墅为4-6联，独立布置在小区的东南角。停车：别墅均为独立地下车库停车，附送一个地面停车位，地面人车混行,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万科金色里程,建筑风格,纯粹古典的英式Tudor风格 外立面典型特征 哈同别墅般的老虎窗，只是增添了一步阳台的设计；沙逊别墅般的斜屋顶，只是将屋顶斜坡缩小了约15；丁香花园般的矮烟囱，只是将烟囱比例减小了三分之一；瑞金宾馆般的长窗，只是将三楼联墙不联窗的设计，变成 雍容典雅的三楼联体长窗。,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万科金色里程,户型252-256,阳光地下室地下室十分宽敞，可设置为娱乐室、此外还包括下沉式庭院和私家车库，与房屋主通道隔离，同时内设楼梯与一楼相连。,一层典雅起居大面积采光客厅，起居室与餐厅相连；厨房宽敞，附带一个露台。,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万科金色里程,户型252-256,二层父母房、客房、儿童房南面布置个卧室的大面宽，布局合理，连接两处露台，南北通透,三层主卧套房主卧、衣帽间、书房自成一体，休息与阅读互不干扰，保持独享的私密空间。,阁楼私藏赠送25平米私藏阁楼，独立的储藏室，静谧的休闲室。,二层,三层,阁楼,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万科金色里程,产品总结,规划利用高层平衡容积率的同时，将联排面积最大化。联排排布较为规整，独立形成区域。建筑景观建筑风格为纯正英伦风格，借鉴经典Tudor别墅的同时，并加以改良。别墅区中心位置有一小型集中绿化。户型品牌开发商成熟户型，附加值高，赠送顶层25平方米阁楼和90平方米左右地下室。,品牌、建筑文化、成熟户型、附加值高,上海城市别墅个案产品分析,概况,位于浦东新区三林地区总占地面积约12万平方米总建筑面积约18万平方米整盘容积率1.5产品包括：双拼别墅、6层小洋房、7+1大洋房、14层大平层以及14层小户型 均为双拼别墅，全部布置在南面沿河的位置，别墅区内人车分流，采用室内地下停车的方式，停车比为1：2,08热销城市别墅金地湾流域,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅金地湾流域,建筑和景观,现代简约风格以灰白色为主色条，淡雅精致着重简约时尚、优雅从容的视觉感受景观上以“多重原味庭堂院落”为主题，强调组团邻里化,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅金地湾流域,户型253,地下层,一层,二层,三层,大面宽，小进深近三个卧室的南向面宽客厅、餐厅、四卧南向客厅挑高双主卧起居室、家庭室分离三层豪华套房放大卫生间面积，带书房、衣帽和露台赠送50平方米左右阳光地下室南向花园、侧花园和露台,产品总结,规划别墅布置在南向沿河的独立区域，采用“人车分流”的静态交通方式，车辆直接入地下室建筑和景观没有特别的亮点，乔木种植较密集，以庭院空间营造为主题。户型“大面宽、小进深“，客厅餐厅，所有卧室南向，布置“双主卧”，赠送地下室和南向花园作为主要附加值,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅金地湾流域,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,概况,闵行区万源路788弄整盘占地面积:70000平方米整盘建筑面积:100000平方米 64栋独栋别墅主力面积（地上）为300486平米,户型536m2（地上321m2+地下215m2）,地下一层户内电梯娱乐休闲多层次功能布局带下沉庭院和工人房半地下双车位设计，遥控自动车库门,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型536m2（地上321m2+地下215m2）,一层会友宴客，双客厅设计客卧错层设计，精致套房、步入式更衣间，卫生间,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型536m2（地上321m2+地下215m2）,二层双主卧豪华套房,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型528m2（地上315m2+地下213m2）,地下一层户内电梯休闲娱乐功能丰富带下沉庭院半地下双车位，遥控自动车库门工人房、洗衣房独立布局,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型528m2（地上315m2+地下213m2）,一层会友宴客，双客厅设计客卧错层设计，精致套房，更衣间、卫生间、露台三个入口，从各个方向入户,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型528m2（地上315m2+地下213m2）,二层6.6米超大主卧开间双套房、步入式更衣间、豪华卫生间,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型517m2（地上303m2+地下214m2）,地下一层户内电梯下沉式庭院半地下双车位，遥控自动车库门工人房、洗衣房独立布局，卫生间宽敞透亮,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型517m2（地上303m2+地下214m2）,一层卧室错层设计，与活动空间分离会客宴友，双客厅设计,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型517m2（地上303m2+地下214m2）,二层双套独立卧室步入式更衣间、豪华卫生间,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型586m2（地上362m2+地下224m2）,地下一层大面宽家庭活动室可随意布置半地下双车位，遥控自动车库门工人房、洗衣房独立布局,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型586m2（地上362m2+地下224m2）,一层卧室错层设计，与活动空间分离会客宴友，双客厅设计花园餐厅独立多功能房,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,户型586m2（地上362m2+地下224m2）,二层4.8开间主卧套房、步入式更衣间、超大豪华卫生间,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,别墅品质细节私家专属电梯。进户门严格挑选实用材料，经过数十道工序加工，里层柚木，外层炭烧木，保持外在格调与内在风格，艺术性的视觉表现和实用功能创造朴实而高贵的形象。所有密码锁与锁业公司合作，即为此工程专门定制，为实现最好的匹配锁尽心力。入户台阶门廊：数千块有色大理石马赛克向前，拼贴出各种图案花纹，廊内复古的天然大理石铺地。,产品总结,规划低密度高绿化率住宅区，别墅户户临水，自带半地下双停车位。建筑景观西班牙风格，西班牙景观户型独栋别墅，地下一层，地上两层，总面积超500平方米的豪宅，只含三个卧室，基本均为套房，极尽奢华。,上海城市别墅个案产品分析,08热销城市别墅万源城御溪,布局,城市内的别墅一般都不会是纯别墅区，而是与小高层、高层、洋房等组合形成复合型社区，但是别墅区域与其他产品区域都会用道路或绿化或水系分隔开布置，形成较为独立的区域。,城市连体别墅产品总结,主力面积,由于城市的土地价值高，因此城市别墅一般采用较为规整的外形，户型都没有太大的特色，都以节约用地，提高单位土地价值为前提，主力面积都有所控制，多为180-230平方米。,户型,以经济型联排别墅为主 以190平方米为分界线，以下户型都只能做到1个半卧室的面宽，以上可以做到2个卧室的面宽。大部分客厅均有挑高设计，但不会很高一层均不设卧室，主卧都在三层，保证有两个卧室朝南,停车方式,大部分采用地下和地面结合的停车方式，带有室内停车，少数只有地面车位,附加值,多以赠送地下室为主要附加值，部分赠送阁楼或者内庭院 配备一般的智能化系统，没有什么特别的亮点,布局,一般布置社区中位置最好的区域，且临水系。,城市独栋别墅总结,主力面积,由于要节约用地，占地面积也不会太大，一般在300-340平方米的小独栋产品。,户型,一般都做到2个卧室的面宽，部分大户型可以做到近3个卧室的面宽。客厅有挑高设计 少数户型一层设卧室，主卧均在三层 卧室数量在3个以上，并且保证3个朝南,停车方式,大部分采用地面和地下结合的停车方式，部分品牌楼盘采用全地下停车,附加值,以赠送阳光地下室，花园为主要附加值。配备一般智能化系统。物业的创新服务。,客户,利益对接,市场客户,城市连体别墅总价在400-700万之间城市独栋别墅总价在1000万以上,富裕家庭&富贵家庭 注重自我享受 彰显社会地位,首次改善&再次改善 品位体现 社会标志,上海城市别墅客群特征,富裕之家,身份标签,城市中产阶层,生活观,国际化后，回归自然,工作观,家庭观,消费观,处处领先，步步为营,家庭事业，两者兼顾,无关价格，只关合适,居住观,城市生活，边城感觉,社会认同的成功人事,追求品质，体现地位,无需奋斗，只需努力,忘物忘我，回归本位,花钱艺术，,家庭为重，亲情至上,富贵之家,利益对接,客户营销,城市中产阶层,利益对接,客户营销,社会认同的成功人士,利益对接,客户产品,城市中产阶层,利益对接,客户产品,社会认同的成功人士,设 计 风 格 解 读,欧式古典风格地中海风格田园风格新古典风格新亚洲风格新中式风格现代风格后现代风格,时下盛行的家居风格有哪些？,欧式古典风格,欧式古典风格在空间上追求连续性，追求形体的变化和层次感。室内外色彩鲜艳，光影变化丰富。室内多用带有图案的壁纸、地毯、窗帘、床罩、及帐幔以及古典式装饰画或物件；为体现华丽的风格，家具、门、窗多漆成白色，家具、画框的线条部位饰以金线、金边。古典风格是一种追求华丽、高雅的欧洲古典主义,典雅中透着高贵，深沉里显露豪华，具有很强的文化感受和历史内涵。,如何解读这些风格呢？,欧式古典风格,罗马风格哥特式风格拜占庭风格文艺复兴时期巴洛克风格洛可可风格（罗曼、浪漫主义、折衷主义）,罗马风格11-13世纪。这是一个以柱式结构为主的时代，讲究从教堂圆形弓顶得来的启示，雕刻、镶嵌等艺术手法处于次要地位，用料粗大，线条简单。罗马柱式结构可以归纳为五种基本柱式。五种柱式中又以克林斯柱式、爱奥尼亚柱式和组合式柱式三种在家具及家居装饰中的运用最为普遍。,欧式古典风格,欧式古典风格,哥特式风格13-14世纪。以精雕细琢与华丽的镂花构成的新式家具，盛行于法国，以尖顶、拱卷和垂直线为主，高耸、轻盈、富丽而精致。对“哥特式”建筑的形容，人们用了这样一句话：“它如火焰般蹿向天际，刚直、挺拔”。窗饰喜用彩色玻璃镶嵌，色彩以蓝、深红、紫色为主，达到11色综合应用，斑斓富丽精巧迷幻。而这一时期的家具制作，是以模仿建筑外形为主的，现存于世的这一风格家具以西班牙最多并最原汁原味。代表建筑：法国的巴黎圣母院、德国的科隆大教堂。,欧式古典风格,拜占庭风格拜占庭建筑是在继承古罗马建筑文化的基础上发展起来的，同时，由于地理关系，它又汲取了波斯、两河流域、叙利亚等东方文化，形成了自己的建筑风格，并对后来的俄罗斯的教堂建筑、伊斯兰教的清真寺建筑都产生了积极的影响。拜占庭建筑主要有四个方面的特点：一、屋顶造型普遍使用“穹窿顶”。二、整体造型中心突出。三、它创造了把穹顶支承在独立方柱上的结构方法和与之相应的集中式建筑形制。四、在色彩的使用上，既注意变化，又注意统一，使建筑内部空间与外部立面显得灿烂夺目。代表建筑：哈尔滨圣索菲亚大教堂。,欧式古典风格,文艺复兴时期15-16世纪。原意为重新发现古代。这个时期的绘画艺术对家具的影响巨大，家具制造工匠们开始讲究木材饰面材料的花纹和颜色，开始用天然有色木材来拼接精美的画面。人们这样评价文艺复兴时期的家具作品：平衡、含蓄、节制，且富于理性和逻辑性。代表建筑：罗浮宫，装饰要素：波状叶漩涡饰，家具：X型座椅。,欧式古典风格,巴洛克风格17-18世纪。巴洛克一词是葡萄牙文，意为畸形的珍珠，含不整齐、扭曲、怪诞之意，风格初创于意大利。对比强烈、充满动感、画面立体感强而逼真，饰物繁缛更像一种潮流而不像一种风格。打破均衡，平面多变，强调层次和深度。使用各色大理石、宝石、青铜、金等装饰华丽、壮观，突破了文艺复兴古典主义的一些程式、原则。这一时期的家具产品宏伟、生动、热情、奔放，在技法上则大量地采用雕刻、贴金铂、描金等手法。代表建筑：圣彼得大教堂，装饰要素：螺旋柱。,欧式古典风格,洛可可风格18世纪。洛可可风格是法文“岩石”、“贝壳”的复合词，词义为洛可可，意思是以复杂的波浪曲线模仿贝壳和岩石的外形，并配以纤巧的雕饰，以追求运动中的纤巧和华丽，给人以流畅的动感。严格地讲，洛可可风格是18世纪初在法国宫廷中形成的一种室内装饰手法，洛可可风格的家具于18世纪30年代逐渐代替了巴洛克风格。室内装饰造型高耸纤细，不对称，频繁地使用形态方向多变的如“C”“S”或涡券形曲线、弧线，并常用大镜面作装饰，大量运用花环、花束、弓箭及贝壳图案纹样。善用金色和象牙白，色彩明快、柔和、清淡却豪华富丽。,地中海风格,地中海“Meditrranean”的意思源自拉丁文，原意为地球的中心，处于欧亚非三大州交接处的地中海，自古以来，就是全世界重要的贸易中心，更是西方希腊、罗马古文明的发源地、基督教文明的摇篮；同时由于地理位置、历史和战争的原因，地中海还大量融合了阿拉伯、波斯、拜占庭、奥斯曼等文明。地中海周边国家众多，民风各异，但是独特的气候特征还是让各国的地中海风格呈现出一些一致的特点。“地中海风格”的建筑特色是，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。,地中海风格,希腊风格伊斯兰风格北非风格波斯风格（西班牙、普罗旺斯）,地中海风格,希腊风格身处现代文明里的希腊风格，代表一种休闲的生活方式，通透的格局和布局、自然而充满海洋气息的装饰、纯朴而轻松的布艺、错落的布置这些都将重新演绎希腊风格的魅力和舒适。希腊的白色村庄与沙滩和碧海、蓝天连成一片，甚至门框、窗户、椅面都是蓝与白的配色，加上混着贝壳、细沙的墙面、小鹅卵石地、拼贴马赛克、金银铁的金属器皿，将蓝与白不同程度的对比与组合发挥到极致，地中海沿岸意大利南部的向日葵、北非的岩石和沙泥所呈现的黄色也被逐渐吸收到希腊风格的家居环境中。,地中海风格,伊斯兰风格伊斯兰风格的特征是东、西方合壁，室内色彩跳跃、对比、华丽，其表面装饰突出粉画，彩色玻璃面砖镶嵌，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰。砖工艺的石钟乳体是伊斯兰风格最具特色的手法。彩色玻璃马赛克镶嵌，可用于玄关或家中的隔断上。,地中海风格,北非风格（最具代表性：摩洛哥）摩洛哥位于非洲的最北端，北边隔直布罗陀海峡与西班牙遥遥相望,人们把这个国家称为“北非花园”。由于自身的地理位置和历史原因，在摩洛哥，阿拉伯文化与新潮的西方文化并存，造就了风格迥异的摩洛哥风格。摩洛哥刺绣精致繁杂，陶瓷色彩鲜艳，金属工艺品雕刻精细，摩洛哥的建筑也有两种截然不同的风格，既有石头垒砌、饰以几何图案、线条挺拔的柏柏尔式，亦有圆顶灰色的阿拉伯式。,地中海风格,波斯风格波斯是伊朗的旧称译音。波斯风格是强悍的游牧民族的文化产物，它的繁复色彩和花纹，都是十分精致和巧夺天工的。多使用卷草纹、圣树纹、缠枝葡萄纹、乐园纹、文字纹和抽象的几何图案，喜欢以大面积浮雕作为装饰，地面多铺地毯，墙面用挂毯，喜好用蓝绿、红紫等色彩，但白色的应用也不少见。,田园风格,意大利乡村风格法兰西乡村风格英格兰乡村风格美式乡村风格,田园风格,意大利乡村风格（最具代表性：托斯卡纳）在欧洲早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的美丽城市都是在托斯卡纳区内。托斯卡纳风格延续了意大利15世纪文艺复兴后期的独有特征，厚重的石质墙体、粗犷的壁炉、深凹的窗户、深绿色的百叶窗，深红色的屋顶是托斯卡纳风格的特征。,田园风格,托斯卡纳,田园风格,法兰西乡村风格（最具代表性：普罗旺斯）法式田园更具有一种与世无争,悠然自得,轻松惬意的生活方式。法国的乡村风格别墅注重高贵典雅并精雕细刻，一般喜欢使用大坡度的四坡屋面、老虎窗，喜欢用明快的色彩营造空间的流畅感，曲线的运用使整体感觉非常优雅、尊贵而内敛。家具尺寸一般比较纤巧，而且都有一定弧线，特别是小巧的家具脚更是与众不同。有的家具还有手绘装饰，有的和铁艺完美结合。总之，法式乡村风格家具大方得体、线条富于张力、细节华丽，这与其简单的外形、功能化的结构相得益彰。织物以朴素，文静小碎花点缀，如小朵月季的图案,忍冬草等一类图案。,田园风格,法兰西乡村风格,田园风格,英格兰乡村风格（最具代表性：维多利亚）英式乡村风格的家具以白色、木本色为主，细节处虽然也有一些雕花，但拒绝繁琐，非常质朴素雅。英式的手工沙发非常著名，它一般是布面的，色彩秀丽，线条优美，注重面布的配色与对称之美，越是浓烈的花卉图案或条纹越能展现英国味道，强调颜色的强烈对比.多以深紫,墨绿等鲜艳冲击感强的颜色作为装饰主色调。维多利亚风格是19世纪英国维多利亚女王在位期间（18371901年）形成的艺术复辟的风格，它重新诠释了古典的意义，扬弃机械理性的美学，开始了人类生活中一种全新的对艺术价值的定义。,田园风格,英格兰乡村风格,田园风格,美式乡村风格由于美国农业结构组成多为高度商业化的家庭农场,亦农,亦工,亦商,因此其屋舍多兼备会客,住宿,仓储,娱乐等多重功能。新古典主义成为美国19世纪最后的一个流行风格，它源于古典传统，确将其魅力推向极限。特征是：A、正立面一般设计成豪华的与屋檐等高的门廊，对称而平衡；B、门廊的三角楣由厚实的古典柱子支撑（柱头花角常为科林斯或爱奥尼亚式）；C、屋檐装饰很精细。,田园风格,美式乡村风格,新古典主义风格,新古典主义风格,新古典主义风格新古典主义以尊重自然、追求真实、复兴古代的艺术形式为宗旨，特别是古希腊、古罗马文明鼎盛期的作品，或庄严肃穆、或典雅优美，但不照抄古典主义并以摒弃抽象、绝对的审美概念和贫乏的艺术形象而区别于16、17世纪传统的古典主义。新古典主义风格还将家具、石雕等带进了室内陈设和装饰之中，拉毛粉饰、大理石的运用，使室内装饰更讲究材质的变化和空间的整体性。家具的线形变直，不再是圆曲的洛可可样式，装饰以青铜饰面采用扇型、叶板、玫瑰花饰、人面狮身像等。,新亚洲风格,泰国风格印度风格和式风格,新亚洲风格,泰国风格泰国的设计从手工艺开始，受印度文化影响颇深。1932年之前，泰国设计主要是一种传统式的风格，1932-1975年是一个民主变革时期，渐渐融汇了国际的一些风格、时尚；从1976年到1985年这个阶段，是处于一个革命性的阶段，设计风格逐渐由民主自由演变成乡村风格，追求一些自由的东西，受西方的影响逐渐加深。从1986年到1995年，泰国设计崇尚现代性、现代化，把西方一些国家的东西都融合在一起，在文化交汇方面就体现了这些特色。,新亚洲风格,印度风格作为文明古国之一，印度风格有浓郁的民族特色色彩艳丽、线条繁复。印度风格的流行也仰仗于时尚界热衷的复古运动和东方猎奇风寻找极致的装饰性，印度丰富的色彩和灵动的线条，造就了华丽的气质，这与时尚界的诉求不谋而合。包铜和错铜工艺是印度家具的特点，它传达出低调奢华的气质；印度家具喜欢彩绘，图案丰富，画法细腻，类似于波斯的细密画，只不过手法粗犷些；印度家具还特别喜欢雕刻，但不及泰国家具喜欢精雕细刻，有种古拙的味道。,新亚洲风格,和式风格日本人将佛教、禅宗的意念，以及将茶道、日本文化融入室内设计中。和式风格采用木质结构，简约简洁。其空间意识极强，形成“小、精、巧”的模式，利用檐、龛空间，创造特定的幽柔润泽 的光影。明晰的线条，纯净的壁画，卷轴字画，极富文化内涵，室内宫灯悬挂，伞作造景，以屏风、帘帷、竹帘等划分室内空间、方格的顶棚、推拉隔板等手法，有榻榻米式的席地而坐，格调简朴高雅。和式风格另一特点是屋、院通透，人与自然统一，注重利用回廊、挑檐，使得回廊空间敞亮、自由追求自然的装饰风格，给人以朴实无华，清新超脱之感。,新中式风格,新中式风格,新中式风格新中式风格主要包括两方面的基本内容，一是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎；一是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。新中式设计将中式家具原始功能进行演变，在形式基础上进行舒适变化。中国的大漆屏风、明式家具、东方丝绸、雕漆、字画、陶瓷等传统陈设品，一起营造浓厚的东方情调。尤其江南的私家园林住宅，将室外与室内情景交融，以借景的方式，极大地丰富了室内设计的艺术手法，使室内与园林的布局，共同产生东方的情调，营造独特的意境。,现代风格,现代风格,现代风格现代风格起源于1919年成立的鲍豪斯学派，该学派处于当时的历史背景，强调突破旧传统，创造新建筑重视功能和空间组织，注意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，反对多余装饰，崇尚合理的构成工艺尊重材料的性能，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，发展了非传统的以功能布局为依据的不对称的构图物法。鲍豪斯学派重视实际的工艺制作操作，强调设计与工业生产的联系。,后现代主义风格,后现代主义风格,后现代主义风格受60年代兴起的大众艺术的影响，后现代风格是对现代风格中纯理性主义倾向的批判，后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，控索创新造型手法，讲究人情味，常在室内设置夸张、变形的柱式和断裂的拱券，或把古典构件的抽象形式以新的手法组合在一起，即采用非传统的混合、叠加、错位、裂变等手法和象征、隐喻等手段，以期创造一种溶感性与理性、集传统与现代、揉大众与行家于一体的即“亦此亦彼”的筑形象与室内环境。,