2011贵州凯里世纪城项目简介(2).ppt

贵州凯里-世纪城 项目简介,开发商简介项目地址项目定位项目优势楼层规划项目平面图招商进度客户签约流程,开发商简介,凯里市金马金井阳光房地产开发有限公司成立于2000年，注册资金8000多万元，是凯里市房地产开发的领军企业，工程建设开发面积达300多万平方，公司不断开拓创新，锐意进取，坚持以“精心演绎经典,诚信延续完美，”坚持以高精人才，专业技术为核心，以专业水平，诚信服务为宗旨，以精心创新。诚信为企业理念，现已形成了管理规范化、经营专业化、组织联盟化、服务人性化的企业运作体系。多年来，我公司以雄厚的实力，铸造了“务实求新，打造精品”的企业精神；建造了一大批精美的城市建筑精品；打造了一支能征善战的多功能复合型员工队伍。,项目定位,“世纪城”由凯里市金马金井阳光房地产开发有限公司投资承建，开发面积达23万平方米，是凯里目前唯一最大的商业中心。“世纪城”购物中心定位时尚精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、五星级酒店等、以全新业态格局，商业运营创新模式，时尚潮流的Shopping Mall的理念，引领黔东南首个一站式体验购物消费中心,不仅增强了游乐场、影院等各种娱乐功能，融汇旅游观光与商业购物，让消费者在购物中休闲、玩乐和愉悦中购物，从单纯的物质享受层面向更高层次的精神享受飞跃，引领新时代凯里的生活时尚和潮流，尽显现代都市生活时尚魅力。,项目优势,A规模优势：商业建筑面积的庞大，容易形成规模效应和规模优势：项目拥有6.2万多平方米的商业体量，在凯里市是目前新建设项目中体量最大的商业项目，对于商业运作来说，本项目商业体量较大，可塑性较强，容易形成商业聚集效应；B.区位优势：地块紧靠目前的城市商业中心和凯里客运站，人流量较为充足，能够产生比较大的辐射力；附近拥有十多个生活社区，如东门景园、林业局小区、畜牧水产局小区、石油小区、州建总小区等，拥有强大的消费潜力，有稳定的客源优势；C.空间优势：目前整个凯里市的零售及百货商业尚处在一个发展中阶段，竞争业态和竞争格局低端，可调整、可发展空间还很大，但因为地区经济较为发达，消费潜力巨大，结合填补区域商业空白，结合自身已有的精品构造意识，未来成长空间极为广阔；D.发展优势：项目附近的凯里客运站将在2012年全部搬迁到迎宾大道，政府未来一定会将此区域打造成老城区改造,成为新商圈，本项目将成为这个新兴商圈的龙头。,项目规划,一层规划：百货、银行金融、黄金珠宝、高端男女装品牌，文化旅游二层规划：大型生活超市、大型家电超市(苏宁)三层规划：影院、KTV、餐饮、儿童游乐、电玩等。四层以上：五星级酒店、健身会所,项目规划,项目基础数据,一层平面图,二层平面图,三层平面图,项目招商客户,七、招商进度,八、客户签约流程,洽谈接待，初次了解意图，根据实际情况合理推介铺位，按品牌优先，形象优先，平效优先的原则，建立谈判框架，,经过几个回合的洽谈，双方基本达成协议，并填写商户意向申请表同时缴纳意向订金，提示商户准备相关资质交公司审批,招商人员带领商家到财务室缴纳意向订金，意向订金在正式签订合同时可转为合同保证金,资料审核通过，正式签订合同，同时缴纳相关费用,商户正式签约后，领取相关管理资料并签收，招商将商户资料交营运部一份，营运部指导商户进场办理相关流程,商户在营运组的协助下办理装修手续，提供装修方案和施工图纸，经各部门审批通过后正式进场装修，营运组现场监督跟进直至装修完成，验收后等待商场通知统一开业,审核资料未通过，退还意向订金，收回意向书,招商联系,凯里市金井金马阳光房地产开发有限公司招商大客户经理：周飞QQ：78490043TEL：15338655207 15876309000传真：0855-8511588,谢谢观看,