北京凯德置地大悦城市场调研报告（53页） .ppt
凯德商用领先的综合性购物中心开发商、拥有者及管理者,新加坡 中国 马来西亚 日本 印度,2,朝北大悦城调研汇总,嘉茂购物中心望京,一、调研团队成员介绍二、大悦城简介三、商场外场 外观、外部装饰、外部宣传四、商场内部 室内装饰 商场内特色装饰 场地及场地设施 室内广告位 公共区设施 服务及对外宣传 其它配套,目 录,朝北大悦城简介,外景实景图,夜景效果图,朝北大悦城简介,隶属于：中粮集团旗下的中粮置业投资有限公司针对人群：朝青商圈50万的常驻人口。简介：朝阳大悦城属于朝青板块，位于朝阳北路和青年路交汇口，面积23万平米。在大悦城周边，聚集了青年公社、天鹅湾、国美第一城等众多社区。从社区商业布局来看，各类商业服务设施档次较低，同质化现象严重，朝阳大悦城将填补此区域的商业服务空缺。地铁6号线将于2012年通车，把CBD和朝青商圈连为一体。朝阳大悦城购物中心共12个经营楼层，在B1-4F的西北角，引入了日本永旺集团下属百货超市JUSCO。这是永旺在中国的第一家日本全资百货超市。6F-9F共计超过70家的餐饮店铺数量，也是目前北京各大商场中最多的。包括金钱豹、唐宫海鲜等商务宴请餐厅，以及便宜坊等家庭聚餐及白领约会场所。朝阳大悦城还引入了多种娱乐业态，如7F的冠军溜冰场、8F的金逸国际影院、11F的歌友会KTV等。购物中心共有3000个停车位。,朝北大悦城外观,户外正门上方LED大屏幕及入口处立柱形式LED,朝北大悦城户外装饰,商场外场,大悦城外围广告宣传较多，且设有两个LED显示屏，增加宣传力度,朝北大悦城户外装饰,朝北大悦城户外宣传,对面是正在施工的地铁6号线围挡上均为大悦城开业信息画面,朝北大悦城户外宣传,大悦城租区总数为305家，已出租250（+36）家，空置19家，总出租率93.77%。,朝北大悦城-室内租户分布,朝北大悦城-室内装饰,一层大厅喷泉,空中装饰吊灯,朝北大悦城-室内装饰,朝北大悦城-室内装饰,有统一设计感的装饰DP,朝北大悦城-室内装饰,朝北大悦城-室内装饰,有统一设计感的装饰DP,朝北大悦城-特色装饰,朝北大悦城-特色墙壁灯装饰,朝北大悦城-公共区特色座椅,朝北大悦城-公共区特色座椅,朝北大悦城-特色围挡,朝北大悦城-特色店铺装饰,朝北大悦城-特色橱窗,、边店租区为中岛式设计；、租户设置体验区；、三元梅园租区形象设计好；、利用拐角等特殊区域，租户进行利用,朝北大悦城-特色租区设计,朝北大悦城-场地-二层环廊直接装好了音箱和灯光,朝北大悦城-场地,随处可见宽敞的通道，可作为活动场地,天梭表展示,朝北大悦城-室内LED液晶大屏,室内超大LED,朝北大悦城-广告牌,立柱上的液晶屏,朝北大悦城-灯箱广告牌,DM展架,朝北大悦城-广告牌,商场内设有DM展架设计新颖；租户柜台摆放的小立牌宣传,朝北大悦城-温馨卡通的母婴室,朝北大悦城-楼层指引,朝北大悦城-超长扶梯,细节装饰,商场内有两部飞天梯一部为一层至五层；另一部为五层至八层,朝北大悦城-消防门,安全防护,朝北大悦城-洗手间,朝北大悦城-电梯等候间,停车场共五层，车位3000个：B1层、B2层、B3层、五层、六层贴有区域分布图,朝北大悦城-停车场,停车场B1层-B3层出入口坡道墙面不同图案设计新颖,朝北大悦城-停车场,停车场按颜色分区，且地面为环氧地平,朝北大悦城-停车场,朝北大悦城-服务台,商场内设有多处服务台5个：一层2个、三层1个、五层1个、八层1个,朝北大悦城-服务台,朝北大悦城-办理会员卡,*2010-4-20*,朝北大悦城-办理会员卡,*2010-4-20*,商场内设置会员卡终端机，可以打印优惠券,朝北大悦城-会员卡终端机,朝北大悦城-对外宣传,朝北大悦城-电影院及滑冰场,主力租户金逸国际电影城/冠军溜冰场,主力租户永旺 Aeon,B1层 新鲜食品及日常用品,1层 化妆品、珠宝饰品及鞋类用品,2层 女装、饰物及内衣用品,3层 童装、婴儿用品及玩具用品,4层 男士服装及男装装饰品,永旺为大悦城主要租户之一,主力租户永旺 Aeon,朝北大悦城-JUSCO百货,朝北大悦城-缺点,灯箱不好拆卸，不利于安装,楼层指引位置正在大厅中央，不易于通道的通透性及日后对场地的利用,户外刀旗安装不结实，且坏后无人修复,失败,大悦城购物中心于2010年5月28日正式开业，出租率93.77%，硬件设施及服务设施配套齐全。一个集合购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等多功能一站式超大型商业综合体，实现生活全检索。购物中心周边三公里范围的常住人口是40万，人口密度是非常高。朝北大悦城以朝青板块居住人群日益增长的商业服务需求为契机，以广大中产阶级消费者多元化的时尚生活、温馨家庭诉求为主要方向，以时尚购物、饕餮餐饮、多彩娱乐、品位休闲、温馨服务为一体的多功能性综合化区域型购物中心，同时致力于打造适合不同年龄阶段家庭成员共同消费娱乐的超级家庭生活娱乐中心。,大悦城市调总结,优点及特色,谢 谢！,
