担保业务操作过程中的风险管理——法律问题探讨.ppt

担保业务操作过程中的风险管理法律问题探讨,公司法律事务操作管理流程,一、签约流程二、抵押流程三、放款流程,签约流程基本程序,基本程序：银行审批同意 制作合同（经办项目经理）合同审核（法务专员）安排签约（经办项目经理、法务专员）合同复核（法务专员）签字盖章（法务专员）,签约流程需关注事项,签约需关注事项：合同准备：银行审批同意后，经办项目经理应尽快与法务专员联系准备合同事宜确定签约时间后，经办项目经理应与客户约好需参加签约人员（包括但不限于法定代表人、保证人、抵押人、质押人、股东等），并交待参与人员带齐身份证、公章等资料原则上签约地点均在公司会议室，特殊项目经批准后可到企业签合同的复核：签完合同后，需现场检查合同的签署是否完整,保证合同的出具工作,银行保证合同出具需关注事项：一、客户与我司的合同是否已全部签署二、客户是否已向我司转保证金及保费三、保证合同出具后，我司是否能控制放款流程,抵押、质押流程需关注事项,安排办理抵押、质押登记人员房产：需了解房产是否已查封、按揭，如果是房改房，是否已全部缴清土地出让金等，尽早确认房产完整无瑕疵可入押土地：到抵押机关打印查册资料；向抵押机关了解是否需要当地的评估公司的正式评估报告方可抵押；是否闲置土地机器设备：提供机器设备清单电子版、发票；确认设备是否海关监管或租赁股权质押：提供企业最新工商查册机读资料，确认股东及股权结构汽车抵押：需了解其是否有违章记录或是否已抵押应收账款：客户签完合同后，由法务专员负责在中国人民银行征信系统上登记即可,放款流程,确认全部合同已签署确认保费及保证金已收齐确认反担保措施已全部落实填写同意放款申请表,