东方开发邮轮码头推广方案.ppt
邮轮码头，为东方经济腾飞插上翅膀,二一年四月二十三日,目 录,一、邮轮码头与邮轮经济概况二、邮轮码头与东方市经济的联系三、海航地产对于建设东方邮轮码头的初步设想,一、邮轮码头与邮轮经济概况,概念阐述,邮轮码头：Cruise terminal，是码头的一种，可供邮轮停泊、上落访客及行李、货物等 的码头。可以分为小码头、停靠港码头、母港码头等。,邮轮经济：指依托邮轮港口，集聚邮轮产业并拉动相关产业共同发展的经济现象。邮轮经济是一种网络节点型经济，同时也是一种本土型经济和集聚型经济，带动关联的旅游、酒店、餐饮、娱乐、金融等产业的发展。,邮 轮：漂浮在海上的豪华宾馆，是供人们旅游度假、休闲娱乐的大型客船，属于 高端休闲方式之一。,豪华邮轮已经超越了船的意义，更是一座移动的五星级豪华酒店，这种漂浮的“水上宫殿”般的顶级奢侈品具有魔幻般的吸引力。在欧美、澳洲等国家和地区，超豪华邮轮向来是顶级富豪、社会名流一种不可缺少的生活方式。,邮轮阅览室,邮轮大堂,邮轮游泳池,甲板休闲,豪华邮轮,国内邮轮码头经济发展概况,自1976年9月日本国际邮轮珊瑚公主号首次停靠大连港，访问中国沿海港口的国际邮轮数量呈逐年上升趋势，中国已有上海、宁波、天津、大连、青岛、广州、汕头、厦门、三亚、海口等16个城市接待过国际豪华邮轮停靠。,据中交协邮轮游艇分会统计数据，2007年，我国港口国际邮轮停靠270艘次，2008年则达到344艘次，增幅27.4%；出入境邮轮游客也从2007年的46.5万，增加到2008年的56万人次，增幅20%。,三亚市口岸办提供数据表明，2007年，国际邮轮停靠凤凰岛码头58艘次；2008年，则达到了132艘次，增长128%；出入境邮轮游客也从2007年的6.16万人次增长到2008年的26.27万人次，增长326%。从2006年凤凰港开始试停靠邮轮，到2009年4月份，一共有208艘次国际邮轮停靠过三亚，出入境邮轮游客近30万人，国外游客18万多人。,有旺盛的消费需求作为基础，海南发展邮轮码头经济，天时、地利、人和。,中国各沿海城市的邮轮产业加速前行，上海、厦门两个国际邮轮中心已经投入使用，天津邮轮母港码头、上海吴淞口国际邮轮港等也将在明年上半年投入使用。广州、深圳、珠海、宁波、青岛、秦皇岛等沿海城市也开始关注邮轮码头规划和建设。,案例论证香港邮轮码头,目前香港邮轮码头只有尖沙咀海运码头一个，最高只能容纳排水量5万吨的邮轮停泊，故未能支持巨型邮轮停泊，邮轮码头泊位长期处于不足状态,2009年开始了启德新码头的建设,预计新码头投入服务后，可每年带来15至26亿元的经济效益，每年创造约5000至9000个就业职位。,案例论证三亚邮轮码头,三亚凤凰国际邮轮码头是全国第一个邮轮专用码头，到目前为止，已经建成一个10万吨级国际邮轮专用码头，配套了近万平方米、设有8个边检通道的现代化客运联检楼。随着各大国际邮轮公司不断加大对重大吨位豪华邮轮建设的投资,凤凰岛国际邮轮码头的扩建又摆上日程,为了迎接邮轮产业发展的黄金时期，将三亚打造成邮轮母港，凤凰岛将再建一个25万吨的邮轮码头。,二、邮轮码头与东方市经济的联系,东方市社会经济发展的新动向,动向一:依托港口和毗邻越南的区位优势,加快发展外向型经济；,动向二:加快发展旅游产业，整合旅游资源，完善产业结构；,动向三:改善城市环境和基础设施，加大房地产业发展力度，增强对岛外的吸引力；,东方市在既有工业产业的基础上，将不断推进现代服务业的发展，提升城市硬性竞争力和软性竞争力，因而，完善东方市的产业结构，增强与外界的融合和交流，必不可少。,邮轮码头对于东方市的意义,意义：1、东方市对外形象的一个重要窗口，带动国内外高端游客消费东方；2、促进东方市产业结构的调整，展示一个全新的东方；3、促进当地第三产业和房地产业发展，提供就业岗位，创造经济收益。,开发东方邮轮码头的可行性,支撑一:八所港是综合性深水港，近东方市区及各景点；,支撑二:区位优势，便于吸引国内外游客；,支撑三:周边景点的质优量多，具有不同于三亚旅游的风情特色；,支撑四:整合滨海北片区的资源，利于促进发展现代服务业和房地产业；,支撑五:海航集团和海航地产的资源整合优势与旅游开发的实力。,东方市正处于跨越式发展的重要时刻，开发东方邮轮码头正逢其时，拉升东方市的城市价值，进而撬动东方市现代服务业和房地产业的综合发展。,三、海航地产对于建设东方邮轮码头的初步设想,海航地产与国际旅游岛建设,海航地产建设东方邮轮码头的初步构思,选址：八所港至富岛海湾大酒店沿海一线（具体位置由政府批准确定）；占地面积：约200300亩（具体面积由政府批准确定）；物业类型：邮轮码头、引桥、客运联检楼、星级酒店、高级公寓、商业街、公共厕所、交通集散中心等；物业功能：含休憩、通关、餐饮、购物、住宿、信息咨询、旅游集散、娱乐等；运营模式：海航集团自主运营，含部分航线。,海航集团将整合海南东西部海域重要港口城市的资源，做强做大邮轮业，打造精品项目。,沿海线,海航地产开发东方邮轮码头的后续工作安排,海航地产始终坚持以海南为战略纵深，以旅游地产、商业地产和工业地产为三大支柱，以满足客户需求、提升客户价值为目标，争做一个有思想、懂分享、愿奉献的现代房地产企业公民，并立志将公司建设成海南岛最具活力、最富创意、最受尊敬的地产开发商、地产投资商和房地产综合服务商，在3-5年内成为海南顶级地产品牌，进入全国地产企业50强，年收入达到50亿元，年开发面积达到100万平方米，最终打造海南富有“东方热带风情”的全球经典“地产艺术品”，成为全球高端客户群的“收藏品”。,海航地产将在获得东方市政府的支持后，迅速开展以下工作：1、拟选邮轮码头的具体选址；2、对东方邮轮码头进行详细可行性研究；3、对东方邮轮码头进行总体规划设计；,汇报完毕，谢谢！,THANK YOU!,
