温泉地产项目阶段策划及推广方案.ppt

曼普利斯地产加拿大郡阶段工作汇报2010.11,PART1 前阶段工作总结PART2 定价策略建议PART3 下阶段计划及策略,目录,PART1 前阶段工作总结,印刷品设计,有框户型形式,折 页,户型单页,海 报 正 面,海 报 背 面,楼 书,户外及车体,围挡,看 房 车,现场售楼处相框,售楼处包装,X展架,吊旗,吊 旗 示 意,腰线,单体户型背板,包 装 示 意 图,包 装,加 拿 大 油 画,鸟瞰图,区位图,软 文,加拿大郡15秒广播稿,世界温泉部落加拿大郡，420亩加拿大风情社区，奢享65偏硅酸温泉入户，一期38-160滋润美宅即将奢华启幕，品鉴专线25693333,加拿大郡LED广告文字,世界温泉部落加拿大郡开启沈阳温泉居住时代，420亩原味加拿大温泉社区纯正加拿大考究园林，65偏硅酸温泉入户，构建温泉养生的完美居住之城。,项目前期活动,加拿大郡-新闻发布会,分区安排：,签到区：设置签到背景板、签到桌、嘉宾胸花、签到笔、指示牌。主题区：设置主题背板LOGO项目案名和发布会的主题。嘉宾区：课桌式摆放为一字形嘉宾席，放上嘉宾桌卡。,筹备期间工作内容和人员安排：,发布会当天流程：,物料：,加拿大郡认购方案,方式一：,客户诚意选房在售楼处办银行卡，内存3万元作为诚意金。在认购期间（在为选房之前）客户不能取出，处于冻结状态。如客户选房成功，银行卡内的3万元直接充到房款里。如客户未选到满意房源，解冻后3万元在银行卡内有客户自由支配。办卡后客户直接填写诚意认购申请表。（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序）,方式二：,认购期间买房1万抵2万，选房成功的客户诚意金1万充当2万元房款使用，现场收取诚意金，填写诚意认购申请表，选房当天按照交诚意金的顺序选房。在现场直接郊区诚意金，可以做到现场销售火爆的氛围。（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序）,方式二：,按照面积大小进行优惠，60平以上房源优惠1万元（诚意金为1万元）60平以下房源优惠5000元（诚意金为1万元）交付诚意金后填写诚意认购申请表（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序）,认购流程：,1.客户接待和登记（主要针对客群的年龄、购买房源的面积、所承受的价格、户型、从事置业、付款方式等），更多的了解客户的信息。2.（方式一）：客户持3万现金、身份证原件、复印件1张，3万元由银行工作人员存入银行卡，客户持有银行卡填写诚意认购申请单（方式二）：客户持1万现金、身份证原件、复印件1张，由置业顾问填写诚意认购申请单。3.置业顾问将填好的诚意认购申请单、交款单由内勤审核后盖章确认4.由置业顾问引领到财务部交钱，财务开出收据盖章确认5.交付诚意金的客户凭单据到礼品区领取礼品一份,售楼处认购,小结：本阶段主要完善了销售前夕印刷品的筹备、销售节点、亮相销售活动、软性宣传、以及销售价格的完善。随着项目售楼处的包装设计完成，下阶段的工作重点在完善接待中心的软包装和认购策略等销售工作。,下阶段工作计划及推广策略,PART 2,报广投放排期:,卓越胜道|TOVICTORY,第一阶段报广表现,THANKS2010.11,