车辆购置税、城镇土地使用税和房产.ppt

9.3 车辆购置税会计,车辆购置税概述 对购置车辆的单位和个人征收的一种税征税对象 纳税人购买进口自产受赠获奖或者其他方式取得并自用各类汽车摩托车电车挂车农用运输车纳税人 在中国境内购买进口自产受赠获奖或者其他方式取得并自用应税车辆的各类企业单位和个人,车辆购置税的计算自购 计税价格全部价款价外费用 应纳税额计税价格适用税率进口 计税价格关税完税价格关税消费税 应纳税额计税价格适用税率例1：北国工程公司4月12日开出转账支票一张，从某汽车市场购入小汽车一辆，价款175500元（含增值税）。试计算应纳的车辆购置税 2：东方融资租赁公司经批准从美国进口小轿车2辆，每辆到岸价格为2.5万美元，海关征收30的进口关税，消费税税率为9，该公司进行车辆购置税纳税申报当日人民银行公布的基准汇价为1美元8.2元人民币。试计算该公司应纳的车辆购置税,车辆购置税会计处理 借：固定资产 贷：银行存款例：如上例，试作会计处理,9.4 城镇土地使用税和 耕地占用税会计,城镇土地使用税 以城镇土地为征税对象，对在城镇范围内拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税,征税范围,城市，包括市区和市郊,建制镇是指镇人民政府所在地,工矿区，省、自治区、直辖市批准,县城是指县人民政府所在地,纳税人 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人城镇土地使用税的税率 大城市 1.530元/平米/年 中等城市 1.224元/平米/年 小城市 0.918元/平米/年 县、镇、工矿区 0.612元/平米/年,城镇土地使用的申报与缴纳,征收机关,纳税义务发生时间,纳税期限,纳税地点,城镇土地使用税的计算 全年应纳税额实际占用的应税土地面税（平 方米）适用税率城镇土地使用税的会计处理 借：管理费用 贷：应交税费应交城镇土地使用税CASE 某工业企业某年实际占用土地面积5000平方米。该土地每平方米税额为4元，当地的城镇土地使用税每半年征收一次。试作相关会计处理,耕地占用税 是国家对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地面积征收的一种税纳税人 占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人应纳税额计算 应纳税额实际占用的耕地面积（平方米）适用税率会计处理,借：在建工程（管理费用）贷：银行存款CASE 某企业经批准占用耕地5000平方米兴建厂房，该地区适用的耕地占用税单位税额为10元/平方米。试作会计处理,9.5 房产税会计,房产税 以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房产所有人或经营人征收的一种财产税征税范围 位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋及与房屋不可分割的各种附属设施纳税人 在征税范围内的房屋产权所有人。但外商投资企业、外国企业及外籍个人不是房产税的纳税人,房产税的税率,房产原值一次减除1030损耗后的房产余值为计税依据的，年税率为1.2按房产租金收入为计税依据的，税率为12,房产税的申报与缴纳,征收机关,纳税义务发生时间,纳税期限,纳税地点,房产税的计税依据和计算从价计征 应纳税额房产原值（1-减 除比例）税率从租计征 应纳税额房产租金收入税率案例 某企业07年共拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，糼儿园占地1200平方米，企业内部绿化占地2000平方米。07年上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期一年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。,要求：1）计算该企业07年应缴纳的城镇土地使用税 2）计算07年应缴纳的房产税。城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20房产税的会计处理 借：管理费用 贷：应交税费应交房产税CASE 如上题，房产税按季度缴纳，对6月的房产税试作会计处理,