合肥吉瑞泰盛国际生活广场招商说明手册.ppt

招商说明,项目位置,1、项目位于望湖路南侧，机场路以东，祁门路北侧。基地北侧隔望湖路毗邻麦德龙大型超市，东侧已有多层住宅，周边市政配套条件完善 2、项目是市区连接滨湖新区的重要节点，紧邻建设中的合肥高铁站，区位优势不言而喻。,项目鸟瞰效果图,技术经济指标,总建筑面积：约25万平方米2#楼建筑面积：41408平方米 其中：公寓27806平方米、商业裙房9566 平方米、地下4036平方米 1#楼五星级酒店建筑面积：38348平方米 其中：地上29108平方米、地下9240平方米 家居大卖场建筑面积：32470平方米 卖场（麦德龙）建筑面积：12210平方米南地块总建筑面积：123638平方米 其中：地上87662平方米（酒店式公寓37638平方米、商业50024平方米）、地下二层共计35976平方米商业建筑面积：约10万平方米 其中：2#楼商业裙房9566平方米、家居卖场32470平方米、南地块商业约6万平方米容积率：北地块2.8 南地块3.65建筑密度：北地块43%南地块45.1%绿地率：北地块26%南地块12%机动车停车位：A区849辆 B区799辆,项目定位,项目定位 合肥市首座国际化Living公园，大型一站式的餐饮休闲娱乐场所。,招商目标餐饮类：主题特色餐厅，中西餐厅，茶餐厅，咖啡，茶饮，甜品店，西点房等。休闲娱乐类：院线，电玩城，KTV，夜总会，酒吧、美容美发SPA，教育培训，健身，儿童乐园等。特色零售类：特色服饰店、饰品店，名品折扣店，玩具反斗城等。,麦德龙超市已成功入驻项目A区，好百年家居广场基本确定入驻项目A区,项目五大优势核心地段 项目地处连接合肥市中心区与滨湖新区之间的核心地段，毗邻洛岗机场和建设中的高铁站，区位具有无限升值潜力；三个统一“统一规划、统一招商、统一运营”，合理的业态规划组合使各业态之间相互作用相互推动、互借其势互造其市，统一招商，保证只有符合业态规划的品牌才有资格入场经营，统一运营，通过先进的商业运营管理和运用各种创新型的宣传推广方式，时刻保持项目的热度；自持商业 开发商自持商业，在合肥尚属首创，相比出售型商业，更能保证项目的品质，为日后项目的繁荣奠定了坚实的基础；消费实力 项目周边2公里范围内常住人口达到20万，新建及在建高档住宅项目总建筑面积超过400万平方米，给本项目带来强大稳定的消费支撑；营造亮点 项目致力于特色业态的引进，力求引领合肥时尚消费潮流，做到别人有的，吉瑞泰盛也有，而吉瑞泰盛有的，别人却不一定有。,项目总平面图,北区总图,北 区 总 图,南 区 总 图,南区地下一层平面图,南区一层平面图,南区二层平面图,南区三层平面图,南区四层平面图,南区五层平面图,街区效果图,已开业近2年的麦德龙,开发商简介,上海爱法房地产经营开发有限公司上海前20名的一线房地产公司，成功开发“鹏海小区”、“绿色都市华高苑”、“爱法新都”、“爱法新城”、“爱法奥郎新庄园”等优秀住宅小区，在房地产界拥有较高的知名度。其中“鹏海小区”被评为上海市首批完整街坊，“绿色都市华高苑”荣获上海市最佳住宅房型奖和特色环境奖，“爱法新都”获得上海市住宅小区规划设计奖和住宅科技奖。建筑设计泰斗贝隶铭先生亲自为“爱法新都”题写楼名。,合作团队,发展商：合肥骅晋达置业有限公司规划设计：上海浦东建筑设计研究院物业顾问：第一太平戴维斯营销企划：风尚&怡景,