商业地产营销策划 东原地产重庆中央大街品牌整合推广方案.ppt

房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,房地产策划大全商业地产营销策划 团圆网 www.tuanyuan.tv,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,东原地产 中央大街品牌整合推广方案,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,第一部分 品牌契机第二部分 品牌DNA规划第三部分 品牌创建第四部分 品牌文化开发,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,brand,chance,第一部分,品牌契机,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,“低手做事、中手做市、高手做势”小规模是独奏曲，大规模是交响乐“交响乐”，对广告推广而言，指的就是整合营销传播。当然，“独奏曲”的做法可以在许多特定、特指的情况下起到重大的作用，例如针对核心消费群的酒会、论坛、俱乐部等等，有利于产品品质的认同和提升，对建立品牌忠诚度大有裨益。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,我们的任务,为本项目注入独特鲜明的市场推广概念，赋予 更为丰富的人文价值和内涵 在激烈的市场竞争中脱颖而出，从而引领市场，缔造品牌,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,中央大街是东原地产开发并销售的鼎力之作，我们的任务是将其打造成：,重庆乃至整个西南区域全新的商业模式和产业标志,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,如何规划项目核心价值如何塑造项目品牌如何进行资源整合及传播推广,今天的议题,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,项目印象,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,本项目地处南岸区滨江路马鞍山片区，整个地块呈“刀”把形，地形西低东高走势，地块的南端及北端地势较高，中部较低，呈马鞍形。自然高差最大约85米，地块最大进深约240米，南北沿江线长达900米。地块规模近300亩，四方范围：东接南弹公路，南临四海大道，西处南岸滨江路，北依南岸区委、区政府旧址。商业部分近3万平米的现代化商业建筑，由美国顶尖的Calison公司全新打造滨海建筑风情。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,规模宏大 设计超前 地理位置绝佳 景观优势明显,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,目标群体描述,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,投资者与经营者实现消费需求的供应者，产业链里面必不可少的一环。谨慎、理智、精明、有丰富的经验、时刻审视投资环境的变化、时刻追求利润的最大化以目标项目的实力、文化、社会地位和背景、形成的社会效应等为投资进驻的风向标。是本项目的第一消费群体，两者的认同和支持是本项目实现商业价值的关键。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,消费者,是商业价值的最终体现现代的消费者已经从物质需求向精神需求迅速转变。消费者非常敏感，爱憎分明，随意性极大。抓住消费心理就等于抓住了商业价值的命脉。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,山是重庆的傲骨，水是重庆的柔情，不了解它们就不会理解重庆这座城和这城里的人。元代诗人吴皋曾这样描述重庆：一片石头二水环，天镛城阙破愁颜。重庆的地势造就了重庆特有的磁场：山坡陡峭，可资源丰富；环境恶劣，但百姓乐观。重庆人的性格或者说是文化味集中体现在“滚”、“辣”上。热血翻滚，敢作敢为，胆大包天。感性任性，霹雳劲猛，烫泼人心。“锋中见柔”。重庆男人，“锋”先锋，勇猛侠义滚辣；重庆女人，“柔”内柔，心间爱憎分明。“重庆十八怪”,重庆本土消费者,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,豪爽、大度 喜欢热闹 喜欢时尚 喜欢新奇有趣的事物 喜欢创造个性,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,重庆外来消费者,重庆的山、水、人文、历史、个性、民俗都吸引着外地人驻留。巴山蜀水吸引着八方游客。西部大开发又带来日趋庞大的投资客或投机客。这部分人群又都是可以互相转化的。外来消费者是本项目的一个重要的目标消费群体，也是潜在的 投资者和经营者。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,中央大街即将诞生于重庆。处在重庆这样一个人文色彩浓厚、充满激情、富有个性、勇于创新、包容性强的市场环境中，我们更能够激发热情，更容易把握机遇，更能够创造出划时代的、超越传统的新式产业以及全新的商业文化！,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,中央大街作为商业项目面对的目标消费群体，几乎要涵盖社会 的大部分层面，包括了投资者、经营者、消费者。经营者、消费者、投资者之间形成一条循环不息的产业链，也是一条相互利用、相互满足的生态链。在买方市场为主导的现代商业社会，处理好上述三者之间的 关系，是商业项目成败的关键。,产业链与生态链,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,我们怎样才能更好地把握住目标群体，从而缔造品牌、实现商业价值呢？,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,“羊群效应”在商业市场无处不在，这种现象的关键就在于“领头羊”地位的确立、引入与带动作用。应用“羊群效应”能迅速凝聚本项目的三大目标群体，建立强有力的商业品牌，产生商业效应，形成良性循环。基于20/80的经济学理论，充分利用好“羊群效应”能够实现本项目的最大商业价值。本项目专属的、个性化的优势和模式适合于缔造潮流指向，成为划时代的、整个西南区域的商业及其文化的“领头羊”！,以狼的心态看“羊群效应”,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,项目定位,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,作为具有革命性的新式产业，对于本项目的可持续发展的软性资源的要求将会是非常之高。换而言之，我们的项目需要强势品牌。中央大街要成为“领头羊”，目的很明显：,就是要打造一个主流的商业文化,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,项目的价值核心“景观”和“互动”景观经济山景、江景、城市夜景、人文历史建筑、标志性建筑、特色设施设备、展览演示活动 互动文化人与景观的交流、人与人的交流、文化的融合创新、目标群体之间的相辅相成、品牌无形资产与商业价值 的相互转化和体现,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,项目定位,主题式情景商业互动特区,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,中央大街主题式情景商业互动特区以休闲娱乐为主题，融合观光、购物、饮食、旅游、商旅、艺术为一体；汇聚了历史人文景观、江山景观、城市景观、特色设施和标志性建筑；拥有各种时尚、潮流和商业元素，投资者、经营者、消费者之间互为依托、互相促进；更是一个独一无二的拥有不可比优势的新式商业中心。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,brand,orientation,第二部分,品牌DNA规划,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,现在就来展开中央大街的品牌之旅,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,项目定位,主题式情景商业互动特区,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,“不做在野党，誓做当权派！”,中央大街，缔造一个全新的产业模式，成就新商业文化的主导者，具有革命性的划时代意义。我们要牢牢掌握住市场的最终解释权和决定权！,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,如果中央大街要吸引目标群体，建立强势品牌，单靠片区的影响和知名度是远远不够的，最主要的是：,建立专属的、有效的、充满诱惑的品牌联想,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,品牌最终销售的，是体验，是一个美好的、值得回忆的、独一无二的体验！,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,“革命，创世纪的呐喊！”,消费者需要什么体验？需要丰富多彩的生活形式需要彰显个性的事物需要不断创新的事物需要被尊重、被认真对待,投资者与经营者需要什么体验？需要稳定丰厚的投资回报需要体现自身的商业价值和文化内涵,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,中央大街 一切围绕着欲望和梦想来发生发展的事物都从这里起源，以此为根基，以此为原动力，以此为辐射的原点，以这里的准则为最终解释，以这里创造的形态为最高境界,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,这是我们为中央大街找到的 形象核心内涵！也将是我们为中央大街规划的 品牌概念内涵！,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,是不同于一般商城或者MALL的超前模式；是美国顶尖规划建筑公司的世界级杰作；是“一站式”的观光、商旅、交流、休闲娱乐场所；代表一种积极的人生态度，一种不懈的追求，一种超越定性思维的 境界。,中央大街,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,体验一种轻松拥有理想生活的从容与惬意；时尚文化的发源地；轻松、愉悦、刺激、尊荣的感受；在时尚、潮流、自由的空间里纵情享受。便捷、高效、极具回报价值的商业领域；,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,品牌定位,领舞西南文化时尚潮流,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,品牌特征中央大街 一个时尚、潮流、充满激情、遍布诱惑的“欲望场”、“不夜城”、“冒险者的天堂”；消费主体在少数范围内具有决定性的支配权；是流行、时尚、自由、反叛等意识形态终极化的最大体现。是金矿、聚宝盆、摇钱树！,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,品牌演绎传播口号推演,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,满足不一样的要求！实现不平凡的心愿！彻底改变生活现状！创造持续的最大商业价值！这是中央大街品牌的终极利益点，也是中央大街品牌价值的最大体现！,抢占消费心理的第一位紧紧抓住消费心理的决定权和解释权,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,凡事，不可能发生,传播口号,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,不平凡的事物，只在中央大街出现。不平凡的心愿，只在中央大街实现。时尚与潮流，在中央大街创造并流行。享受梦寐以求的生活，体验非一般的人生，实现欲望，超越梦想！,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,传奇山水，理想人生 理想没有奇迹，人生只有传奇,备选口号,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,LOGO演绎,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,brand,establish,-ment,第三部分,品牌创建,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,“掀起完美的品牌风暴”,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,在推向市场的第一步，我们需要做的是：建立品牌形象（包括：打造知名度、形成品质认知）在推向市场的第二步，我们需要做的是：建立品牌资产（包括：提升知名度、强化品质认知）在推向市场的第三步，我们需要做的是：建立品牌忠诚（维护品牌资产、利用品牌价值、提升企业形象）,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,切入点,视觉包装,途径：视觉包装（含VI、现场包装、宣传物料）媒介广告创意表现重点客户公关户内外形象展示活动及促销活动,公关及促销活动,媒介推广,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,渗透式媒介策略,媒介选择区域以重庆权威媒体和主流媒介为主，多种手段持续 配合，全面覆盖目标受众。在媒介选择和媒介组合中，我们将投资者、经营者划分为一类，将普通销费者分为另一类。媒介组合中将顾及两类人群的区别与统一点,以实现传播的有效性以及最大化。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,period,expression,strategy,阶段表现策略,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,直接命中目标消费群 在市场上唤起只有我们才能满足的需求,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,第一阶段：公开发售前一个月（建立品牌形象）阶段主题：舞动世界的节拍,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,诉求：非常国际化的情景式主题商业特区即将行空出世（纯形象）实现欲望，超越梦想（形象卖点）非一般的生活体验（形象卖点）,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,目的：进行市场的预热，诱惑消费者,让消费者知道产品是如此之优越；让投资者知道发展商是有实力的，有回报，有保障；让全城的同行和消费者感受一些新的举措，提升并加强项目及品牌的形象；提高行业和竞争的门槛。,建议,在这个阶段不要进行产品销售，只是展示部分功能区间的效果。应当憋货，努力地去吊消费者的胃口，以期在开盘销售时达到火爆热销、抢购狂潮的目的。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,在这个阶段，PR 和EVENT策略相当之关键和重要；我们有如下的一些PR 和EVENT策略建议：,“满足欲望，超越梦想”研讨会，抛出10大新生活标准（可以邀请国土局、地产精英、主流媒体学者文人等权威人士共同研讨）形象代言人选拔大赛（区别开单纯的选美）“特区新里程”品牌推广经验交流会（此类活动可在项目推广的中期进行）全国范围内的“超越梦想”征文大赛、DV大赛,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,招商引资建议：以商业信函与国内风险投资公司、置业投资管理公司、俱乐部管理顾问公司和大型娱乐集团联系,吸引商家进驻。留意业内动态和关注点，积极参与，扩大影响 通过大众媒体诉求项目商业机会,让其了解项目的投资价值,促进主动投资,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,第二阶段：开盘发售第一个月（建立品牌资产）阶段主题：凡事，不可能发生,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,诉求：时尚与潮流的源泉（煽情另类争议）十大生活的新标准每天都有新鲜事物的时尚空间迷失在欲望之都的故事,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,系列推广标题：来自世界的节拍灵感，无从解释（特色设施、标志介绍）流动的旋律，互动的空间心情DIY无差别逛街札记持续疯狂明星签名会,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,在这个阶段，软性文章的炒作相当关键，建议炒作的四重冲击波如下：国际级地产巨擘打造西部地王来自世界的节拍情景式主题商业互动特区“组团式商住一体化”模式解密聚焦中央大街新都市与新中心,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,创意营销“开放式展示”所谓“开放式展示”即是在现场不封闭，让消费者可以在商家尚未进场的巨大空间里逗留、随便坐随便看；也可以让消费者随便拍照；尽可能让消费者多呆在现场 好处有二：聚集人气、培养消费欲望；让消费者多感受现场的美、品牌的魅力、发展商的信心和实力）真正让消费群感受到“来这里是愉快的旅行”,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,开盘活动：开盘是一个最重要的事件，能否一炮而红就在此一役目的:围绕时尚文化的话题,可以请来各界文化人士和加盟商户，特别是经营娱乐事业和著名品牌企业的最高负责人参与我们的揭幕仪式。塑造娱乐休闲特色的新都市文化中心氛围，强化本项目的定位,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,出席人员:政府主管官员、商贾名流、娱乐、文化界人士形式：1、场内提供冷餐酒饮并举行盛大开盘剪彩仪式。2、向与会人员进行项目说明，并举行娱乐文化展览中心（销售中心）启动仪式3、导游手册首发式，邀请与会人士随意参观，同时进行娱乐表演。媒体配合：电台（现场直播、新闻重播、都市话题）电视台（现场直播、新闻重播、特别报道、人物访谈）权威报纸（新闻报道、专栏文章、人物访谈）时尚刊物（专题文章、人物访谈）,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,第三阶段：开盘后第二、第三个月（建立品牌忠诚）阶段主题：新生活主张,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,诉求：“时尚之源”的各种表现，革命性的观景娱乐空间的描绘。休闲娱乐10大新主张，以及和项目硬性卖点的结合。深度阐述和建造“特区文化”，举例印证心理感受和人文底蕴。相关工程进度或社会事件与各硬性卖点的结合出击 同时，实质性诉求以下卖点：地段好：长江南岸，依山而筑，与南滨路商业街接轨环境好：青山碧水，璀璨夜景，富有各种特色设施和标志性建筑前景好：与渝中区并列的新市镇、新中心 规模大：占地近300亩的超大规模形象规划好：拥揽无敌江景山景及都市景观，大师级手笔的先进设计理念,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,目的：继续积聚旺盛人气刺激冲动消费营造都市焦点培养新时尚文化氛围,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,brand,culture,development,品牌文化开发,第四部分,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,中央大街的品牌文化就是时尚文化,强调在中央大街的自由舒畅。区内设施的特色和完备。社区文化、时尚文化的培养和建立有赖于活动的开展，如：FASHION SHOW、时尚男女秀、原创音乐节、后现代话剧、美食节、狂欢节巡游、嘉年华、DV演示大赛、电玩大赛、数码游戏大赛等时尚文化活动。社区内宣传品牌形象等的口号，让消费者产生“全身投入时尚特区”的优越感和兴奋感。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,促进并提升商业文化,诉求在中央大街的商户的社会层次、历史、荣耀、行业地位等比例；组织商户联谊会；对商户组织各种荣誉评选；组织商户与各地的交流、参观等；组织商户委员会参与项目的建设、改善、远景规划等；,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,整合营销推广特色建议,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,和著名娱乐机构合作，在中央大街建立一个“造星工厂”。新闻指引：大力宣传品牌商家进驻、著名机构合作、明星代言、全国性活动等轰动性信息。招商处包装：现场售楼处建成主题乐园形式，大量设置高科技、新颖奇特的设施和装置。专门布置一个小房（厅）间以三维动画形式介绍项目的整体规划和各项特色，甚至要经过这间房才能进入招商处大厅。组织现场导游，配备专职导游和观光车，尽情四处参观。展销点：同时在市内外各个高级场所如餐厅、高尔夫球会等设立展销厅。,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,现场包装：在半山上及江滨树立巨型灯光广告牌，易于晚间展示。要超大、要大胆、要前卫，内容是夜景俯瞰、时尚生活情景等。借助项目酒吧的现场优势，大力推行最前卫、最时尚的“主题派对”，引领潮流，制造焦点。特色物料：“特区导游手册”详细描述各项景点和功能区间、设施设备；中央大街贴纸徽章，充分张扬互动和认同；各种中央大街纪念品，帽子、胸针、挂饰、贴纸、钥匙扣、衣服、台历、看楼专车：布置成各种流动时尚秀舞台。礼品：项目形象三维VCD、形象折页、导游手册,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,品牌文化开发的最终目的是什么？,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,商业价值最大化,通过营造热烈的消费环境，通过建设良好的营商环境，通过项目形象和品牌形象的建立和提升，最终，吸引更多的消费者、经营者和投资者，真正成功转化品牌的无形资产，产生并且收获最大的商业价值！,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,THANKS,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！货到付款！由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！更多详情介绍请登陆：www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,2010年中国房地产宏观调控走向分析-41页 pdf2010年上半年全国房地产市场研究报告-163页 pdf2010年上半年北京别墅销售排行-2页 pdf2010年8月上海房地产市场月度报告-38页 ppt2010年8月南通房地产市场成交分析-6页 word2010年8月哈尔滨房地产市场月报-18页 word2010年8月成都房地产住宅市场成交分析-8页 word2010年8月北京房地产商业地产市场分析报告-7页 word仲量梁行2010年合肥公寓市场研究报告-54页 ppt中原2010年上半年长沙房地产市场报告-36页 word,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司）,土地一级开发项目成本测算通用模板-5页 excel阿特金斯2009年酒店地产开发案例-62页 pdf成都万科房地产项目防水抗渗体系-35页 pdf某项目一期建筑方案设计招标文件-90页 word地中海风格经典楼盘参考-296个文件 jpg/word2009年日本商业街景观实拍-78张图片 jpg给排水与采暖工程施工工艺标准-15个文件 word2010年8月乌鲁木齐绿城玫瑰园别墅现场照片-9张图片 jpg西元推广机构2009年年广州江景房典型户型-198页 pptXXX工程项目设计工作检讨会议报告-40页 pdf,房地产策划大全房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 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