深圳龙华九方购物中心招商推介手册（上） .ppt

龙华九方购物中心招商推介 LONGHUA 9 SQUAREINVESTMENT RECOMMENDATION,项目地址：深圳市xxxxxx xxxxxxxx路交汇处东南侧,深圳龙华九方购物中心集购物中心、高端住宅于一体的城市综合体项目用地面积：6万平方米 建筑面积：28万平方米商业面积：10万平方米 住宅面积：18万平方米总投资：40亿元 车位数：2100个预计开业时间：2014年9月,主入口（北侧）,主入口（南侧）,外立面（西侧）,目录CONTENTS,PART 1 项目区位 LOCATIONING 龙华新区、CBD中央居住区、市级综合客运交通枢纽PART 2 商业定位 POSITIONING Lifestyle Mall 都市乐活购物中心PART 3 商业规划 PLANNING 以都市休闲、家庭娱乐为主题的Living MallPART 4 品牌背景 COMPANY BACKGROUND 央企品牌、卓越实力，专注商业地产投资运营,PART 1 项目区位 LOCATIONING 龙华新区、CBD中央居住区、市级综合客运交通枢纽,项目区位,项目位于深圳市新规划设立的龙华新区居住组团（CBD中央居住区，规划人口120万），距轻轨四号线红山站约400米。项目北临城市主干道人民南路；西临腾龙路及高约15米的轻轨四号线；南侧为规划路；东侧为规划路及40米城市绿化带。,区域价值,龙华新区 城市副都心，深圳中部发展轴龙头，深港一体化桥头堡，深圳北拓第一站，大CBD“双核”之一，市级综合客运交通枢纽，辖龙华、民治、观澜、大浪4个街道办，总人口220万，2012年在售中高端住宅超20个，规划图书馆、群艺馆、美术馆、剧院、少年宫、体育中心、城市公园,交通优势,发达交通网络，铸就区域商业核心,1个亚洲最大客运站深圳北站，全国重要区域性铁路客运枢纽，将深港与全国快速链接；3条轨道交通地铁4、5、6号线，纵横贯穿龙华新区，实现与深圳各区的快速通达。其中4号线与香港西铁无缝对接，将深圳与香港融为一体；10多条市政道路新区大道、南坪快速、人民路、布龙路、福龙路等，构筑快速干道系统，驾车15分钟畅达CBD。,PART 2 商业定位 POSITIONING,Lifestyle Mall 都市乐活购物中心,规模体量：10万平方米一站式全客层购物中心（商业建筑面积7.2万平方米）；业态组合：融合购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、服务配套等多种功能于一体；空间风格：自然生态、简约和谐的设计格调，超大通透室内空间，创造舒适惬意的公共空间；品牌调性：都市时尚、生活享受、日常便利,龙华首席都市生活中心 Lifestyle Living Mall,商业定位,美丽AAA,富通天骏,龙泽榕园,潜龙曼海宁,新华城,日出印象,锦绣江南,苹果园,金地梅陇镇,上塘道,中央原著,莱蒙水榭春天,绿景香颂,幸福枫景,世纪春城,春华四季园,碧水龙庭,万科金域华府,圣莫里斯,书香门第,星河盛世,溪山,星河丹堤,润达园庭,金亨利都荟首府,龙岸花园别墅,十二橡树庄园,滢水山庄,风和日丽,阳光新境园,龙华九方,汇龙湾花园,尚御商住楼,卓能雅苑,特发和平里,品泽轩,城投-七里香榭,绿景公馆1866,新开发楼盘,已入住楼盘,福东龙华府,银雅居,3KM,5KM,北站写字楼区,华为富士康写字楼群,核心辐射圈内住宅分布,目标消费群,1,住宅供应特点：,2,目标消费群来源：,片区住宅规划起点高，交通便利；供应量超过500万平，将提供近60万居住人群；中高端定位，新房售价已达2万以上；新推楼盘主力户型集中在80-140平的两房到四房。,50%为福田、罗湖中高收入白领首置和中产阶级改善置业；50%为龙华当地中小企业主；客户结构以2、2+1、2+1+2的家庭为主；对片区商业提升有迫切要求。,关键词：中高收入白领、中产阶级、家庭型消费,为迎合消费需求，龙华九方定位全客层家庭型消费，多元业态拼合完美都市生活,九方集时尚购物、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务、文化教育等多种功能于一体，包罗众多潮流元素与时尚品牌，完美演绎一站式全生活消费模式。同时融入都市休闲与家庭娱乐主题，使之成为全方位都市生活目的地。,品类全面涵盖,