774837389石家庄桃花源项目概念性规划设计方案.ppt

桃花源生态欢乐世界）规划方案概念设计,关于经济技术指标的补充说明,1、项目总规划区（4100余亩）内非耕地共有1408.3亩，考虑到国家今后越来越严格的基本农田保护政策，本方案拟征建设用地总数为1404亩，与非耕地亩数持平，这样，如需占用耕地，可在区内调剂、造地解决。2、向鹿泉市主要领导及有关职能部门报送的规划方案概念设计文本中未提“容积率（0.33）”指标。有两点考虑：一是容积率指标如何计算有待商榷（按2500亩还是1404亩？）；二是地产新政出台后，据鹿泉旅游局有关人士说，今后鹿泉审批项目建设用地控制的容积率应大于1。3、目前已调规的一期土地指标为 404.5 亩，其中，适合进行景观地产开发(白山、苹果园)的有311.9亩，按0.5的容积率，可建10.4万平米；青龙山北坡另有山地92.6亩，因附近有高压线，不宜建住宅，可考虑在此建影视文化公园，这样也有利于对外宣称桃花源是真正的“旅游”项目。,核心规划区（2500亩）主要是羊角庄村域范围内的土地,谢 谢 观 赏,