上海花样46月新浪推广方案.ppt
花样年3-6月新浪推广方案,新浪乐居 大客户部2011.3.24,3、4月,5月,6月,项目开盘蓄水政策引导、湖区价值、项目卖点解读推广费用：120万左右,项目蓄水，V团购活动炒作及看房召集推广费用：40万左右,项目开盘蓄水，V团购持续期及看房召集推广费用：60万左右,推广节奏,4月推广核心,4月作为花样年打入上海市场的首个月，需要通过网络传播让网有对项目有一个初步的认知，因此，新浪认为，4月是花样年在上海全面撒网，争取项目在市场上的认知度的阶段。在这一阶段，我们希望通过新浪乐居的传播，让尽可能多的网友了解花样年项目。,4月推广主题,主题一:政策引导住宅市场受限，商住产品将成为房地产投资新热点主题二：湖区投资价值苏州太湖，世界第六大湖区主题三：项目开盘不限购、不限贷，旅游地产，投资首选,软文报道节点及主题,新政下住宅市场遇冷，旅游地产投资价值凸显内容概要：新政下住宅市场遇冷，投资者寻找资金新出口商业、旅游地产不限购不限贷优势凸显花样年太湖天城多重优势引发市场关注,政策引导：,房产首页房产新闻重点推荐,发布时间：3月29日,软文报道节点及主题,记者调查：新政下，过半投资者考虑投资旅游地产内容概要：调查显示，投资者住宅市场转向商业、旅游地产旅游地产投资价值分析花样年太湖天城个案分析,政策引导：,房产首页独家专题重点推荐,发布时间：3月31日,房产首页独家专题重点推荐,软文报道节点及主题,话题三：湖区价值发现之一海景、江景之后，湖区房地产投资成新方向内容概要：海景、江景房地产发展总结趋势引导：苏州太湖湖景房地产投资价值被看好花样年湖景综合体价值突出,湖区价值：,发布时间：4月7日,软文报道节点及主题,话题四：湖区价值发现之二接轨国际，苏州太湖欲成就世界第六大湖区内容概要：世界5大湖区房地产发展总结苏州太湖价值解读太湖天城在太湖板块的重要作用于投资价值,发布时间：4月14日,房产首页独家专题重点推荐,湖区价值：,软文报道节点及主题,话题五：湖区价值发现之三湖区地产，经济价值与居住、投资价值并进内容概要：湖区旅游地产经济价值解析太湖天城，居住于投资两不误,发布时间：4月19日,房产首页独家专题重点推荐,湖区价值：,软文报道节点及主题,话题六：地产大腕齐聚太湖天城，国际旅游地产论坛即将举行内容概要：活动时间、地点、内容等预告,论坛活动解读：,房产首页精彩活动重点推荐,发布时间：4月21日,软文报道节点及主题,话题七：新政下房产投资首选楼盘花样年太湖天城4月30日即将发售内容概要：项目开盘预告项目卖点介绍,房产首页新房快讯重点推荐,发布时间：4月28日,开盘预告：,新浪优势广告位推荐,新浪首页文字链（定向上海）,新浪网首页日均PV:1000万,新浪优势广告位推荐,新浪财经首页顶部三轮番通栏（定向上海）,新浪财经首页日均PV:450万,新浪A股首页通栏,新浪财经首页日均PV:450万,新浪优势广告位推荐,新浪财经港股首页通栏,新浪财经首页日均PV:450万,新浪优势广告位推荐,新浪优势广告位推荐,上海房产首页通栏,上海房产首页日均PV:100万,新浪优势广告位推荐,楼盘详情页通栏,楼盘详情页日均PV:280万,新闻内页对联,新闻内页日均PV:80万,5月推广核心,5月新浪乐居V团购为主要推广主题，通过V团购买房获得一定优惠锁定目标客户，再通过新浪乐居召集看房及独家优惠活动，召集意向购房者看房，逼定意向客户购买。,5月推广主题,主题一:新浪V团购，买花样年太湖天城，1万抵*万主题二：旅游地产投资价值主题三：项目卖点解读不限购、不限贷，旅游地产，投资首选,软文报道节点及主题,话题八：旅游地产投资价值凸显花样年太湖天城开盘热销*套内容概要：销售相关数据项目卖点解读现场采访，购房者谈购房心得,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：5月6日,产品解读,软文报道节点及主题,话题九：花样年太湖天城中国领袖级休闲度假综合体内容概要：城市综合体提升板块价值艺术地产新思路打造全新生活方式发布时间：5月12日,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：5月6日,产品解读,软文报道节点及主题,话题十：太湖论坛正式启动，长三角“博鳌论坛”或带动周边产业升级内容概要：太湖论坛启动现场情况报道论坛价值解读旅游地产成为首个受益者发布时间：5月19日,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：5月6日,产品解读,软文报道节点及主题,话题十一：花样年太湖天城用艺术的眼光诠释全新生活方式内容概要：艺术地产解读太湖天城对于旅游地产生活方式的全新解读发布时间：5月26日,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：5月6日,产品解读,新浪优势广告位推荐,新浪首页文字链（定向上海）,新浪网首页日均PV:1000万,新浪优势广告位推荐,上海房产首页通栏,上海房产首页日均PV:100万,新浪优势广告位推荐,楼盘详情页通栏,楼盘详情页日均PV:280万,新闻内页对联,新闻内页日均PV:80万,6月推广核心,6月新浪乐居V团购计划进入高潮，结合V团购优惠活动，召集网友看房，为6月底新产品推出蓄客。,6月推广主题,主题一:新浪V团购最后机会，花样年全新升级产品1万抵*万主题二：新产品卖点解读,软文报道节点及主题,话题十二：高层专访：花样年中国艺术地产先行者内容概要：花样年开发理念公司发展现状及未来展望太湖天城项目艺术个性解读,房产首页画中画文字链重点推荐,发布时间：6月2日,高层专访：,软文报道节点及主题,话题十三：花样年“艺术+地产”走出开发新思路，*项目花开全国内容概要：艺术地产解读全国项目成果展示公司未来规划及展望,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：6月9日,产品解读：,软文报道节点及主题,话题十四：花样年太湖天城：一线湖景，五星级享受内容概要：湖景价值解读一线湖景看房感受项目相关配套服务解读,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：6月16日,产品解读：,软文报道节点及主题,话题十五：12平米阔绰阳台，生活的尺度就应该这么大花样年太湖天城产品设计解读内容概要：项目设计细节解读项目开发故事,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：6月23日,产品解读：,软文报道节点及主题,话题十六：花样年全新升级产品即将上市内容概要：项目开盘预告新产品卖点解读,房产首页新盘快讯重点推荐,发布时间：6月23日,产品解读：,新浪优势广告位推荐,新浪财经首页顶部三轮番通栏（定向上海）,新浪财经首页日均PV:450万,新浪A股首页通栏,新浪财经首页日均PV:450万,新浪优势广告位推荐,新浪优势广告位推荐,上海房产首页通栏,上海房产首页日均PV:100万,新闻内页对联,新闻内页日均PV:80万,微博营销,1、创建花样年太湖天城项目微博。2、每周3篇以上微博发布（微博内容以各月主题为基础）。3、新浪乐居等相关热门微博，要求转发。,话题营销政策：限购投资新机遇区域：旅游地产、湖区经济、一线湖景绝版地段潜力：湖区旅游地产投资价值几何？,活动直播业内下午茶国际旅游地产论坛乐居看房团,项目解读区域价值探讨项目卖点解读样板间展示太湖美景展示,远见2011,
