长沙威尔士天调研分析报告.ppt

威尔士春天,A.楼盘基本情况,B.设计特色,C.户型示意图,E最新消息及价格动态,D.广告,F分析,位置:开福区万家丽北路月湖公园南 开发商:湖南友联置业有限公司物业:水清木华物业占地面积:24558m建筑面积：85954.7m容积率:3.5绿化率：64%设计单位：湖南省建筑设计院开盘时间：2009年10月25日,项目以“公园群静湾阔宅”的原生态丶大气度营造奢享丶温馨的居住空间。近3万m的超大英式中心园林丶136米超宽栋距丶拥有国家专利申请号的创新户型丶巴洛克风情商业街区丶新古典主义的建筑风格首开欧尚社区的阔景生态生活，集欧陆丶生态丶文化丶艺术于一身，造就星城罕见舒适尺度，演绎月湖板块独有低密度构景方式，点睛优越丶典雅丶高贵的生活气质。,三栋东3C户型面积为82.86m两房两厅，套内面积约为69.42m，公摊16%。,三栋西3A户型面积为114.1m三房两厅，套内面积约为95.84m，公摊16%。,三栋西3B户型面积为89.43m三房两厅，套内面积约为75.12m，公摊16%。,一栋1A户型面积为134.43m三房两厅，套内面积约为132.28m，公摊16%。,一栋1C户型面积为86.9m两房两厅，套内面积约为73m，公摊16%。,一栋1D户型面积为86.9m三房两厅，套内面积约为73m，公摊16%。,二栋2A户型面积为170m三房两厅，套内面积约为142.8m，公摊16%。,二栋2B户型面积为156m三房两厅，套内面积约为131.04m，公摊16%。,四栋C4F户型面积为130.12m三房两厅，套内面积约为109.3m，公摊16%。,我喜欢说“不”、春天来了、花香蝶自来,我们相信群众！购买威尔士春天的N个理由好不好看坏境 买不买看户型！,楼盘于2009年10月25日开盘，当日均价为3800元每平米，一期房源及沿街少量商业已经全部销售完毕。二期预期今年10月份开盘。,2010年6月25日，威尔士春天均价5000 推出80多二房，130三房，150和170五房,2010年7月15日，威尔士春天均价5100主推86的2房，159的5房，均为期房,2010年8月16日，威尔士春天剩余二房五房均价5300在售房源还有少量两房、五房，均价5300元/,内部景观资源,交通便利,周边消费群 体（西湖楼）,外部景观（月湖公园）,楼盘价格的支撑点,演示完毕、谢谢！,