金沙洲宝轮项目经济测算 规划建议15p.ppt

宝轮项目业态建议&经济测算,Part 1 项目配比,项目配比,沿街商业,大型商场,公寓,商场连廊,Part 2 商业业态分布,沿街商业业态建议,沿街商业,B,大型商场比例,大型商场,A,大型商场,商场连廊,B,大型商场业态建议,大型商场,A,大型商场,商场连廊,B,大型商场首层业态比例建议,大型商场,A,大型商场,商场连廊,A,主力业态,辅助业态,B,B,大型商场,A,大型商场,商场连廊,主力业态,辅助业态,大型商场二层业态比例建议,A,大型商场,大型商场,主力业态,辅助业态,大型商场三层业态比例建议,B,A,商场连廊,A,B,大型商场,A,大型商场,商场连廊,A区业态,B区业态,大型商场四层业态比例建议,B,大型商场,商场连廊,主力业态,辅助业态,B,大型商场五层业态比例建议,Part 3 经济测算,备注：大型商场商铺和沿街商铺则带3年8%的返租测算,销售收入,通过上述分析，我司初步估计项目公寓均价将在8000元/；沿街商铺三层均价为22500元/；大型商场五层均价18000元/。预计销售收入：￥1,698,288,300元,