广州番禺新城广场招商简介.ppt

广州伟创物业管理有限公司项目地址：广东省广州市番禺区石基镇管涌村段24之二号 财富热线：020-34556777 020-84850088,提纲,项目定位,区域功能定位,招商策略,运营管理,项目概况,2,1,3,4,图1:工业商圈内有1000多家工厂，6万的工薪族和高级管理人士；工厂、工人的消费构成了强大的购买力！,图3:番禺商业中心离番禺易发街商业中心大北路商业中心仅10分钟车程，商业气氛浓厚！,图2:地铁4线步行5分钟到地铁站口，商业中心前的公交站台具备足够的人流和车流！,5,项目概况,图4:亚运村离亚运村仅5分钟车程，成熟的社群消费，高档、时尚尽在！,1,图5：女子学院步行8分钟到有6000学生的女子学院和2000人的舞蹈学校，追求时尚和潮流的学生族将给你带来无限商机！,5,4,主题定位：以购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、康乐、健身等于一体的“一站式”综合性购物休闲中心。,项目定位立足于：本区域的基本生活配套，延伸至餐饮美食、娱乐休闲、健康运动等；以服务型消费领域为主题，打造精品旗舰品牌；消费者主要以：本地社会成功人士、校院师生、新移民、工厂企业为主，辐射周边区域对服务性消费有严格要求的其他人群；,项目定位,项目定位：1.8万平米的购物休闲中心,KTV、棋牌室康体、餐饮,妇儿用品城、品牌服饰,品牌超市,高档百货、数码、餐饮,商业功能定位,2F,4F,3F,1F,P 停车场,茶艺、名烟酒,银行,2F,1F,1号主楼,2号街铺,3号街铺,牛仔街,美食广场,5F,羽毛球馆,P 停车场,3000平米的广场,P 停车场,精品百货、银行-4200平米,知名品牌、服饰专卖、化妆用品专营店、运动用品专卖店、珠宝、名表、皮鞋皮具、箱包、牛仔街。,1F,商超-3500平米,2F,3F,妇儿用品、办公用品城-3500平米,KTV、棋牌、餐饮-3500平米,高贵、奢华、精致、尽显卓越！,4F,5F,羽毛球馆-2000平米,永不落幕的激情演绎广场啤酒节、广场演出、婚礼现场、各项主题活动,目标商户,-国内外品牌连锁商家-急需市场拓展的新生品牌-本地的品牌商家-意向投资的单位和个人,优先选择商户的原则品牌直营方-国内代理-省级区域代理-地方代理-加盟商国际品牌-国内知名连锁-区域知名连锁-连锁企业-普通经营户,招商策略,1、招商为后期的经营服务、良好经营提升物业的价值 2、主力品牌先行、其它品牌跟进 3、同业差异、异业互补4、立足长远，放水养鱼,统一规划、统一招商管理、统一营销推广和统一物业管理,广场招商优惠,1、租金减免 除装修期免租外，公司对进场商户额外提供免租优惠，具体如下：A、国内外知名品牌的引进，面积大于1500平米以上的商户免租5个月，面积小于1500平 米的商户免租2-3个月；B、其它品牌的引进，面积面积大于1500平米以上的商户免租4个月，面积小于1500 平米的商户免租1-3个月；C、对部分商户租金减免以打折形式表现；2、户外广告位 项目首年，户外广告位使用费全免费；3、免费停车位 公司根据商户经营品项性质，配备相应的免费停车位供给；4、装修费赞助 对部分特殊项目，根据商户投资装修预算，提供相应的费用赞助；5、项目推广 项目开业后的一年内，公司每月提供的本项目营销推广费用不低于50万；,本项目是在政府的大力支持下为满足区域企业及职工的居住、商务消费、娱乐功能而造成的。因此广场对企业、政府部门专业用品实行超低折供应；其他项目服务采用会员制优惠。广场将用高性价比、高服务意识、高端商业业态尽己所能提升官涌投资环境！,项目运营管理,投、融资平台企业团购平台商务会展平台购物娱乐休闲平台,管理团队成立项目专业管理公司-商业管理有限公司；管理公司聚集了一支长期专注于商业地产行业，从探索、研究与实践中，积累丰富经验的精英团队，为项目持续经营及公司发展提供有力保障。,广州新城地理位置,“用心服务 共创未来”！感谢您的关注！垂询请拨：020-84850088020-34556777135096043511357042116613414426408,