工体项目调研报告.ppt

工体项目调研报告,投资发展部,2013年07月23日,一、项目基本概况,项目介绍：,东二环朝阳门外，工体南门西南角；主体建筑成“L”型、地上7层、地下2层；原规划为国家计生委培训中心办公楼。,一、项目基本概况,一、项目基本概况,项目租金：,区域位置,二、周边调研情况,临街商铺租金情况 公寓租金调研情况 周边客房调研情况 周边会议室及会议餐调研情况,周边商铺租金调研,巨石大厦：1600平米报价：22元/平.天,工体3号：300-3000平米报价：10-16元/平.天不能用明火,光彩国际：300平米报价：12元/平.天9月份到期转让,工体：报价：9.5元/平.天（内环）10元/平.天（外环）,美林大厦：报价：30元/平.天,三里屯SOHO：200-1000平米报价：17-25元/平.天（临街）2层-5层，67元/平.天地下商场：12-17元/平.天,工体周边临街：报价：20元/平.天,佳汇国际2000平米报价：18元/平.天（一层）16元/平米/天（二层）11元/平.天（负一层）,康堡财富大厦1000平米报价：10元/平.天20元/平米/天（一层）,朝外SOHO报价：6-7元/平.天(2F-5F),周边公寓租金调研,光耀公寓二居：1.2万/月（90平）1.5万/月（128平）三居:1.8万/月（128平）2.1万/月（164平）,工体3号公寓一居：0.6-0.7万/月（60平）二居:0.9-1.1万/月（100平）,永利国际一居：0.8-0.9万/月（60）二居：1.2-1.5万/月（100平）三居:1.8-2.2万/月（128平）,世茂.工三一居：1-1.2万/月（65）二居：1.3-1.8万/月（108平）三居:1.8-2.4万/月（138平）,三里屯SOHO一居：1.5万/月（120-140）二居：1.8-2.4万/月,本案,康堡财富一居：0.95万/月（80）二居：1.1-1.4万/月（100平）三居:1.6-1.8万/月（128平）,光彩国际公寓三居:2.6-3万/月（228平）四居:3.6-3.8万月（300+平）,铂宫一居：1.48万/月（71平）1.68万/月（88平）1.78万/月（93平）二居：2.38万/月（113平）2.68万/月（116）3.18万/月（300平）三居:3.68万/月（243平）3.88万/月（323平）,周边客房调研情况,周边会议室及会议餐调研情况,亚洲大酒店会议室：0.8-5万/天（根据会议室面积计算费用）投影仪：0.15万/天茶歇：40元/人会议餐：自助：158元/人（午）238元/人（晚）桌餐：350元/位起，也可自己配菜,周边会议室及会议餐调研情况,昆泰嘉华酒店会议室：0.5-2万/天（根据会议室面积计算费用）投影仪：0.15万/天茶歇：50元/人会议餐：自助：150元/人（午）238元/人（晚）桌餐：300元/位起，也可自己配菜,2023/1/31,周边会议室及会议餐调研情况,兆龙饭店会议室：0.4-1.5万/天（根据会议室面积计算费用）投影仪：免费茶歇：40元/人会议餐：自助：118元/人（午）198元/人（晚）桌餐：300元/位起，也可自己配菜,谢 谢！,