龙湖花千树.ppt

人生是首花园里的诗,如果不是洞悉你心灵最深处的风景，这里大部分的土地不会变成花园；如果不是愿想与你生活一样浪漫的高度，这里的建筑不会渲染出纯正的法式Art-Deco。,制作团队：赵敏 赵航 黄经颖 胡启阳,在这里，你可以闻见阳光的味道,于午后，和朋友相聚在自家花园,龙湖花千树,花千树【解释】：花、树与大地的恋情。,花千树中歌词唱到：花满地 奇树满林 花多眼乱难评分 回头只怕兜兜转太耐 没有采就已黄昏 遇过 很多很多恋人 一朵花跟森林 你未决定哪边合衬,你们，决定好来谈这一场浪漫的爱恋了么？,项目设计理念,介绍：龙湖花千树紧邻1000亩龙湖别墅区及1000亩城市森里公园，系地中海托斯卡纳风格式纯花园洋房社区，项目仅254户，户型面积为120-180平米，户型分为平层、底跃、顶跃。,大学城中心，凝聚精华的居住首选,龙湖总是在城市菁华之地，献上与之相匹配的龙湖生活。龙湖花千树，位于大学城的中心位置，集享各大中心圈的菁华之源，相融周边的龙湖系列别墅，形成颇具规模的“龙湖大社区”，为花千树领域，成就一种新龙湖生活的代言词。,自然的香水，盛开家的门牌,在这一片碧野无垠的国度，花千树只允许约30%的土地生长建筑，并借此开拓出约2800平米到约4700平米的院落中庭、更有约100米楼距的邻里花园。绿意重重，花开无界，走出花园，还是花园，让每一户人家，都拥有属于自己的自然香水。,鉴赏，凝固音乐里的建筑美学,Art-Deco 法式设计，雕琢建筑艺术,由细节品质洗炼内在价值，以景观人文投射居住思想。花千树采用源于上世纪二、三十年代的法国Art-Deco设计理念，使建筑线条优雅挺拔，同时具有建筑自身独特的个性，成为大学城中心一抹难以复制的亮丽风景。,样板房,配套设施,交通网,花千树的目标客户以在大学城或沙坪坝区有稳定工作的商业人士或各大高校的教职员工为主，还有居住在璧山县，对大学城感兴趣的人士。年龄一般在25-45岁，喜爱阳光、舒适、宽敞的别墅的人，追求高尚生活品质的人士。,花千树的目标客户群,年轻的大学女教师（潜在消费者）,缺点,优点,周围商业配套有待完善。交通不太方便。价格相较其他楼盘较高,龙湖的SWOT,周围环境优美，空气好。多所高等学府环绕，学术气氛浓厚。该项目是大学城区域最成熟之一。作为重庆唯一的“钻石物管”，龙湖的物业在业内是有口皆碑。,内在元素,机遇,威胁,竞争对手多：周围有金科、富力城、保利等著名房地产企业,外在条件,区域规划：龙湖花千树位于二环区域最热板块 潜力升值无限。政策支持：政府新实施的主城“二环时代”大型聚居区规划设计，大学城已然成为重庆新的居住区，而花千树位于大学城中心地带。交通优势：渝遂高速、城市快速通道、绕城高速、地铁1号线、双碑大桥等交通体系的日趋完善，将促使从大学城至沙坪坝区和九龙坡区仅需15余分钟车程；至两江新区仅需15分钟；10余条公交线路畅达主城各区。,人们眼中的龙湖花千树,VS,类型,花园洋房、商铺,地铁一号线、轻轨7号线,2.8元/平米月,绿化率：70%,交通,物业,绿化,入住,2011年底,别墅、商铺,273公交车,3.5元/平米月,绿化率：30%,2012年9月,楼盘对比,户型对比：两室两厅一卫,花千树,廊桥水乡,相比起廊桥水乡的该户型，花千树以方形结构的厨房，以及进门的玄关，采光更好的飘窗，处处均显现出人性化的设计。,最低价：6800元/平米,最高价：9000元/平米,最高总价：265万元,最低总价：48万元,价格：,别墅内景,未来价格分析和预测,小组预测：短期内价格呈下降趋势，但从长期来看，价格必将上涨。,促销方式,谢谢观赏,