600225 天津松江半报.ppt

天津松江股份有限公司,600225,2012 年半年度报告,1,一、,二、,三、,四、,五、,六、,七、,八、,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,目录,重要提示.3公司基本情况.3股本变动及股东情况.5董事、监事和高级管理人员情况.8董事会报告.9重要事项.13财务会计报告（未经审计）.23备查文件目录.23,2,联系地址,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告一、重要提示(一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。(二)如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名,未出席董事姓名吴金锁王艳妮,未出席董事职务董事董事,未出席董事的说明因公外出因公外出,被委托人姓名刘新林刘新林,(三)公司半年度财务报告未经审计。(四),公司负责人姓名主管会计工作负责人姓名会计机构负责人（会计主管人员）姓名,张锦珠孙晓宁李彬,公司负责人张锦珠、主管会计工作负责人孙晓宁及会计机构负责人（会计主管人员）李彬声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。(五)是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否(六)是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否二、公司基本情况(一)公司信息,公司的法定中文名称公司的法定中文名称缩写公司的法定英文名称公司的法定英文名称缩写公司法定代表人(二)联系人和联系方式,董事会秘书,天津松江股份有限公司天津松江TIANJIN SONGJIANG CO.,LTD.TIANJIN SONGJIANG张锦珠证券事务代表,姓名电话,詹鹏飞天津市西青区友谊南路与外环线交口东北侧环岛西路天湾园公建 1 号楼022-589158183,赵宁天津市西青区友谊南路与外环线交口东北侧环岛西路天湾园公建 1 号楼022-58915818,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,传真电子信箱(三)基本情况简介注册地址注册地址的邮政编码办公地址办公地址的邮政编码公司国际互联网网址电子信箱,022-,022-天津华苑产业区海泰发展六道 6 号海泰绿色产业基地 A 座 4061 室300384天津市西青区友谊南路与外环线交口东北侧环岛西路天湾园公建 1 号楼,(四)信息披露及备置地点,公司选定的信息披露报纸名称登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址公司半年度报告备置地点,中国证券报、上海证券报http:/天津市西青区友谊南路与外环线交口东北侧环岛西路天湾园公建 1 号楼,(五)公司股票简况公司股票简况,股票种类A 股,股票上市交易所上海证券交易所,股票简称天津松江,股票代码600225,变更前股票简称,(六)公司其他基本情况公司组织机构代码：73454657-1公司法人营业执照注册号：120000000002179公司税务登记号码：120117734546571(七)主要财务数据和指标1、主要会计数据和财务指标单位：元 币种：人民币,本报告期末,上年度期末,本报告期末比上年度期末增减(%),总资产所有者权益（或股东权益）归属于上市公司股东的每股净资产（元股）营业利润利润总额,10,307,059,260.801,061,780,450.991.695报告期（16 月）-95,099,393.11-93,889,955.81,10,545,663,194.161,133,417,637.521.81上年同期-94,786,603.78-96,148,764.07,-2.26-6.32-6.35本报告期比上年同期增减(%)不适用不适用,4,0,0,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,归属于上市公司股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润基本每股收益(元)扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)稀释每股收益(元)加权平均净资产收益率(%)经营活动产生的现金流量净额每股经营活动产生的现金流量净额（元）,-71,637,186.53-78,296,286.79-0.114-0.125-0.114-6.53-75,336,296.25-0.1203,-72,270,879.95-72,722,529.50-0.115-0.116-0.115-8.41-122,388,708.10-0.1954,不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用不适用,2、非经常性损益项目和金额单位：元 币种：人民币,非经常性损益项目非流动资产处置损益计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除上述各项之外的其他营业外收入和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目小计所得税影响额少数股东权益影响额（税后）合计,金额-3,043.092,600,000.00-1,387,519.615,626,394.726,835,832.020.00-176,731.766,659,100.26,说明房屋处置损失政府补助股权转让收益,三、股本变动及股东情况(一)股份变动情况表单位：股,本次变动前,本次变动增减（，）,本次变动后,数量,比例(%),发行新股,送股,公积金转股,其他,小计,数量,比例(%),一、有限售条件股,份,455,241,287,72.68,-11,055,000,-11,055,000,444,186,287,70.91,1、国家持股,2、国有法人持股,381,404,239,60.89,381,404,239,60.89,3、其他内资持股,73,837,048,11.79,-11,055,000,-11,055,000,62,782,048,10.02,5,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告其中：境内非国有,法人持股境内自然人持股,68,837,0485,000,000,10.990.80,-7,876,028-3,178,972,-7,876,028-3,178,972,60,961,0201,821,028,9.730.29,、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股二、无限售条件流,通股份1、人民币普通股,171,160,420171,160,420,27.3227.32,11,055,00011,055,000,11,055,00011,055,000,182,215,420182,215,420,29.0929.09,2、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他,三、股份总数,626,401,707,100.00,626,401,707,100.00,股份变动的批准情况2008 年 11 月 24 日，经相关股东大会决议通过华通天香集团股份有限公司（公司重组前身）股权分置改革方案，公司以 2009 年 10 月 26 日为股权登记日实施了股权分置改革，公司股权分置改革后第三批限售流通股共计 11,055,000 股于 2012 年 4 月 5 日上市流通（详见公告临 2012-011 号）。（二）股东和实际控制人情况1、股东数量和持股情况单位：股,报告期末股东总数,前十名股东持股情况,28,283 户,股东名称,股东性质,持股比例(%),持股总数,报告期内增减,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量,天津滨海发展投资控股有限公司福建华通置业有限公司华鑫通国际招商集团股份有限公司,国有法人境内非国有法人境内非国有法人,59.675.384.63,373,754,70733,720,00029,007,000,373,754,70733,720,00024,627,845,质押无无,329,000,000,福清市国有资产营运投资有限公司,国家,2.31,14,487,734,0,0,无,福清市粮食收储公司福建华兴信托投资公司,国有法人国有法人,1.220.83,7,649,5325,228,983,7,649,532,冻结质押,7,649,5312,250,000,中国建设银行股份有限公,司摩根士丹利华鑫消费,其他,0.63,3,950,425,3,950,425,无,领航混合型证券投资基金,中证联投资基金管理（北,境内非国有法,0.56,3,500,000,1,274,717,无,6,0,0,1,2,3,4,5,6,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,京）有限公司中国光大银行股份有限公,人,司摩根士丹利华鑫资源,其他,0.42,2,604,406,2,604,406,无,优选混合型证券投资基金,邱继光,境内自然人,0.40,2,500,000,910,513,无,前十名无限售条件股东持股情况,股东名称,持有无限售条件股份的数量,股份种类及数量,福清市国有资产营运投资有限公司福建华兴信托投资公司华鑫通国际招商集团股份有限公司中国建设银行股份有限公司摩根士丹利华鑫消费领航混合型证券投资基金中国光大银行股份有限公司摩根士丹利华鑫资源优选混合型证券投资基金中证联投资基金管理（北京）有限公司许汝旦海城恒基粮业有限公司邱继光李凤霖,14,487,7345,228,9834,379,1553,950,4252,604,4062,225,2831,982,7151,742,0001,589,4871,485,484,人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,14,487,7345,228,9834,379,1553,950,4252,604,4062,225,2831,982,7151,742,0001,589,4871,485,484,公司第一大股东天津滨海发展投资控股有限公司与其它前十名股东之间不存在关联关系，公司股东华鑫通国际招商集团股份有限公司系公司股东福建华通置业有限公司、中证联投资基金管理,上述股东关联关系或一致行动的说明,（北京）有限公司的控股股东，三者合计持有公司 10.57%股份。,公司未知以上其它前十名股东之间及前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人。前十名有限售条件股东持股数量及限售条件单位：股,序号,有限售条件股东名称,持有的有限售条件股份数量,有限售条件股份可上市交易情况新增可上市交易股份数可上市交易时间量,限售条件,天津滨海发展投资控股有限公司福建华通置业有限公司华鑫通国际招商集团股份有限公司福清市粮食收储公司中证联投资基金管理（北京）有限公司邱继光,373,754,70733,720,00024,627,8457,649,5321,274,717910,513,2012 年 10 月 28 日,注 1注 1注 2注 1注 1,373,754,707,重组及股改承诺股改承诺股改承诺注 2股改承诺股改承诺,7,发行人未明确持有人,610,048,注 2,注 2,7,8,9,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,上海钰盈投资有限公司福州圆瀚通讯技术有限公司,364,205364,205,注 1注 1,股改承诺股改承诺,10,*龚顺,182,103,注 1,股改承诺,公司第一大股东天津滨海发展投资控股有限公司与其它前十名有限售条件股东之间不存在关联关系，公司股东华鑫通国际招商集团股份有限公司系公司股东福建华通置业有限,上述股东关联关系或一致行动人的说明,公司、中证联投资基金管理（北京）有限公司的控股股东，三者合计持有公司 10.57%股份。,公司未知以上其它前十名有限售条件股东之间是否存在关联关系，是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人。注 1：2010 年 4 月 9 日，福建华通置业有限公司（以下简称华通置业）持有公司 1050 万股经天津产权交易中心拍卖成交，转让给中证联投资基金管理（北京）有限公司、邱继光、上海钰盈投资有限公司、福州圆瀚通讯技术有限公司、陈志强、龚顺、于广谦、席晓辉、顾小舟九名受让人。华通置业和华鑫通国际招商集团股份有限公司（以下简称华鑫通）于 2011 年 9 月 20 日向公司出具承诺函，就尚未置出资产的处置做出相应安排，北京德恒律师事务所出具关于天津松江股份有限公司股权分置改革的补充法律意见（三）、太平洋证券股份有限公司出具关于福建华通置业有限公司华鑫通国际招商集团股份有限公司持有限制流通的股份进入解禁期的计算说明（详见公司临 2011-034 号公告），根据上述相关文件公司认为华通置业、华鑫通及前述九名受让人所持的天津松江受限流通股自 2011 年 4 月 1 日起已经具备解禁期之起算日条件。2012 年 4 月 5 日，华鑫通及前述九名限售股受让人所持公司限售股份部分解禁流通（详见公司临2012-011 号公告）。注 2：华通天香集团股份有限公司（公司重组前身）是由原国有企业福清市粮食局高山油厂为主体，联合福清市粮食经济开发总公司和福建宏裕粮油开发公司共同发起定向募集设立的股份有限公司。1992 年 4 月，高山油厂向社会募集资金，由于当时主要是个人认购，这部分个人持股称为内部职工股，故以天香实业工会的名义挂在工会名下。1997 年天香实业开始申请上市，由于天香实业内部职工股的比例超过规定，因此将个人持有挂在工会名下的内部职工股及按比例所持的社团法人股以粮食局的名义持有。又因工会不具备法人性质，所以社团法人股不能以工会的名义进行登记，同时由于持股人数较为分散多达 1600 多人，故将这部分个人持有原挂在工会名下的股票（共 748.8905 万股）挂在福清市粮食经济开发总公司名下及登记公司所独立开设的帐户名下，其中 691.1405 万股挂在福清市粮食经济开发总公司名下，另 57.75 万股挂在独立的帐户中，即为表中所列未明确持有人股份。2010 年 7 月 16 日，由于公司完成了股权分置改革补充承诺的实施暨资本公积金定向转增股本方案，福清市粮食经济开发总公司和未明确持有人的有限售流通股数分别变更为 7,649,532 股和 610,048 股。2010 年 11 月，福清市粮食经济开发总公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成账户名称变更登记手续，变更为福清市粮食收储公司，由于福清市粮食收储公司代持股份和未明确持有人持有的股份未进行相应的确权工作，待相应的工作完成后，公司协助进行解禁工作。*另有陈志强、于广谦、席晓辉、顾小舟同持有公司限售流通股 182,103 股。2、控股股东及实际控制人变更情况本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。四、董事、监事和高级管理人员情况(一)董事、监事和高级管理人员持股变动报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。8,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况,报告期内公司无新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况。,五、董事会报告,(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析,1、经营环境变化分析,2012 年上半年，世界经济形势越来越复杂，房地产市场、投融资平台、民间借贷等领,域潜在风险依然没有得到有效缓解，经济增速持续走低。,报告期内，全国房地产开发投资 30610 亿元，同比名义增长 16.6%(扣除价格因素实际增长 14.3%)，增速比 1-5 月份回落 1.9 个百分点。其中，住宅投资 20879 亿元，增长 12.0%，增速回落 1.6 个百分点，占房地产开发投资的比重为 68.2%。数据显示，一年来全国房地产开发投资增速持续不断地下降，已从 2011 年 1-7 月份的 33.6%下降至 2012 年 1-6 月份的,16.6%，如今的投资增速已不足去年同期增速的一半。,2012 年上半年，全国商品房销售面积 39964 万平方米，同比下降 10.0%，降幅比 1-5 月份缩小 2.4 个百分点；其中，住宅销售面积下降 11.2%，办公楼销售面积增长 7.1%，商业营业用房销售面积增长 2.5%。商品房销售额 23314 亿元，下降 5.2%，降幅缩小 3.9 个百分点；其中，住宅销售额下降 6.5%，办公楼销售额下降 1.1%，商业营业用房销售额增长 5.4%。房地产行业下行的态势，反映在土地市场上的就是企业拿地意愿的下降。数据显示，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积 17543 万平方米，同比下降 19.9%，降幅比 1-5 月份扩大 1.2 个百分点；土地成交价款 3441 亿元，下降 13.3%，降幅扩大 3.3 个百分点。2012 年上半年，受调控政策的持续影响，天津商品住宅市场成交量大幅下降，天津商品住宅市场成交量 358.86 万平方米，同比下降了 21.82%，环比去年下半年下降 16.06%；而全市成交均价为每平方米 9,997 元，与去年同期相比增长 9.18%。,2、报告期内公司经营情况,报告期内，公司累计完成工程投资 6.3 亿元，同比下降 58%；累计新开工 10.4 万平米，同比下降 75%；累计实现竣工 8.8 万平米，同比增长 305%；累计销售 6.6 万平米，实现销售额 7 亿元，同比分别下降 47%和 32%。报告期内，公司实现结算面积 12.62 万平米，实现结算收入 81,405.88 万元，比上年同期增加 1161.90%和 516.99%，变化的原因主要是本期结转规模增加。,3、公司下半年经营思路,对于房地产行业来说，目前各部委都在密切关注市场变动，下半年强调要严格贯彻调控政策，调控并未有实质的松动，即便经济下行，货币流动性会增加，但缺少政策面的支持，预计房地产市场依然难以复苏。,总体来看今年 1-6 月份到位资金总量依旧相对紧张，下半年市场仍存在一定变数，尤其是中小房企在逆市中生存仅依靠信贷政策的放松仍然很难从中受益，摆脱资金紧张局面。当前房地产市场整体库存量仍属于较高水平，使得房企仍然会以消化库存为首要任务，通过以价换量，有效盘活库存，迅速回笼资金。,面对持续严厉的调控政策，公司将继续从提升自身管理水平出发，积极应对市场的各种变化。下半年公司仍将以稳健经营为原则，合理调整开发节奏，加强成本控制，拓宽融资渠道，提高公司品牌认知度，加强售后及销售管理，完善公司内部控制，保证公司的持续稳定、,9,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告健康发展。（二）公司主营业务及其经营状况1、主营业务分行业、产品情况表单位：元 币种：人民币,分行业或分产品,营业收入,营业成本,营业利润率(%),营业收入比上年同期增减(%),营业成本比上年同期增减(%),营业利润率比上年同期增减(%),分行业,房地产行业其他行业,814,058,827.350.00,702,194,474.460.00,13.740.00,516.990.00,767.680.00,减少 24.92 个百分点,分产品,房产销售收入其他,814,058,827.350.00,702,194,474.460.00,13.740.00,516.990.00,767.680.00,减少 24.92 个百分点,其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额88.44 万元。2、主营业务分地区情况单位：元 币种：人民币,地区天津市呼和浩特市3、报告期内主要项目结算情况项目名称水岸江南洋房汐岸国际限价房中间地块曹园南高层阳光诺卡项目天骄领域项目合计,营业收入665,883,001.35148,175,826.00结算面积(万平米)0.030.033.037.231.580.7212.62,营业收入比上年增减(%)535.90444.26结算金额(万元)441.29337.3721,087.1744,722.179,995.104,822.4881,405.88,4、主要控股公司经营情况及业绩单位：元 币种：人民币,公司名称天津松江集团有限公司,主要产品或服务房地产开发,所有者权益937,293,070.35,期末资产规模8,810,892,368.44,本期营业收入371,613,699.76,本期净利润-77,691,340.55,10,1,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,深圳市梅江南投资发展有限公司天津运河城投资有限公司天津松江地产投资有限公司广西松江房地产开发有限公司新乡市松江房地产开发有限公司广西盛钦置业有限公司,房地产开发房地产开发房地产开发房地产开发房地产开发房地产开发,28,341,578.60157,487,001.6752,895,706.138,301,447.4720,399,536.485,874,606.23,328,900,358.631,336,509,546.20712,759,623.47201,311,747.65193,291,194.54104,976,849.40,0.00450,898,433.002,373,426.740.000.000.00,-13,653,051.0727,624,196.70-4,463,350.20-3,326,551.28-2,204,604.03-3,349,249.71,5、主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明本报告期主营业务盈利能力与上年同期相比有较大差距，主要原因为本期结转的限价房项目毛利率为负致使本期公司总体盈利能力下降。（三）公司投资情况1、募集资金使用情况报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。2、非募集资金项目情况（1）权益投资本报告期无新设子公司或对控股子公司增资的情况。（2）项目投资报告期内，公司新增项目 1 个，新增权益建筑面积 12.42 万平米，详细情况如下：,序号,项目名称津武（挂）2011-301 号,地理位置武清区新城京津塘高速公路南侧,占地面积（平米）124,200.1,规划建筑面积（平米）124,200.1,权益建筑面积（平米）124,200.1,项目进度前期,（四）公司财务状况、经营成果分析主要财务状况、经营成果指标及现金流量比较情况表单位：元 币种：人民币,项目货币资金,期末数641,315,982.75,期初数960,924,248.07,增减额-319,608,265.32,增减幅度-33.26%,原因分析支付工程款及偿还借款本息,11,资,加,少,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,应收账款,123,061,114.14,11,142,568.27,111,918,545.87,1004.42%,应收天津招江投资有限公司在建工程转让款,根据联营及合营企业所有者,长期股权投,权益变化权益法调整本企业,213,015,216.91,170,515,903.63,42,499,313.28,24.92%,长期股权投资及新增对外投,资,应付票据其他应付款,82,060,000.002,616,495,784.49,39,940,000.001,929,429,321.76,42,120,000.00687,066,462.73,105.46%35.61%,本期给施工单位开具的银行承兑汇票应付外部单位往来款增加,单位：元 币种：人民币,项目营业收入营业成本,本期数822,967,501.26707,441,324.29,上年同期137,332,734.5284,590,409.61,增减额685,634,766.74622,850,914.68,增减幅度499.25%736.31%,原因分析本期结转规模增加收入成本配比原则，结转收入增加，相应的成本也增加,营业税金及附,可结转的收入增加，相应的营,62,850,342.53,19,969,514.10,42,880,828.43,214.73%,业税金也增加,财务费用资产减值损失,69,256,855.1411,413,908.68,40,780,371.494,188,347.27,28,476,483.657,225,561.41,69.83%172.52%,本期不能资本化利息增多本期计提了较多的坏账准备,单位：元 币种：人民币,项目销售商品、提供劳务收到的现金,本期数370,695,869.48,上年同期1,067,294,469.10,增减额-696,598,599.62,增减幅度-65.27%,原因分析房屋销售收入减少,购买商品、接受劳务支,本期以现金支付工程款减,付的现金,828,385,815.51,1,279,673,929.35,-451,288,113.84,-35.27%,支付的各项税费收回投资收到的现金取得 投 资 收 益 收 到的现金处置固定资产、无形资产和 其 他 长 期 资 产收回的现金净额支付 其 他 与 投 资 活动有关的现金,90,750,618.220.000.0031,509,429.0013,220,887.50,253,036,730.12101,916,749.003,649,876.780.000.00,-162,286,111.90-101,916,749.00-3,649,876.7831,509,429.0013,220,887.50,-64.16%-100.00%-100.00%100.00%100.00%,本期缴纳税金减少本期无此类业务发生本期无此类业务发生本期处置了华盈大厦部分房屋本期处置天津招江投资有限公司，取得的现金小于处置日招江账面现金,12,、,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,（五）董事会下半年的经营计划修改计划,结合房地产市场变化和公司实际情况，公司针对年初制定的经营计划进行了适度调整，现将年初制定的经营计划修改为：2012 年公司计划投资 32 亿元，计划开工面积 34 万平米，竣工 37 万平米，签约销售面积 20 万平米，签约销售额 22 亿元，结算销售面积 22 万平米，结算销售收入 23 亿元。,（六）预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明,由于部分项目在三季度未达到结转收入条件，所以年初至下一报告期累计净利润可能为,亏损。,（七）报告期内现金分红政策的制定及执行情况,1、公司现金分红政策为：,公司章程第一百九十四条规定：公司可以采取现金或者股票方式分配股利。最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的 30%。公司董事会未做出现金利润分配预案的，应当在定期报告中披露原因，公司独立董事应当对此发表独立意见。,2、报告期内现金分红政策的执行情况：,2011 年度公司不进行利润分配，本报告期内，公司不存在现金分红实施情况。,六、重要事项,（一）公司治理的情况,报告期内，公司严格按照公司法证券法股票上市规则上市公司治理准则和中国证监会有关法律法规的相关要求，不断完善公司法人治理结构，依法规范运作，提升公司管理水平，同时加强信息披露工作和投资者关系管理工作，保证公司信息披露的合规性，维护广大投资者的合法权益。目前公司治理结构较为完善，与中国证监会有关文件要求不存在差异。,报告期内，公司共召开股东大会两次、董事会四次、监事会两次。会议的召集和召开均符合公司法证券法等相关法律法规和公司章程的规定。公司董事、监事、高级管理人员勤勉尽责地履行职责，积极维护全体股东利益，不存在滥用职权损害公司利益和股东权益的行为。,报告期内，公司依据企业内部控制基本规范及相关配套指引的规定和中国证监会天津监管局关于做好辖区上市公司内部控制规范实施工作的通知（津证监上市字201222号）的要求，制定了天津松江股份有限公司内部控制规范实施工作方案，并依据内控规范实施方案开展相关工作。,（二）报告期实施的利润分配方案执行情况,根据公司 2011 年度股东大会决议，2011 年度不进行利润分配。本报告期内，公司无需,实施利润分配方案。,（三）重大诉讼仲裁事项,本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。,（四）破产重整相关事项,本报告期公司无破产重整相关事项。,13,、,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告（五）公司持有其他上市公司股权、参股金融企业股权情况本报告期公司无持有其他上市公司股权、参股金融企业股权的情况。（六）资产交易事项1、收购资产情况单位：万元 币种：人民币,交易对方或最终控制方,被收购资产,购买日,资产收购价格,自收购日起至报告期末为上市公司贡献的净利润,自本年初至本期末为上市公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）,是否为关联交易（如是，说明定价原则）,资产收购定价原则,所涉及的资产产权是否已全部过户,所涉及的债权债务是否已全部转移,该资产为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例(%),关联关系,已 竣 工,天津市,在 售 华,2010,铭朗置业投资有限公,盈大厦、在 建 铭朗 国 际,年 8月20,34,605.27,12.6,0,是,资 产评估,是,是,0,集 团兄 弟公司,司,广 场 项,日,目本次资产收购是根据资产重组过程中天津市政建设集团有限公司（以下简称市政集团）、天津市市政建设开发有限责任公司（以下简称市政开发）为解决同业竞争问题所作承诺的要求，公司收购市政开发控股子公司-天津市铭朗置业投资有限公司（以下简称铭朗置业）持有的房地产开发业务的资产。本次交易已于 2010 年 10 月 22 日公司第七届董事会第十七次会议、第七届监事会第七次会议审议通过，并经公司 2010 年 11 月 12 日召开的第五次临时股东大会审议通过（关于此项交易的方案及审议详细情况参见临 2010-061、临2010-062、临 2010-063、临 2010-070 号公告）。关于本次交易情况见资产收购情况表。截至 2011 年 8 月 25 日，交易标的在售华盈大厦项目已完成产权过户工作；另一交易标的在建铭朗国际广场项目也已完成土地证过户工作。2012 年 3 月 12 日，公司收到太平洋证券股份有限公司出具的关于天津松江股份有限公司重大资产重组持续督导期后事项之总结报告，太平洋证券股份有限公司认为：截至报告出具之日，天津松江已取得铭朗置业此次交易的房地产开发业务的资产，交易及决策程序符合公司法证券法上海证券交易所股票上市规则及公司章程等有关规定，相关产权已过户至天津松江名下。该交易依照市政集团、市政开发、天津滨海发展投资控股有限公司关于解决同业竞争的承诺内容，该交易的实施解决了上市公司本次重大资产重组涉及的同业竞争问题。市政集团和市政开发出具承诺，说明其目前未以任何形式直接或者间接从事与天津松江营业执照上所列明营业范围内的业务存在竞争的相同或相似的业务活动，未拥有与天津松江业务相同或相似的控股公司，与天津松江不存在同业竞争；其将承担因违反该声明、承诺与保证而给天津松江造成的任何损失及相关法律责任。该承诺的履行有利于保护投资者，尤其是中小投资者的利益。2、出售资产情况在重大资产重组方案中，公司全部资产及负债以 0 元的价格出售给福建华通置业有限公司（以下简称华通置业），截至 2012 年 6 月 30 日，尚有部分资产未剥离，包括：两项股14,2,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告权：（1）厦门中润粮油饲料工业有限公司 50%股权；（2）上海天广生物医药科技发展有限公司 46%股权；一项土地使用权：仓山区鹭岭路 73 号（土地证号：榕国用 2005 第 00175300053号，面积 7440.70m）未剥离出去。针对未剥离资产情况，公司发函询问进展情况，华通置业回函表示：上述两项股权，由于相关企业已停业多年，且未进行工商年检，因此工商变更材料经多方设法仍无法补齐，无法办理股权过户相关手续。企业停业多年，原有债权债务已超过诉讼时效，且有限责任公司股东仅承担出资有限责任，因此对上市公司的利益不构成损害。目前，华通置业及华鑫通国际招商集团股份有限公司、高扬瑜先生正在根据 2011 年 9 月 20 日向公司作出的承诺，积极推进该两项股权所属公司的解散与清算工作。现上海浦东新区人民法院作出（2012）浦民二（商）初字第 328 号民事调解书，宣告上海天广生物医药科技发展有限公司于 2012 年 5月 18 日解散，目前已开始着手清算事宜。同时，厦门市中级人民法院已于 2012 年 4 月 26日就厦门中润粮油饲料工业有限公司的公司解散纠纷诉讼一案发布开庭公告，定于 2012 年8 月 16 日公开开庭审理此案。仓山区鹭岭路 73 号地块已被福州市政府纳入社会保障房用地范围内，现仍在与政府部门协商沟通相关收储具体事宜。（七）报告期内公司重大关联交易事项1、与日常经营相关的关联交易单位：元 币种：人民币,关联交易方,关联关系,关联交易类型,关联交易内容,关联交易定价原则,关联交易价格,关联交易金额,占同类交易金额的比例(%),关联交易结算方式,市场价格,交易价格与市场参考价格差异较大的原因,天津市松江科技有限公司天津大岛餐饮有限公司天津市松江生态产业有限公司天津市巨安物业发展有限公司天津松江足球俱乐部有限责任公司天津隆创物业管理有限公司天元律师事务所天津市松江科技发展有限公司天津市隆创物业有,股东的子公司股东的子公司股东的子公司股东的子公司股东的子公司股东的子公司其他关联方股东的子公司股东的,接 受 劳务接 受 劳务接 受 劳务接 受 劳务接 受 劳务接 受 劳务接 受 劳务接 受 劳务提 供 劳,工程施工餐饮服务餐饮服务物业管理服务广告服务物业管理服务法律服务网络维护服务资产租赁,协 议 价格协 议 价格协 议 价格协 议 价格协 议 价格协 议 价格协 议 价格协 议 价格协 议 价,3,190,000.00255,168.00463,069.0043,989.301,503,200.003,266,881.76250,000.0014,100.00235,052.70,35.50%2.84%5.15%0.49%16.73%36.35%2.78%0.16%26.58%,现金现金现金现金现金现金现金现金现金,15,0.00,天津松江股份有限公司 2012 年半年度报告,限公司,子公司,务,格,天津松江市科技发展有限公司天津松江体育文化产业有限公司天津滨海资产管理有限公司天津滨海友谊投资有限公司,股东的子公司股东的子公司股东的子公司股东的子公司,提 供 劳务提 供 劳务提 供 劳务提 供 劳务,资产租赁资产租赁资产租赁资产租赁,协 议 价格协 议 价格协 议 价格协 议 价格,165,281.1060,474.00277,400.00146,188.00,18.69%6.84%31.36%16.53%,现金现金现金现金,2、资产收购、出售发生的关联交易详见（六）资产交易事项。3、关联债权债务往来单位：元 币种：人民币,关联方,关联关系,向关联方提供资金发生额 余额,关联方向上市公司提供资金发生额 余额,天津滨海发展投资控股有限公司滨海团泊新城(天津)控股有限公司天津市政建设集团有限公司天津市松江生态产业有限公司天津滨海资产管理有限公司天津市铭朗置业投资有限公司广西滨海城市建设发展有限公司,控股股东股东的子公司间接控股股东股东的子公司股东的子公司集团兄弟公司股东的子公司,240,641,493.000.00160,000,000.000.0011,900,000.000.001,470,000.00,960,864,281.94366,000,000.00160,000,000.0074,879,550.0056,376,568.6433,589,537.141,470,000.00,报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额,（元）公司向控股股东及其子公司提供资金的余额（元）关联债权债务形成原因关联债权债务清偿情况与关联债权债务有关的承诺关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响,0.00天津滨海发展投资控股有限公司及附属企业向我公司提供资金主要为解决我公司流动资金不足，支持我公司发展。截止到 2012 年 6 月底大股东及附属企业无占用我公司资金的状况。无不利影响,4、其他重大关联交易2012 年 5 月 18 日，公司 2011 年度股东大会审议通过了关于公司 2012 年日常关联交易的议案。截至 2012 年 6 月