龙光君御旗峰项目展示补充报告“超”智能家居的构建.ppt

,“超”智能家居的构建东莞中原事业二部,龙光君御旗峰项目展示补充报告,7/1/2011,报告核心内容,20092011知名智能家居楼盘盘点,1,2,3,打造“超”智能家居的两种思路,智能家居的简介及技术比较,4,5,部分顶级豪宅智能特色梳理,智能家居辅助性的展示元素,打造“超”智能家居的两种思路,1,4,全球智能家居的旗帜比尔盖茨的大屋(Big House),5,1）室内铺设了52英里电缆，将所有电器设备连接成一个绝对标准的家庭网络。2）大门设有气象情况感知器，电脑可根据各项气象指标，控制室内的温度和通风的情况。3）住宅门口有微型摄象机，除主人外，其他人欲进入，必须由摄象机通知主人，由主人向电脑下达命令，大门方可开启。4）来到盖茨家的每一位客人在跨入家门时，都会得到一个别针，并要将它别在衣服上。这可不是普通的别针，它包含了客人的识别代码，而这个代码正是区别不同个体的数据基础。这个别针将告诉房屋的计算机（控制中心），你对于房间温度、电视节目和电影的爱好。所以，一旦房间内的电视和音乐被选定后，它们会随着人们从一个房间进入到另外一个房间，就算是在L形的水池中，也会从池底“冒”出如影随形的音乐。5）厨房内，装有一套全自动烹调设备。6）厕所里，安装了一套检查身体的电脑系统，如发现异常，电脑会立,我们这里先引用公开文字来描述“大屋(Big House)”,即发出警报。7）主人在回家途中只须启动遥控装置，浴缸就自动放水调温，作好一切准备迎候。8）地板中的传感器能在6英寸的范围内跟踪到人的足迹，在感应到有人到来时就自动打开照明系统，在离去的同时自动关闭。9）房屋的安全系数也足够保证，当一套安全系统出现故障时，另外一套备用的安全系统则自动启动；当主人需要时，只要按下“休息”开关，设置在房子四周的防盗报警系统便开始工作；当发生火灾等意外时，住宅的消防系统可通过通讯系统自动对外报警，显示最佳营救方案，关闭有危险的电力系统，并根据火势分配供水。10）当然，整个建筑包括房屋外车道上的所有照明系统也是全自动的，在地板中的传感器能在6英寸的范围内跟踪到人的足迹，在感应到有人到来时就自动打开照明系统，在离去的同时自动关闭。11）如果需要的话，隐藏在暗处的摄像机能拍摄到房屋内外的任何地方。.,6,因为没有比这更深入的方式来描述其家居智能化情况,7,Big House已经有了许多中国版本,8,造多一个符合国情的顶级智能家居能震撼市场吗？,我们的期望：要与国内其他已建的顶级智能家居项目拉开明显的距离；要成为国内以后待建的顶级智能家居项目的新的标杆；要引起国内各大媒体的自发报道和争相转载；要得到相关政府机构和行业内的高度评价；要引起舆论的轰动；要引起分散的塔尖购房者的强烈关注和购房欲望。,结论：能轻易实现的可能就不够,9,超智能家居打造思路1科幻打造,在一般顶级家居智能建设的基础上，还必须能实际展示出智能家居的“声音”和智能家居的“图像”，只有能使参观者有“美国科幻大片中与虚拟智能系统互动”的身临其境般的体验，才能达到震撼性的效果，而这已经脱离了目前智能家居的一般范畴。,电脑三维动画（虚拟人或卡通人）+配音（声控）,样板房一般灯光、音响、窗帘、电器的智能控制只是基础；在电梯口和样板房的室内需要出现电子管家的动画形象和声音，能够辨认来者，进行问候，同时可与来者进行问答互动，向来者播报各种社区消息；在室内，电子管家可以代接来电来访，并可接受声控命令，能根据健康生活的要求定时提醒户主去运动或是体检；离家时也需要出电子管家的动画形象和声音，对所去地点，时间进行询问，并有纪录，如离家期间有来电来访，会自动答复，转播您的电话让您与亲友保持联系,超智能家居科幻打造的描述,11,超智能家居打造思路2现实打造,如果智能家居的音像呈现目前仍不成熟或过于昂贵，那么循着目前的智能家居模式向前走仍是可能的，原因就在于有了许多可借鉴的项目，我们可以借鉴这些项目的得失，打造出一个更合理的智能家居。,超智能家居传统打造的描述,LED节能灯的普及和使用智能家居无线技术取代有线技术的趋势物联网的出现推动智能家居的第二次革命,13,2009中国十一大智能家居楼盘盘点,2,2009年中国十大智能家居楼盘入选名单,评选条件是：一、针对独立房地产住宅小区评选；二、该楼盘项目必须具备一定规模，要求别墅项目100套以上，多层或高层住宅1000房以上；三、项目按户数计算至少30%以上安装了整套的智能家居系统。四、必须采用知名的智能家居品牌产品，并由专业的安装工程商统一安装。五、应是2009年竣工或2009年继续在售的楼盘。只有同时符合以上五个条件的智能家居楼盘项目才能参加评选。,获奖楼盘1：,摘要：中国首个真正意义上的智能小区,16,传统地产的做法比较强调地段、自然景观等元素，最终，他们决定在住宅里加入更多科技的人性化运用，让人居住得更有智慧。与周边的楼盘维持了几千元的差价。在售楼处，客户待得时间最长的是两个地方，一个是样板房，一个是智能家居的展示区域。接待了很多的参观者，包括全国各地的开发商和信息产业部的领导。,17,获奖楼盘2：,18,顶级智能化OFFICE+国际公寓高层建筑项目。喊出了“以都会心脏的名义问鼎城市”“以人本主义的名义问鼎建筑”的口号。赛顿智能家居样板间，在那里你所看到的完全是颠覆传统的家居生活。赛顿的智能系统包括安全防范系统、智能家居系统、信息服务系统、物业管理系统，有20多个子系统。不少子系统都在以前的智能小区中出现过，以霍尼韦尔“家庭网关”(Home Gateway)为平台的智慧家居系统。,摘要：以家庭网关整合智能子系统,19,获奖楼盘3：,20,从整个园区安防、家居安防和物业管理三个方面考虑，根据建设部住宅示范工程三星级标准。海尔从以下八方面为其设计安装智能化系统。一、园区周界防范系统：采用红外对射网络控制技术与闭路监控系统及相关区域的灯光、报警器等设备联动。二、闭路监控系统：中心监视系统应采用硬盘录像技术，实时记录图像30天。三、巡更系统：使用巡更棒作为对保安人员工作是否到位的考勤；巡更卡作为对卫生保洁人员工作考勤。四、家居安防系统：7英寸彩色免提对讲，用电均为公共用电（交流220V），每单元配电源箱一个。五、停车场管理系统：使用监控系统及配合磁卡控制电子启动杆。六：门禁系统：与小区对讲系统联为一体通过权限设置联网使用，实现小区内一卡通。七：网络综合布线系统：这套解决方案的社区系统是基于TCP/IP协议开发的。八：背景音乐系统：系统作为公共广播，为各公共绿地等场所播放背景音乐。在广播室中可以进行多音源背景音乐广播，并可插播广播通知、会议、广播找人等内容。必要时进行紧急广播。可与消防应急广播兼容，系统已预留消防系统接口。可根据相关活动区域划分为四组不同的背景音乐环境。,摘要：八系统打造三星级标准示范工程,21,获奖楼盘4：,22,采用全进口的Nico LonWorks智能家居系统，将目前计算机控制技术领域最新的现场总线技术应用于传统的电气安装领域的新技术，它将传统的面板开关、窗帘、插座等电器智能化。整个系统为低电压控制，摒弃了繁复的导线设计，是传统电气安装所无法比拟的。使用者可根据个人的需求任意修改系统的功能，。控制方式包括：灯光情景模式控制、人体红外感应控制、照度感应控制、定时控制、延时控制、无线遥控、触摸屏管理、远程控制、手机Web控制远程互联网控制等。还可以通过电话查询和控制家中的电气设备。,摘要：采用总线技术,23,获奖楼盘5：,24,索博智能家居系统主要包括智能照明和智能电器控制两大系统。所谓智能照明系统，通俗的讲就是对灯光进行智能控制与管理的系统，跟传统照明相比，它主要可以实现对白炽灯的调光、一键场景、一对一遥控及分区灯光全开全关等管理，并可以用多种控制方式实现以上功能，最主要的控制方式为无线遥控、定时控制、集中控制、甚至远程控制等，从而达到智能照明的节能、环保、舒适、方便的功能。所谓智能电器控制系统，通俗的讲就是对电器进行智能控制与管理的系统，传统的电器都是以个体形式存在，没有系统的管理与控制，而智能电器控制系统，把所有能控制的电器以一定的结构有机的组合起来，形成了一个整体，用户可以实现对家电的集中无线遥控、定时开关控制及远程控制，以及实现电器的场景控制与管理，从而达到智能电器系统的节能、环保、舒适、方便的功能。,摘要：着重于灯光和电器的控制,25,获奖楼盘6：,26,Bticino 智能家居系统利用SCS-BUS通讯技术，电力自动化技术、无线技术，将居家生活有关的各设备有机地结合起来，通过SCSBUS总线及计算机网络综合管理家中设备。Bticino 智能家居在保持了传统居住功能的基础上，优化了人们的生活方式和居住环境，帮助人们有效地安排时间，节约能源，实现了家电（如DVD、空调、热水器）控制，照明控制、室内遥控、窗帘遥控、防盗报警、对讲及温度定时控制等。Bticino 智能家居系统采用模块化设计，具体体现在：舒适：有多种编程的情景模式，有物理量采集和控制的模式，可以进行时间安排。安全：用多种探测器构成立体的安全防范体系，报警后有自动、手动呼救及系统联动。节能：通过编程实现能源的自动化控制和对各种情景模式能通过编程定时灯具和家电的工作，可节约30%以上的能源。通讯：住户可与控制中心、门口保安通讯，也可采取远程呼叫的方式。,摘要：将通讯、电力和无线技术相融合,27,获奖楼盘7：,28,有客人来访，只需轻点面板切换至会客场景，室内灯光、窗帘自动调节到合适的氛围想要看电视的时候，轻轻点击面板切换到电视场景，房间所有的落地窗帘会自动拉上，灯光变暗，空调调到舒适模式晚上要去洗手间，按一下床边的智能面板的起夜模式，从卧室到卫生间的通道上，隐藏着一盏盏小灯，投射出柔和的灯光，从床头亮到马桶前当你还在睡梦中时，系统就已经开始自动加热卫生间，方便主人起床后使用夏天阳光强烈的时候，通过智能面板控制户外遮阳卷帘的升/降、调节叶片的角度，既能保证室内有足够的光线，又能把猛烈的阳光挡在户外，使得房间的温度不会太高，以便可以少开空调。冬天打开户外遮阳卷帘，让阳光充分照射室内，使得室内温度不会太低。充分控制空调、地暖的开启使得房间温度一年四季处于恒温状态，既节能又舒适。,摘要：采用ABB智能，史上最贵项目,29,获奖楼盘8：,30,LG智能家居和百仕达的强强联手，其智能家居也为整个楼盘在销售上带来了卖点，起到了非常积极的促进作用，很多业主就是冲着这套系统来的，自从2008年6月中入市以来，百仕达乐湖推出940套单位，而其项目销售达到了开发商的销售预期，特别是在08年整个第三季度更是取得了良好的销售业绩。据相关数据显示：整个第三季度，百仕达乐湖取得了良好的销售成绩，夺得全深圳市销售面积第一，整整高出第二名44%。同时，乐湖也是深圳高层豪宅中，套均面积最大的，超过150平米/套。据统计，第三季度百仕达乐湖一家的销售额已经超过福田全区的销售额，占罗湖的75%，单个楼盘的市场份额之大也创造了深圳楼市的历史记录。百仕达乐湖对社区智能化平台的打造，缘于对人们未来生活的判断与把握。当他们把一个60000平方米的全新概念购物中心、一个国际级的个性化精品酒店、现代化的写字楼，以及3000多平方米的当代艺术画廊与940户家庭的日常生活联系在一起的时候，。,摘要：家居智能与小区智能结合,31,获奖楼盘9：,32,随着难以乐观的市场状况，地产项目间的竞争也日趋激烈。从价格到区位，再到项目自身实力，一个个被不断刷新的品质高度之下，房地产项目真正的“更新换代”也在酝酿中。上东城将被打造成云南的第一个数字社区。远在千里，可以通过手机实时监控家里的任何风吹草动；安坐家中，可以通过遥控器快速购买商场、饭店里的任何物品；闲暇时光，可以通过摄像头看看在幼儿园的儿子是否又在淘气，也可以轻松观看最新上映的各种电影大片；偶感不适，不用出门就能够接受名医专家的诊断,摘要：TCL智能，云南第一个数字小区,33,获奖楼盘10：,34,系统主要功能:户户对讲功能：用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机、其他用户室内机进行可视对讲。安防报警功能：能够外接各种安防探测器（如红外、门磁），设定报警自动抓拍功能，同时把抓拍的照片通过电子邮件发送给用户。家电控制功能：波创无线/红外转发模块和网关之前通过无线连接，无须对家电做任何的改装。智能照明管理功能：内置Web服务器，任何地方都可以无须下载任何软件仅仅通过浏览器方便的远程控制家中的电器、灯光和窗帘。无线上网冲浪：家庭智能网关支持WIFI接入，实现无线上网冲浪，也可以收、发邮件。信息发布功能：既可以发布文本信息、图片资料，也可以一次同时对多个用户发布信息。家庭留影、留言功能：具有USB和SD卡接口，用户可以把数码照片在电子屏幕上进行显示。家庭电子像册：内置MP3、MP4，用户可以上网下载或通过U盘、SD卡来享受高品质的数字影音。多媒体影音体验：内置MP3、MP4播放器，用户可以上网下载或通过U盘、SD卡来享受影音。电子娱乐：内置Java虚拟机和多款Java游戏。小区电子购物：可以自由的选购联网的商场里销售的物品。远程控制功能：通过拨打电话或登陆Internet，进行布防控制家用电器、照明、窗帘设备。远程监控功能：随时监控家中状态，并可外接多个摄像头，实现远程网络监控。在线升级功能：具有在线自动功能升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新。防病毒功能：采用嵌入式操作系统，对通用主流病毒具有免疫能力。,摘要：以物联网和信息化建设为重点,35,获奖楼盘11：东莞松山湖锦绣山河,全国第十一，东莞第一。,广州聚晖智能，综合控制系统、可视对讲系统、安防报警系统、视频监控系统、信息通讯系统、背景音乐系统、六系统打造智能家居。,36,获奖楼盘11：,智能家居楼盘：松山湖锦绣山河楼盘开发商：广东光大企业集团有限公司地址：东莞 品牌：广州聚晖,综合控制系统无线灯光/插座控制通过任一台控制器（智能中控器、PDA、遥控器）均可以对室内的任一盏灯进行控制。可以任意设置分组、分批、定时控制，设置修改方便。具备调光功能，除一般灯光的开关外，具有个性化效应（强弱、颜色格调），可以根据需要集中设定为几种模式（如舒适型灯光、辉煌型、情调型等），具有节能作用。各灯光开关既能统一进行批处理控制（能纳入预设定场景或自定义组合设置后自动启动或关闭），也支持单个开关独立控制。可与家庭安全报警系统联动，构成多种的控制场景。场景控制模式可按需求预设定及由用户自定义。具备现场手动控制功能，支持Internet、电话PSTN、手机远程控制功能，并能显示各开关的状态。无线电动窗帘/车库控制电动窗帘/车库门采用射频识别技术实现遥控功能，可通过智能中控器、PDA、遥控器实现对电动窗帘/车库门的控制，可以单独控制，也可以成组控制，结合对灯光和家电的控制，可以构成不同的控制场景。支持电话、手机和互联网对家中的电动窗帘/车库门进行远程控制。,无线电动窗帘/车库门可与家庭安全报警系统联动控制，构成多种的控制场景（如：回家时车库门自动打开，同时撤防，并打开窗帘、电灯、空调等）。红外家电控制可通过智能中控器、PDA、遥控器实现对红外信息家电（如：电视、空调、音响、DVD机等）的管理和控制，可以单独控制，也可以成组控制、定时控制，结合对灯光和电动窗帘的控制，可以构成不同的控制场景。支持电话、手机和互联网对家中的红外信息家电进行远程控制。可与家庭安全报警系统联动，构成多种的控制场景。可任意设置和定义多种场景控制模式。,37,37,获奖楼盘11：,智能家居楼盘：松山湖锦绣山河楼盘开发商：广东光大企业集团有限公司地址：东莞 品牌：广州聚晖,可视对讲系统可视对讲系统由智能中控器（可视室内分机）、可视门口机、门禁设备等组成，建立访客、住户和管理人员的信息交流渠道，也可对人员的出入进行管理。可视对讲系统具备如下功能：采用7寸的彩色液晶显示屏的智能中控器实现可视对讲室内分机功能。实现访客和住户的可视对讲，住户可以通过室内分机观看访客的影像，对访客进行一个事先的确认和判断，控制开启电控锁；住户和管理人员可以通过系统进行对话，及时沟通，交流信息；管理员可通过管理机随时监看各住宅大门入口处的情况；住户可在家门口安装二次确认小门口机，实现对访客的二次确认；住户可根据需要在家中安装多台室内分机，实现多分机对讲功能；具备住户留言接听功能，住户不在家时可自动切换到设定的语音接听；,具备访客留言录音功能，住户不在家时可自动记录来访者的留言录音；根据所安装的门禁设备类型，可以实现密码开门、IC卡开门。具备访客留言录音功能，住户不在家时可自动记录来访者的留言录音；根据所安装的门禁设备类型，可以实现密码开门、IC卡开门。,38,38,获奖楼盘11：,智能家居楼盘：松山湖锦绣山河楼盘开发商：广东光大企业集团有限公司地址：东莞 品牌：广州聚晖,安防报警系统安全报警系统由安防报警模块、安防、后端的各类探头（煤气探头、紧急按钮、摄像头）组成。安全报警系统具备如下功能：支持自动将报警信息（包括监控图像）通过电话、网络发送到住户手机或固定电话电话上，也可以同时将报警信息发送到管理中心，以便业主和管理人员及时处理；至少8个有线防区，防区类型可设置：24小时不可撤防防区或可布撤防防区；防盗、防非法闯入自动报警功能；火灾探测器、煤气探头、紧急按钮24小时设防，自动报警功能；控制键盘、智能中控器、遥控器本地布撤防功能，手机、电话、互联网远程布撤防功能；中心接警管理计算机接受报警信号后立即自动弹出报警点矢量地图，显示住户资料，并通过声光方式提醒值班人员处理；采用无主从的485结构，安防报警主机、报警键盘之间采用RS485通讯，可以任意扩展增加安防报警主机和报警键盘；,探头的报警信号可以通过智能中控器与家中的设备进行联动，如：夜间报警可自动开启相应位置的灯光；可以和家庭闭路监控系统联动，自动将与报警区域相对应的图像发送到PDA或手机上；可以根据防区探头的数量并接多台安防报警主机和安放报警键盘，方便进行操作。,39,39,39,获奖楼盘11：,智能家居楼盘：松山湖锦绣山河楼盘开发商：广东光大企业集团有限公司地址：东莞 品牌：广州聚晖,视频监控系统家庭视频监控系统由摄像机、视频分配器、视频服务器、混频器和无线网关等组成。视频监控系统具备如下功能：在户内摄像机摄取的图像混频后作为户内有线电视的一个频道，户内任一电视机均可调看图像；摄像机社区的图像经视频服务器处理后，转换成TCP/IP的协议格式的数据，通过局域网、ADSL发送到互联网供获得授权的人员调看，也可以通过CDMA/GPRS发送到住户的3G手机上，供住户调看；在户内图像可以经无线数据交换中心，以无线的方式发送到智能中控器、PDA上，住户可随时调看；可与家庭安全报警系统联动，自动将与报警区域相对应的图像发送到PDA或手机上。,40,40,40,获奖楼盘11：,智能家居楼盘：松山湖锦绣山河楼盘开发商：广东光大企业集团有限公司地址：东莞 品牌：广州聚晖,信息通讯系统家居信息通讯系统主要由综合布线箱、电话模块、数据模块、有线电视模块、电源模块和各种面板、插座及专用线缆组成。综合布线系统具备如下功能：家居信息通讯系统支持计算机通信、电话通信和有线电视。系统可以在别墅内组建家庭内部的数据网络、电话网络和有线电视网络，方便各种通信联系，实现数据共享。相关设备的接入及更改均不需要改变系统布线，只需增减相应的设备以及进行必要的跳线管理。计算机通信、电话通信系统采用超五类布线产品，支持未来20年的应用。电源模块为系统各应用模块提供不同电压等级的电源；有线电视模块实现有线电视的信号分配；电话模块可以实现外线直拨、内线互相转接，并且内线通话不计费；数据模块可组建家庭局域网，实现家庭内部计算机联网，同时提供广域网接入端口。,41,41,41,获奖楼盘11：,智能家居楼盘：松山湖锦绣山河楼盘开发商：广东光大企业集团有限公司地址：东莞 品牌：广州聚晖,背景音乐系统利用现代数字音频技术，采用一体化集成中央智能主机，通过DSP数字信号处理方式，内置专门的音频处理软件，构成独具特色的家庭背景音乐系统。以中央智能主机为核心，喇叭(左右双声道)和控制面板安装在各个房间；喇叭和主机之间通过音响线联接，控制面板和主机之间通过8芯控制线联接。家庭背景音乐系统具备如下功能：每台中央主机自带8个音乐分区，通过操作安装在各音乐分区的控制面板控制各分区对应的独立通道。任意一个音乐分区可独立开启系统、切换音源、选择歌曲、调节音量。各音乐分区单独调节音量，32级电脑调音。中央主机之间可以多台级联，满足别墅、复式、公寓多种不同户型的需要。中央主机独立处理多种不同音源：如DVD、FM和MP3等，各音乐分区可同时播放不同音源，具备定时播放功能。高保真立体声音质，采用DSP数字信号处理，内置特别针对家庭背景音乐设计的音频处理软件。中央智能主机内置HI-FI级功放阵列，形成立体声效果；内置调频收音模块，各音乐分区通过控制面板选择电台；内置MP3模块，通过电脑的USB接口下载最新音乐。,家居智能，是技术、市场、需求发展的必然,纵观国内的房产市场，追求高健康、高科技、高便利生活越来越多成为潮流。可以预计，住宅是否具备智能化功能，将被列为评价楼盘综合素质和实现快速销售不可缺少的部分，尤其是一些规模大、价格高或位居城市中心区域、但没有山水景观资源的高档楼盘，更是如此。有理由相信，样板房对家居智能化的顶级应用将是本项目展现顶级豪宅魅力，引起媒体报道、产生市场关注和获得客户认可的关键。,43,智能家居的简介及技术比较,3,44,智能家居概念的起源很早，但一直未有具体的建筑案例出现，直到1984年美国联合科技公司（United Techno1ogies Building System）将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州（Conneticut)哈特佛市（Hartford）的CityPlaceBuilding时，才出现了首栋的“智能型建筑”,从此也揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。经过多年的发展，目前通常把智能家居定义为利用计算机、网络和综合布线技术，通过家庭信息管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机地组合成一个系统。具体来说，就是首先在一个家居中建立一个通讯网络，为家庭信息提供必要的通路，在家庭网络操作系统的控制下，通过相应的硬件和执行机构，实现对所有家庭网络上的家电和设备的控制和监测。其次，它们都要通过一定的网络平台，构成与外界的通讯通道，以实现与家庭以外的世界沟通信息，满足远程控制、监测和交换信息的需求，达到满足人们对安全、舒适、方便和绿色环保的需求，更要求智能家居系统在功能扩展、外延甚至服务方面能够做到简单、方便、安全。,智能家居（Smart Home）狭义概念,智能家居（Smart Home）广义系统,中水处理系统自然通风、外遮阳、自然采光、导光管采光、建筑物立体绿化系统恒湿恒温系统地源热泵系统外维护置换新风系统私家指纹识别系统,红外线监控系统风光互补供电系统太阳能供电照明系统减压限流给水系统塑钢窗+LOW-E玻璃直饮水系统雨水回收系统智能家居系统,46,什么样的住宅环境可称为智能家居,1）智能家居系统包含的主要子系统家居布线系统、家庭网络系统、智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统等八大系统。2）必备系统其中，智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统是必备系统。3）可选系统家居布线系统、家庭网络系统、背景音乐系统、家庭影院与多媒体系统、家庭环境控制系统为可选系统。只有完整地安装了所有的必备系统，并且至少选装了一种及以上的可选系统的智能家居才能称为智能家居。,47,独立别墅和高层住宅智能家居建设的差别,别墅应用的智能家居属于系统齐全的智能家居，尤其是家庭环境控制系统将大量采用，如中央空调、热水集中管理、能源管理系统、花园浇灌系统、小型天气预报系统、周界防盗报警系统等，这些都是多层或高层住宅很少采用到的。另外，由于面积大、房间多，别墅还应采用电话交换机系统。大型小区中的多层或高层住宅往往安装有小区联网型的可视对讲系统，而别墅通常只有独户的可视对讲系统。,48,目前市场存在的智能家居技术介绍,49,Zigbee智能家居系统拓扑图,ZigBee是一种新兴的短距离低功耗低数据速率低成本低复杂度的无线网络技术。,50,、无线网关、无线智能调光开关、无线温湿度传感器、无线智能插座、无线红外转发器、无线红外防闯入探测器、无线空气质量传感器、无线门铃、无线门磁、窗磁、太阳能无线智能阀门、无线床头睡眠按钮、无线燃气泄漏传感器,典型的无线智能家居系统需要下列设备,51,物联网给予智能家居带来了第二次生命,ZigBee最初预计的应用领域主要包括消费电子、能源管理、卫生保健、家庭自动化、建筑自动化和工业自动化。随着物联网的兴起，ZigBee又获得了新的应用机会。物联网的网络边缘应用最多的就是传感器或控制单元，这些是构成物联网的最基础最核心最广泛的单元细胞，而ZigBee能够在数千个微小的传感传动单元之间相互协调实现通信，并且这些单元只需要很少的能量，以接力的方式通过无线电波将数据从一个网络节点传到另一个节点，所以它的通信效率非常高。这种技术低功耗、抗干扰、高可靠、易组网、易扩容，易使用，易维护、便于快速大规模部署等特点顺应了物联网发展的要求和趋势。物联网兴起之后，智能家居从“数字家庭”升级到“智慧家庭”，其发展空间就有了质的飞跃，不再是被动的数据接收，而是转为主动的控制和交互，通过射频识别(RFID)、红外感应器、GPS全球定位系统、GIS地理信息系统、音视频、技防等信息传感设备，按约定的协议把任何物品与互联网连接起来进行信息交换和通讯，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和联动报警管理，使一个抽象概念转变成现实应用，从而促进了智能家居向更高的一个层次发展，大大的拓宽了其应用和发展空间。,海尔U-home,安居宝,上海索博,科道智能,聚晖电子,美国立维腾,TCL-罗格朗,科力屋,中讯威易,完美生活,河东HDL,三洋智能家居,霍尼韦尔,Control4,尼特智能,普力特,瑞讯科技,快思聪,Bticino,知名智能家居品牌：,中国的智能家居系统非常之多，除此还有美国AMX，德国唯顿等，波创科技、LG智能家居、慧居智能、狄耐克、松本智能、麦驰、厦门振威、达实智能、慧锐、安明斯、天津瑞朗、联电国际、星光楼宇、泰益通、汇创智能。,其他智能家居品牌：,54,54,54,4,部分顶级豪宅智能特色梳理,部分豪宅智能化特色梳理红树西岸,A 场景设定,B 操作自动化,墙上面板、手机、终端显示器、PDA、遥控器，均为控制家中电器的主脑，简单。,家中所有的灯光、窗帘、音箱（背景音乐）、空调及选购的智能家电等均可预设为不同组合的室内场景状态。夜间起床场景：通往洗手间的灯柔和的一路亮起会客场景：灯光明亮，空调自动调节家庭聚餐场景：灯光明亮，音乐响起看电视场景：灯光柔和，窗帘关闭浪漫晚餐场景：餐厅灯光柔和，其他灯关闭,第一层防护：小区周边设置探测器和摄像头，紧急情况下可自动报警并录下现场画面，小区内多个招援按钮，可随时呼叫管家援助；第二层防护：大堂门禁及大堂管家双重保护，拜访者只有经过您的同意才能进入；第三层防护：电梯管理系统自动呼叫电梯，自动达到住户居住的楼层，形成客户与楼层的一对一进入；第四层防护：每户配置智能化门锁等形成特色安全保护；第五层防护：户内安全防范系统设置红外线探测器、紧急按钮，厨房设置火灾探测器，煤气泄漏探测器等一系列先进的户内报警系统；采用先进的家居综合布线技术，把家居的数据、语音、控制等电位进行综合布置和跳线管理，平均每户布置多大70个点位，每户平均预埋管道多达400米长，满足未来升级需要。,C 五重安防,部分豪宅智能化特色梳理红树西岸,私密部分：智能化控制系统，包括空调控制系统、家庭布防系统、灯光控制系统等）；多媒体系统；中央新风系统；综合立体降噪系统；防噪降辐射窗玻璃；无线上网；高层智能直达电梯,公共部分：先进的身份识别系统；指纹锁、智能锁（兼有密码、磁性钥匙）；红外线对射防盗系统；小区内紧急报警系统；垃圾集中压缩处理；情景灯光控制系统：三种灯光场景傍晚、入夜及深夜水体自循环系统：水体自动净化、循环,部分豪宅智能化特色梳理香蜜湖1号岸,标准配置由开发商提供；可选配置由业主有偿选配,部分豪宅智能化特色梳理东方润园,东方润园采用的一系列智能家居控制系统，可实现远程家居控制功能、电梯身份认证、数字门锁控制等特色功能；斥巨资配备的户式中央新风系统、单元式中央吸尘系统、户式中央空调系统、户式中央燃气热水系统等四大中央系统。,部分豪宅智能化特色梳理东方润园,城市芯宇共采用22项高科技技术全力打打造科技住宅。其为追求舒适生活而采用的技术包括：生活热水系统中央吸尘系统彩色防滑路面户式中央空调系统新风系统噪音系统卫生间后排水成套技术等,部分豪宅智能化特色梳理金都城市芯宇,车库灯光导航系统小区的地下室采用F1赛车指定供应商CSS公司的彩色防滑路面系统，提高路面的摩擦系数和防水性能，靠近车库入口的住户再不会受进出车辆的噪音干扰。地下室车道的灯光导航系统，每次业主开车回家刷卡进入车库后，即有一排智能灯光亮起，一路将业主引导到自己的车位。信息家电系统 业主可远程控制空调、卫浴系统等,部分豪宅智能化特色梳理金都城市芯宇,与普通住宅的智能化配套比，城市芯宇的智能化配套主要体现在电梯、网络等性能的提高方面：门禁及电梯控制系统所有电梯选用OTIS品牌GeN2环保型无机房电梯，运行速度高达2.5米/秒，大大节省了候梯时间；通过一卡通和电梯的结合，业主刷卡后进入可自动到达所在楼层；而且凭借家中的智能系统，还可以在出门前自动呼梯通讯智能化除了通往每家每户的宽带网络外，小区里还在局部庭院、大堂配置无线网络。,部分豪宅智能化特色梳理金都城市芯宇,包括智能化照明控制、电动窗遮阳系统智能控制、电话远程控制、网络远程控制、场景模式控制等。其中，电动窗遮阳系统的智能控制，可以通过遥控，实施自动开闭家中电动窗帘。智能化系统还具有场景功能，当宾主坐在客厅谈话时，能自动调节交谈场景，如果宾主在一起看电视，系统可以将灯光切换到与电视场景相符的效果，显得柔和而幽暗。庄园还选用了中央吸尘清洁系统，在每个房间配备吸尘孔,使灰尘100%排除社区，杜绝循环污染。,2007年中国十大超级豪宅之首上海世茂佘山庄园智能家居特色,2007年中国十大超级豪宅之一钟山国际高尔夫别墅智能家居特色,钟山国际高尔夫别墅曾被授予“智能建筑创新工程”称号。其智能化技术采用了军事级的安保系统、通信自动化系统，管理自动化系统。为了最大限度地保障业主的安全和私密性，在安保系统上综合设置了报警系统、求助系统、巡更系统、周界防越系统、可视对讲系统等。,2007年中国十大超级豪宅之一上海汤臣一品智能家居特色,在智能化设计上采用了多项系统：彩色电视监控系统、楼宇自控系统、防盗报警系统、电子巡更系统、智能照明系统、可视对讲系统、中央洗尘系统。一户三部电梯，电梯运作由掌纹控制，每一家住户只能到达自己所住的楼层，大门可以自动开启，具有防弹功能。窗帘在设定时间会自动打开一定角度，让自然光投射进来。,2007年中国十大超级豪宅之一钟山国际高尔夫别墅智能家居特色,业主进入小区可通过车载感应器实现道闸无线开启。小区内还安装了数字化巡更系统，可根据要求随时进行巡更路线、时间的设定和修改。同时，在住宅小区主要路口、电梯前室、电梯轿箱内设置监控摄像机。当小区的某个地方发生报警时，智能控制中心通过软件控制附近所有监控摄像机转向报警地点并录像存储，使罪犯无法逃脱。,67,智能家居新元素,67,67,67,5,智能家居辅助性的展示元素,68,值得考虑的项目展示方式鲨鱼穿越楼体模型,69,售楼部大厅公共数字信息导航板,70,销售中心沙盘全息销售代表,全息销售代表的体型与真人相仿，利用3M公司的动态Vikuiti背投胶片以及后悬挂式投影技术来实现。将虚拟的人物投影在10毫米厚的有机玻璃上并实现三维效果，可配音进行楼盘方面信息的讲解。,71,会所移动绿化墙,72,会所健身区无叶电风扇,73,在边缘上多开了几个狭长的洞，只需要经过简单的折叠搭配，它就能当衣服穿，看起来还颇有随意的古希腊式服装风格！有红、白、蓝三种颜色可选。,会所游泳池可穿浴巾,74,会所休闲区模拟滑雪橇,75,会所休闲区藤艺太极沙发,76,可以直接喝水的水龙,卡通云朵灯,卧室星光灯,2010上海世博会日本企业馆世界上最舒适的卫生间,样板房卫生间、龙头、灯具,浴缸瀑布水龙,77,这款小巧的多媒体床头伴侣除了能够充当时钟以外，还能与互联网连接，随时更新时钟显示主题，充当音乐播放器、收音机、电视。你可以通过显示屏欣赏视频、新闻，随时关注天气和股票价格。通过设置，将你从睡梦中叫醒的不再是恼人的单调闹铃声，而是电视节目的熟悉片头曲。,样板房多媒体床头显示器,78,样板房防水插座,79,除了能够防止太阳光照射房间以外，这款百叶窗空调还通过挡光格挡吸收太阳能，支持内置空调工作，降低室内温度，不需要额外的能源支持。,样板房百叶窗空调,80,样板房高科技互动冰箱,81,样板房天气预报器,82,样板房浴室下水脚动过滤筛,83,样板房藤蔓电线,84,我们平时看到的大多数门，都是通过固定在门框一侧的合页来实现旋转的，因此门旋转时会完全占据门框的一侧。但今天的这款中轴转门则在门的上下部中轴处固定了铰链，推开的方式跟普通门一样，但门被推开后，其中央部分却会刚好卡在门框处。一半在内，一半在外。,样板房中轴转门,85,小区LED地面灯,86,小区电子植物灭蚊灯,87,本次专题报告就到这里！,我们盼望龙光 缔造东莞传奇,