唐宁街公寓推广策略简报 25p.ppt

唐宁街公寓推广策略简报,简报原则：化繁为简，直击要点,命题：我们如何突破精装公寓价格大关?,蓝地认为：促进销售的关键在于“3”力,产品力,销售力,形象力,蓝地,同致,凯宇,三方互补，形成合力,思考：唐宁街公寓品牌形象力如何突破？,1、看市场：唐宁街公寓不仅仅只属于红谷滩,CBD不限购，不限贷43-68小户型,有吸引全城的理由,从创意上超越普通的推广模式；小户型投资不受区域牵制，争取或吸引其他片区的投资客是我们一个坚决不容忽视的问题。,2、看客户：地段和产品决定目标群的丰富性,时尚自住客,精明投资客,创业公司客,洞察人心，就是创作有销售力的传播,3、看同品：公寓推广可以来点“小清新”,唐宁街前期形象，已经完成项目高端、尊贵的形象树立使命，到了给市场不一样的唐宁街的时候了！,理解一个词：SOLO,不,英文原意：独奏、单独表演,SOLO是一件事情，SOLO是一种状态，SOLO是一种生活,SOLO是中央精装小公寓。,SOLO主张 青春不仅仅是奋斗，还是享受或许不可以彻底拥有一个人，但可以彻底拥有一座房子与各种假惺惺的居住生活决裂。拒绝把青春寄放在别人的房子里 拒绝在别人的房子里洗澡 拒绝在别人的房子里遭遇寂寞 拒绝泡吧归来又去了别人的房子 拒绝加班归来又去了别人的房子 拒绝旅游归来又去了别人的房子 拒绝带着一千种玩具搬家 拒绝喜欢窥探的房东以及他那条心事重重的老狗 独立独立独立，自由自由自由，并有一处精确的空间全力支持它！既然20岁就能拥有自己的小豪邸，何必等到40岁再享受生活,43-68商务/居家/投资新品SOLO,不一样的SOLO：,给唐宁街一个不一样的形象也给南昌一个不一样的形象,唐宁街西敏中心,唐宁街Max精装公寓,不一样的组团名：,maximum的缩写 意思是：最大的，最高的 小公寓，但是也有大天地，大作为,中央精装小公寓，独舞红谷滩,居住、娱乐、工作一站式生活,主打精英生活导出时尚概念,推广语：,推广策略：根据需求，开拓渠道，打组合拳,诉求策略：自住客：买个小户，何必去理房价涨跌！,诉求策略：投资客：总价32万起，投资整个CBD,诉求策略：创业客：三年租金付首期，十天租金付月供,（一）通过户外、楼体吊幅等告知主题。（二）针对三种需求，创作单独海报，根据客群分布特点针对性派发。（三）通过折页，综合引导客户需求。（四）短信进行分类诉求，内容攻击目标客户心理。（五）电梯广告根据位置，进行分类诉求。（六）网络制造话题，进行软性炒作。（七）报广一款，覆盖全城，释放公寓全新形象并作开盘预告。（八）电台以调侃口吻，塑造公寓的时尚和个性。（九）杂志创意设计，让公寓形成关注焦点。（十）出租车LED释放核心主题。,渠道策略：,推广节奏：,10月,8月,9月,9月15日开盘,销售,8月13日认筹,推广,活动,8月18日清凉七夕,9月10日致敬教师,9月1日世界旅游小姐选美,传递公寓形象+认筹信息,传递公寓生活+开盘信息,以下是讨论时间,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,