天润国际新城项目策略.ppt

居住是一种文化龙的传人，龙的传说！,楼盘的个性在哪？,因为本案体量大，所以在造景上有足够的发挥空间，可以轻易的作出各种风情的定位，例如：格林小镇、丹麦城堡、北欧庄园、东方威尼斯举不胜举！但是我们觉得，这些方向虽然都可以，但却并不是最适合本案的！因为没有抓住本案的气质，没有把握住本案的精髓！,每个楼盘都有他独特的气质，这其中有共性，也有个性！好的策略，必须抓住楼盘的个性去发挥，而非单纯的生搬硬套！,北拓的“龙头”,从襄樊的城市总体规划图上，可以看到，本案所处的地理位置，正是襄樊城市“北拓”的龙头位置！本案可以说是城市发展方向的“龙头”!,三横三纵的“龙脉”,长虹北路将贯穿邓城大道，直通襄樊外环线，同时春园东路也将打通，连接襄樊外环线，加上光彩中部的一条规划大道，届时，在邓城大道片区，将形成“三横三纵”的道路交通网！而本案所处的区域正是这“三横三纵”的中心之处，春园东路是三纵的中心点，同时，邓城大道也是三横的中心点！毫不夸张的说，本案位于“三横三纵”的龙脉之处！,游“龙”戏“凤”,在邓城大道旁，在小清河畔，左岸曾经为襄樊的房地产市场带来了一阵“法国赛纳风”！而今，马上即将启动的“华丽凤凰城”，又将给我们带来什么呢？,20万方滨水大盘，1100万的小清河改造，大型中央循环水系中轴景观，层层退台花园洋房，100多种套型的户型设计宛如清晨河畔的一位长发美女，一席长裙，温柔美丽！,而本案紧邻华丽凤凰城，如何在竞合的策略思想下，既合作又有竞争，既相连又有区别？,项目定位,北拓的“龙”头,三横三纵的“龙”脉,游“龙”戏“凤”,规划趋势,宏观环境,竞争环境,天润龙城,理由？,本案处于“北拓”的龙头位置，盘龙城再合适不过！本案位于未来规划交通体系“三横三纵”的龙脉中心，盘龙城名副其实！本案与隔壁的“华丽凤凰城”，一龙一凤，一个隽美秀丽，一个恢弘大气，一阴一阳，相得益彰，游龙戏凤，共舞未来！同时，可以有效借凤凰城1100万小清河改造之势！武汉盘龙城具备浓厚的文化底蕴，且本案的地理位置，与武汉盘龙城有极为相似之处，巧妙借比，韵味十足！“龙”自古为中国的吉祥之物，能给客户心理带来美好的远景，利于项目支点的塑造,中国皇家文化物业天润龙城,支点,建筑特色,高层与小高层结合，具有十足的现代感，充分体现项目的大气与霸气！,支点,入口景观九龙壁,本案一期的小区入口掉在了主干道的里面，因此，需要入口的标识具备绝对的吸引力和震撼力，在本案的小区入口设立大型皇家景观九龙壁！,支点,中心广场龙腾九州,本案的中心广场，需要添加入中国传统皇家文化，比如做龙雕，龙柱，龙刻等等，命名为“龙腾九州”,支点,主题园颐和园,小区的主题园，以颐和园一隅的缩影进行塑造，不求全，但求精，可以体现出细腻的皇家园林风味即可！,支点,小品组团（一）叶公好龙,以叶公好龙的寓言故事为主题，构成小区的一个小品组团，既贴合项目主题定位，又具有教育意义！,支点,小品组团（二）双龙戏珠,支点,小区会所御书房,小区会所采用皇家古典式的设计风格，用实木取材，点缀绿色植物，取名“御书房”给业主一个吉祥如意，代表身份的活动会所！,支点,小区幼儿园御用私塾,小区的幼儿园，采用私塾式的设计，用与众不同的设计理念和教育理念，将中国传统文化的精髓渗入小区的配套！,合点,龙城推出12套爱国房,公关营销新闻策划,目前，国家文物保护基金会，正在积极收回圆明园十二兽首，我们以此为契机，推出12套爱国房，并制作仿制兽首，以拍卖兽首的形式，高出房价的部分，全部捐献给国家文物保护基金会，用于支持兽首回家的基金！以公关之名，行营销之实，同时获得大量的新闻报道和公共名誉！,龙凤呈祥，共舞襄樊,九龙壁设计方案有奖征集,共生营销,公关营销,合点,