沈阳恒隆广场调研.ppt.ppt
2012年3月,竞争者调查报告-沈阳中街皇城恒隆广场,项目介绍,沈阳皇城恒隆广场 Palace66Shenyang 沈阳恒隆广场坐落在“中国十大闻名商业街”之一的中街商业区。这里毗 邻世界遗产及国家重点文物保护单位“沈阳故宫”。汲取“沈阳故宫”灵 感，用倾斜屋顶的设计反映故宫的几何线条和雄伟感觉；室内设计方面 则参照了故宫大内中阙的形态，把中庭内不同的楼层串连起，营造层叠 起伏的雄伟空间。这个空间宽广开场，最大限度应用自然光照明，跨距 达65米，为增添现代感，主观光梯外墙壁安装了各层均可看到的巨大 LED屏幕。沈阳皇城恒隆广场在整体定位上与其他恒隆广场略有点不同，不单追求 奢侈品牌，是以追求满足年轻时尚的消费群体购物休闲的需要。全新开业的沈阳皇城恒隆广场引入了多家首次进入沈阳的品牌旗舰店。,投资方介绍,位置及周边环境（市府广场店及中街店）,市府恒隆,中街恒隆,中街恒隆,市府恒隆,位置及周边环境（中街店6月26日试营业7月1日正式开业）,建筑格局,1、总建筑面积为18万平，地下三层，地上四层，负二、负三为地下停车场，不含停车场的建筑面积为109,700平；2、大门宽度17米，主通道宽6米，柱距为9米；3、地下一层设计为2000平的中庭，中庭由负一层挑空至顶层，达到空间及视觉的良好效果；4、楼层平均层高为5米；5、北中街、正阳街二个客车专用通道，负一层、负二层客车停车位达864个；,业态布局,B1层：美食广场+国际快餐+休闲餐+运动服饰；一层：男女装名品+钟表眼镜+化妆品；二层：成熟男女装+名品鞋包；三层：男女休闲装+美容美发美体+电玩城+数码；四层：室内中餐花园；,B1F布局,鲜元素,首乌儿韩式料理,NIKE,饰全十美,FOSS,LOTTO,BS2B,艾派时间,converse,ESR,PUMA,面对面,HOT WIND,NiKe,Tebu,宝岛,NEWBALANCE,LI NING,adidas,NIKE NSW,ADIDAS ASE,OnitsukaTiger,OSIM,VANS,千伊拉面,吉野家,肯德基,美食广场,METERSBONWE,鲜元素,GIordano,罗宾汉,cmoi,美食广场,B1F品牌明细,1F布局,Cartier,Dunhill,HugoBossOrange,obLu,Diesel,Max&Co,Miss Sixty,Glasstique,David Maver Naman,UGG,A/X,Omega,NORMANA,LONGINES,IZZUE,it,Chow Sang sdrg,MACHREE,CK UNDERWEAR,ZARA,LEVI SLADIES,名表廊,ADIORIGINAL,BOSE,Dai-lchi Madam,CK Jeans,NSUN/PSALTER/YINER,No-l-ita,REPLAY,JORYA,施华洛婚纱,ST.DUPONT,CHOW TAI FOOK,JCL,LACOSTE,ROEM,NIKE FW,I DO,CHJ,Sinequannone,leSportsac,STROILI ORO,SWAOVSKI,1F品牌明细,2F布局,梦郎殿堂,TINA GIA,2F品牌明细,3F布局,家居,施华洛婚纱,菲利乐园,时尚电子,酩悦炭烧火锅,3F品牌明细,4F布局,小桥回转寿司,芊雨叶,4F品牌明细,业态分析,恒隆业态分析-各业态品牌数量 品牌总数量：281个,业态分析,恒隆业态分析-各业态品牌数量占比,业态分析,恒隆业态分析-各业态面积 业态总面积：46893,业态分析,恒隆业态分析-各业态面积占比,业态分析,1.商场中最强的业态是服装，化妆品，餐饮，运动装 品类表现突出。2.集合店、黄金珠宝、名表类业种在当地较有名气。3.餐饮、生活品味业种面积和品牌在当地做的较大。4.娱乐、儿童，家居业种较为弱势。,业态分析,业态分析,较强业态服装分析,-各业态品牌数量及占比,业态分析,较强业态服装分析,-各业态品牌面积及占比,业态分析,K11关注品牌（首次进入沈阳）,试业当天销售6万元,价格区间RMB 500-2500消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-1500消费年龄20-35,价格区间RMB 500-2000消费年龄20-35,价格区间RMB 800-4000消费年龄25-35,KII关注品牌（名 店）,Cartier面积150；位于正门门口，不经营珠宝首饰。,Dunhill面积154位于正门处,K11关注品牌（集合店）,价格区间RMB 300-2000消费年龄20-35,价格区间RMB 300-2000消费年龄20-35,价格区间RMB 300-2000消费年龄20-35,价格区间RMB 300-2000消费年龄20-35,K11关注品牌（女士时装）,依恋品牌全线入驻,价格区间RMB 300-1500消费年龄20-30,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 300-1500消费年龄20-30,K11关注品牌（女士时装）,价格区间RMB 500-3500消费年龄25-40,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,Genius集团旗下拥有14个品牌,K11品牌（女士时装）,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-4000消费年龄25-40,价格区间RMB 500-4000消费年龄25-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,K11关注品牌(女士时装),价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-2000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,K11关注品牌(男士时装),价格区间RMB 500-5000消费年龄30-45,价格区间RMB 500-4000消费年龄25-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 800-5000消费年龄25-45,K11关注品牌（男士时装）,价格区间RMB 500-3000消费年龄25-40,价格区间RMB 500-3000消费年龄25-40,价格区间RMB 500-5000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄25-40,K11关注品牌(男士时装),价格区间RMB 500-2000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-2000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄25-40,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,K11关注品牌（男士时装）,价格区间RMB 500-3500消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-5000消费年龄20-35,价格区间RMB 500-3000消费年龄20-35,K11关注品牌（化 妆 品）,K11关注品牌（化 妆 品）,K11关注品牌（珠 宝 店）,K11关注品牌（家 居 店）,K11关注业态（娱 乐 类）,爱乐游儿童乐园,爱乐游儿童乐园,K11关注业态（餐饮类）,K11关注品牌（美食广场）,小结,.沈阳恒隆中街店6月26日试营业7月1日正式开业。地理位置优越，处于商业中心地带。.动线设计及整体布局较好，物业环境较为完善。.业态分布女装及时尚流行品牌居多，淑女装较强（国际名品里淑女装占80）。.4F餐饮品牌组合较强，,THANK YOU,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,
