邕江御景一期住宅楼水电施工方案.doc

广西华盈房地产开发有限公司邕江御景一期2#、3#楼工程水电施工方案编制单位：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第十七分公司编制时间：2010年7月8日施工组织设计（方案）报审表工程名称：邕江御景一期2#、3#楼工程 编号： 致： 广西鼎策工程顾问有限责任公司（监理单位）我方根据施工合同的有关规定完成水电施工方案施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查，请予以审查。附：水电施工方案施工组织设计（方案）承包单位（章）：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司 项目经理： 日 期： 年 月 日 专业监理工程师意见：专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师意见：项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日 期： 施工组织设计、施工方案会签表 SC1项目、方案名称：水电施工方案 编号： 责 任部门或岗位签 名日 期编 制审 核审 批 目 录一、工程概况3二、施工程序和主要施工方法8施工组织8施工准备8施工配合8主要施工方法和技术要点9工程施工中应遵守的规范与标准16三、保证工期、质量技术措施17四、保证安全、文明施工、环境保护技术措施18五、劳动力需用计划19一、工程概况工程简介邕江御景2#、3#楼工程项目，是广西华盈房地产开发有限公司开发的商品住宅楼，该项目位于广西南宁市壮志路南侧，民生广场北面，该工程地理环境优越秀丽。本工程一期建筑占地面积为3245.9，建筑总面积为96434，由2#、3#楼组成，地下2层，内设水泵房及消防水池，设有停车场及其它设备房。内结构设有防爆墙门，战时可改用人防备战用。地上共34层，1层为商铺，23层为商场，4层为美食城，5层为转换层和避难层，634层为商品住宅楼；地下室2层楼层高度3.9m；地下室1层楼层高度3.8m；1层商铺楼层高度5.5m；23层商场楼层高度4.5m；4层美食城楼层高度4.5m；5层转换层和避难层楼层高度4.8m；6层住宅楼层高3.2m；731层住宅楼层高2.9m；3234层住宅楼层高3.1m；顶层高度2.9m；总高度109.1M，最高标高117.8m，±0.000=72.5m，室内外高差为0.3m。本工程结构形式为框剪结构，框架及楼面梁板均为现浇钢筋混凝土，框架柱抗震等级为三级，框支框架抗震等级为一级，落地剪力墙抗震等级7层以下为一级，8层以上为三级；非落地剪力墙抗震等级7层以下为二级，7层以上为三级。基础设计为静压管桩基础。主要工程内容1.给排水工程2)工程概况:本工程共有两期,一期有一栋34层的2#住宅楼及一栋31层的3#住宅楼，均为一类高层商住楼,其中2#楼为超高层住宅;二期有一栋31层住宅楼、一栋31层公寓楼及一栋38层超高层办公楼,均为一类高层建筑;屋顶消防水箱设于2#住宅楼屋顶层(待二期设计后消防水箱改超高层办公楼,均为一类高层建筑;屋顶消防水箱设于2#住宅楼屋顶层(待二期设计后消防水箱改设于超高层办公楼屋顶层),现一期地下二层设有生活及消防水池水泵房,生活水设备仅供一期生活用水(二期单独设计生活水泵房),消防水池及水泵房为一、二期共用。本次仅设计一期工程。给水横管上的阀门类型的选择:当DN<50时,用截止阀;当DN>50时用闸阀或蝶阀;但在环状管网的阀门及各种排空泄水阀一律用闸阀或蝶阀。 所有埋地金属管道除特殊说明外均刷热沥青二度防腐。卫生间、厨房、厕所、阳台楼地面皆做成1%坡度坡向地漏,地漏篦子顶应低于设置地面5-10mm。明装压力干管每隔30m设一不锈钢波纹管，管道穿越变形缝时应采取在伸缩缝两端给水管上加设波形伸缩器或其它有效措施。建筑塑料排水管穿越楼层、防火墙、管道井井壁时,应根椐建筑物性质、管径和设置条件,以及穿越部件防火等级等要求设置阻火装置。给水管道穿越下列部位或接管时，应设置防水刚性套管：穿越地下室或地下室构筑物的外墙处；穿越屋面处；穿越钢筋混凝土水池（箱）的壁板或底板连接管道时。给水管道的下列部位应设置排气装置：1).间歇性使用的给水管网，其管网末端和最高点应设置自动排气阀。2).给水管网有明显起伏积聚空气的管段，在该的峰点设自动排气阀或手动阀门排气。3).气压给水装置，当采用自动补气式气压水罐时，其配水管网的最高点应设自动排气阀。（一）生活给水工程室内生活冷水给水管及进户管管材选用：采用PPR给水管，采用熔接；室外埋地给水管管材选用：当DN<50时选用PPR管,采用熔接;当DN>50时选用钢丝网骨架塑料(聚乙烯)复合管,采用电热熔连接(管材管件采用防空地下室给水管道应采用钢塑复合管或热镀锌钢管,钢塑复合管采用丝扣连接,热镀锌钢管采用法兰连接。给水支管及管配件明装或暗装由甲方要求定.室外明设的管道应做保温层,以防止管道受阳光照射后管内水温升高使管内的水受到"热污染"室外明设的塑料给水管道不需保温时,应有遮光措施,以防塑料老化缩短使用寿命。（二）排水工程排水管道的横管与横管，立管与横管之间的连接，宜采用45%D三通或45%D四通和90%D斜三通或90%D斜四通。立管底部与排出管连接应采用两个45%D弯头或采用弯曲半径不小于4倍管径的90%D弯头连接。管材选用:1）室内排水管及出户管均采用 PVC-U芯层发泡复合消音排水管, 采用承插连接或密封圈连接;室外埋地管当DN<1200mm时选用增强聚丙烯FRPP模压排水管.橡胶圈承插连接； 时采用钢筋混凝土管, 采用水泥沙浆抹带接口或钢丝网抹带。2）穿过人防围护结构的排水管道应采用钢塑复合管或其它经过可靠防腐处理的钢管,人防围护结构以内的重力排水管道应采用机制排水铸铁管或建筑排水塑料管及管件。在结构底板中及以下敷设的管道应采用机制排水铸铁管或热镀锌钢管。3）重力流排水系统多层建筑宜采用建筑排水塑料管,高层建筑宜采用承压塑料管、金属管;压力流排水系统宜采用内壁较光滑的带内衬的承压排水铸铁管、承压塑料管和钢塑复合管等,其管材工作压力应大于建筑物净高度产生的静水压。用于压力流排水的塑料管,其管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。排水管接口形式：混凝土管采用水泥砂浆抹带封口或钢丝网抹带接口； 硬质聚氯乙烯管采用溶剂（或粘胶）粘接；承插式排水铸铁管用先塞麻打底后石棉水泥封口；管道防腐： 埋地铸铁管刷热沥青两遍； 室内排水铸铁管和黑铁管应油红丹二度，刷银粉油两遍； 埋地非镀锌钢管采用红丹打底，再刷热沥青两遍或采用环氧煤沥青涂保护层。排水管道施工完毕后应做灌水及通水试验.灌水试验：灌水高度至水平出户管或水平横吊管所在楼面或地面; 雨水灌水高度应至各立管上部的雨水斗。通水试验：按给水系统1/3配水点同时开放.应保证排水畅通无渗漏。（三）节能专项说明1。卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于L的大便器。小便器应采用延时自闭式冲洗阀或自动冲洗装置, 洗手盆应采用限流节水型装置。本工程主要包括生活给水系统、污水、雨水排水系统、消防给水系统、气体灭火系统及灭火器配置等。2.电气工程本工程共有两期,一期有一栋34层的2#住宅楼(高度108.8米)及一栋31层的3#住宅楼(高度95.5米)，均为一类高层商住楼,其中2#楼为超高层住宅;电源由本地下一层变电所供给，此电房仅考虑一期二栋建筑用电。施工内容： 高低压配电系统，照明配电系统，建筑物防雷及接地，火灾自动报警系统，详见弱电图纸。电视、电话、网络系统，可视对讲系统。四、负荷等级：本建筑属二类高层 2.用电负荷等级属一级负荷,部分属二、三级负荷 。风机,消防电梯,防火卷帘,增压泵,喷淋泵,消火栓泵,消防控制室,配电房,公共疏散照明,生活泵,客梯,商场应急照明，航空障碍照明弱电机房为一级负荷供电，商场照明，车库照明为二级负荷供电,除一,二级负荷供电的其它负荷为三级负荷供电。五、进线电源及电压等级 1. 由厂区变电所供给，变电所设在附近，本建筑采用低压进线。进线电压380/220伏。2. 由本建筑变电所供给，变电所设在本建筑地下室，本建筑采用高压进线。进线电压10千伏。 3. 一路电源进线加自备发电机六、进户方式：A、钢管 SC50 B、钢管 SC100 C，钢管 SC150D、高压电缆 ZRYJV-22-10KV七、线路敷设方法： 1. 进线采用埋地暗敷，室外埋深0.7米以下（弯曲半径大于6D在混凝土中为大于10D） 2. 由低压配电屏或总配电箱引出至分配电箱 ，电管井 ，楼层电表箱 采用如下方式：封闭母线槽明敷、电缆桥架敷设 3. 竖向配电线路敷设方式如下： ;墙内暗敷 ;沿墙明敷、电缆桥架明敷九、设备安装高度：（设备底距所在地坪高度）配电箱墙上安装高度：1.5米；安全型插座：1.5米；开关：1.3米；空调插座，空调开关：2.0米；普通插座：0.3米：排气扇插座：2.3米；十，消防系统：1.应急照明灯及疏散指示自带蓄电池作为备用电源,蓄电池连续供电时间不小于30分钟.消防用电设备配电线路过负载保护作用于信号,不作用于跳闸.3.本工程设置火灾自动报警系统，详弱电图纸.应急照明灯具和消防疏散指示标志(设备房内正常照明灯)应设玻璃或其他不燃烧体材料制作的保护罩。5.应急灯及疏散指示灯应符合现行国家标准消防安全标志GB13495和消防应急灯具GB17945的要求。6.消防暗敷线路应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm. 明敷时(包括敷设在吊顶内),应穿金属管或封闭式金属线槽,并应采取防火保护措施7.一、二级负荷的常用电源与备用电源敷设在同槽布置时,应采用金属板隔开. 消防线槽设有分隔,火灾事故广播线路,火警电话布线在不同槽孔内布置.为防止火灾蔓延,在由配电所引出的电缆桥架上端,管线跨越防火分区处,电气竖井穿楼板预留孔处, 由电气竖井水平方向出线孔洞处,必须用防火材料封堵.管材与接口形式：（1）消火栓给水系统:普通热镀锌钢管,公称压力PN=1.0MPa,(加厚热镀锌钢管,公称压力PN=2.0MPa)。DN80mm时螺纹连接;DN>80mm时卡箍连接或法兰连接;当管道采用内壁不防腐管道时,可焊接连接。若采用无缝钢管,亦需采用热浸镀锌无缝钢管。（2）自动喷水灭火系统：内外壁热镀锌钢管,沟槽式连接件（卡箍）连接或法兰连接,公称压力PN=2.0MPa;十一、接地及等电位连接本工程低压配电采用TN-S系统。1. 电气设备的不带电金属外壳除另规定外均应做好接地接零.2. 竖井内接地干线引自低压配电箱，由配电箱沿电缆桥架引至电管井。3. 竖井内接地干线及电气设备外壳接地做法详98ZD501-46，47。4. 采用接地故障保护时，在建筑物内应将下列导电体作等电位联接：PE，PEN干线；电气装置接地极的接地干线；建筑物内的水管，煤气管，采暖和空调管道等金属管道；等电位联接中金属管道连接处应可靠地连通导电。十二、照明节能说明：1,本建筑公共场所及居室的照明，均采用节能灯具;走道，楼梯间及其它公共场所的照明，均采用节能自熄开关。镇流器选用电子节能型镇流器, 气体放电灯的配电线路宜在线路或灯具内设置补偿，功率因数不应低于0.9,（1）. 所有使用的电气设备（高低压开关柜、配电箱、电力变压器、发电机组、动力控制设备）以及灯具, 开关、插座、电缆、导线等电气装置均应符合国家标准,采用得到国家认证的厂家产品。（2）住宅套内的电源插座与照明,应分回路配电,安装在1.8m及以下的插座均采用安全型插座。（3）空调及电热水器插座宜选用带开关控制的插座,厨房、卫生间应选用防溅水型插座。（4） 电气设备安装及线路施工应与土建施工密切配合,做好预留预埋工作.电气工程包括室内照明、动力配电系统、火灾自动报警及消防联动系统、防雷及接地系统等。3.通风空调工程通风空调工程包括人防地下室通风系统、卫生间通风系统、楼梯间前室加压送风系统。二、施工程序和主要施工方法施工组织组建项目部，负责整个安装工程的施工和管理。根据该工程的规模和特点，指定了一名工程师担任项目部的负责人，加强施工管理力量。项目经理部的其他组成人员为：水卫工长、电气工长、暖通工长、质安员、生产计划员、成本核算员（预算员）及材料机具员。施工准备根据工程的进展情况组织劳动力进场。项目经理部组织好施工人员熟悉施工图纸和国家有关施工规范，准备好有关的国家标准图，认真做好图纸会审工作。水卫、电气、暖通施工工长应分别编制好施工方案，并在施工前对参加施工的工人班组进行详细的施工技术交底，对于一些关键的施工工艺，施工工长应先组织好操作示范的观摩，然后再按工艺要求严格施工。落实好工地的临时设施，如工地办公室、材料仓库和工具房等临时用房必须在开工前准备完备。材料机具员根据施工工长提供的材料机具计划和施工进度计划及时做好材料机具的采购供应工作。施工配合安装与土建的配合安装人员应按设计图纸密切配合土建进行预埋预留，预埋预留时不得随意损伤结构钢筋，与土建结构有矛盾处，由安装工长与土建协商处理。对于由土建预留的孔洞和预埋件，安装人员应复查其位置、标高和尺寸是否准确。水池进出水管和穿过地下室外墙的管道、电缆等,应配合土建预埋好防水套管。各卫生间在土建施工主体时配合进行留孔，安装时由土建给定楼地面标高基准，装好卫生器具及地漏后，由安装人员封闭好下水口，土建再作楼地面施工。各层公共卫生间应根据建筑的分隔来确定大便器的坐标位置，以防大便器偏离分隔中心。安装人员施工时不得随意在土建楼板、墙体上打洞凿槽，因特殊原因必须打洞，应与土建方面协商。安装调试时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染装饰层。与吊顶有关的灯具、灯头盒、探测器及接线盒、风口等的安装和管内的穿线、接线，应配合吊顶装修时进行施工。电气竖井楼板的防火封堵，应等竖井内的管线全部施工完毕，再由安装工长通知土建进行。.安装各工种之间的配合由于本工程各种管线较密集、交叉、空间较小，必须合理安排施工顺序，风管、水管、电管等各类管道在交叉安装相碰时，各工种之间应本着小管让大管、压力管道让重力流管道的原则，调整管道走向或标高，尽量为其他工种创造施工条件。各种设备到货后，如具备施工条件应及时就位，以便于进行配管配线。设备试运转应由电工先行对电机进行检查测试，再由电工配合有关工种进行单机试运转，并要做好试运转记录。安装与建设单位的配合施工图纸及设计变更，由建设单位按合同规定的数量及时提供给安装单位，安装与设计的有关事宜由建设单位负责协调。由建设单位负责供应的材料设备，建设单位应按施工进度计划及时提供。各种设备的开箱检查验收、隐蔽工程的检查验收、管道试压、系统调试等项工作，均需约请建设单位的工地代表到场参加，建设单位应及时签发检查验收记录、调试记录和各种有关的设计变更协商单。安装与供电、供水等部门的配合关系由建设单位协调。主要施工方法和技术要点给排水工程在主体施工阶段，除配合土建预埋预留外，必须做好安装前的准备工作，如熟悉施工图、技术交底、备料、管道支架加工、管件加工、管道除锈、刷油防腐等工作。当土建主体施工达到一定程度并具备安装条件时，即可进行管道安装。管道安装一般按自下而上、分层安装的原则进行。本工程计划从地下室开始给水横干管的安装。工艺流程给水管道安装工艺流程: 安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道消毒管道防腐。消防管道安装工艺流程：安装准备干管安装立管安装支管安装消防水泵安装管道试压管道冲冼系统通水调试。排水管道安装工艺流程: 安装准备管道预制干管安装立管安装支管安装灌水试验通水通球试验。（2）室外埋地排水管道安装a、 按设计蓝图施工并配合土建开挖沟槽，位置、高低一定要自检互检复测，并报监理验收合格后再作下一道工序。b、 管沟槽开挖至设计标高为未扰动的原土（非膨胀土），地下水位低于管底标高，可采用素土基础，否则应按设计要求做混凝土垫层基础。回填土时，要分层回填、夯实。c、工程竣工后埋地排水管道要求进行通球、通水试验。d、进行通球、通水试验时提前两天通知业主、监理共同验收，验收合格后，做好记录。污水和雨水检查井的井盖上应分别标有“污水”和“雨水”字样。（3）给水管道安装a、水表组表前阀至室外给水干管采用PE100给水管。室外PE100给水管进行通水、水压试验时，提前两天通知业主、监理共同验收，验收合格后，做好记录。b、室外给水管道应敷设在人行道下，一般距道路边1.0米，并宜与电气管线分开在道路两测设置。c、室外给水管道的覆土深度不宜小于0.70米，若达不到此要求，应采取可靠的保护措施。d、室外给水管道宜敷设在未经扰动的原状土上：如地基土质较差、地基为岩石、膨胀土，应做砂垫层，砂垫层厚度不小于150毫米，并铺平、夯实。如管道敷设在土壤松软的地基处，应做混凝土基础。给水阀门井的井盖上应标有“给水”字样。（4）室内给水管安装a室内埋地管采用PP-R塑料给水管，电热熔连接方式，施工时必须按公称直径相同的原则对原设计标注的管径进行相应的代换。在做楼板结构时，由土建配合安装进行楼板压槽，压槽深2CM，宽2.5CM3CM位置要符合图纸布管要求，管道敷设后，要在24小时内试压并报监理验收，经验收合格后再统一隐蔽，土建必须在24小时内将管道隐蔽到位，并报监理验收，隐蔽具体要求是：在管道上铺设钢丝网，钢丝网宽出管道的两边各15CM，然后再在钢丝网上浇混凝土，等室内地平做完后，要在24小时内将管道二次打压，此做法不能影响做找平层的质量，如有疑义，需在投标答疑时提出。b表后阀至室内给水管均采用PP-R给水塑料管，敷设在建筑外墙受阳光直射的给水管道均采用缩合式衬塑钢管，丝扣连接方式，且施工时保证管道横平竖直。外墙的所有给排水立管外表均涂上与外墙相同颜色的外墙涂料。c室内住宅厨房、卫生间、洗衣机、商铺卫生间分别安装一个DN15普通水龙头，住宅客卫、商铺卫生间安装蹲便器及冲洗阀，其余洁具均不安装。d楼板中暗敷管道，做结构时要配合压槽，压槽深度2.0cm墙中暗支管的敷设要机器刨槽，深度为管外平、低于墙面10mm且在转弯的100150mm中间间隔1m左右设铅丝扎紧，以防水击或墙面开裂。e给水管道管卡的安装，同室的多根立管标高应一致。短管长度大于200mm以及在转角、水表、水龙头或角阀、末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞。管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。f如暗管在施工中特别注意接口的严密和牢固，隐蔽前作好试压试验，业主、监理认可后签证入档，试验压力1.5倍工作压力。g水总管及层面支管的试压，按总管阶段先行后支管每层完每层试，以便及早发现及时处理。h施工验收时给水管道的试验压力为1.25mpa，10分钟压力下降小于0.5kg为合格，业主、监理认可签证归档。i室内给水支管安装隐蔽后要及时做好标识工作。(5)UPVC排水管道安装a管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。b管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求，管材管件胶水应同一厂家供应。主管安装程序：先吊垂线，定位墙帽支架，保证侧面正面垂直，不准用木质或砖质作填充物，支架墙帽不准松动。c伸缩节设置应近水流汇合配件，在层高不大于4m设一只，大于时根据伸缩量决定，管子塞入时用力均匀，避免顶坏；立管出屋面时要预埋防水套管。d横支管配件至立管超2m时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m，支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度2535坡，不允许有倒返水和袋水。e管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后用塑料膜堵口作产品保护。f初装饰要求：地漏安装后其顶面宜高出找平层17mm；蹲便器四周应高出找平层15mm；卧室空调机管洞中心距地2.30m，洞边距离墙角0.10m；客厅空调机管洞中心距地0.1m，洞边距离墙角0.25m；洗衣机插座与洗衣机地漏要求设置在同一面。g底层和有卫生器具的最高层排水立管必须设置检查口。检查口的朝向应便于维修。 暗装立管在检查口处要设检修门，检修门规格一般不宜小于300*300mm，不得将检查口封死。h透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。地下室室内90°弯头处应有吊架固定。i排水管道的干管和支管均要做灌水试验，报监理验收，并形成书面资料，以检测管道的蔽水性。（6）各种管材、管件、阀门、设备及组件必须符合设计要求和具备产品合格证。消防系统的设备材料必须为国家公安部网站颁布的相应型号规格的产品。（7）干管安装时，一般从总进水口开始操作。总进水口端头需加装好临时堵板以备试压用。对大口径的管道,则用法兰连接。管道安装前要清扫管膛，安装时要找直找平，要复核甩口的位置、方向和变径是否正确。对于暂留的管口要加装临时丝堵。（8）立管安装时，先从上至下统一吊线，均匀固定好管卡，再将预制好的立管按编号分层排列，由下到上按顺序安装，并复核预留甩口的高度、方向是否正确，外露丝扣、焊缝和镀锌层破损处要刷好防锈漆，支管甩口要加装临时丝堵。立管上阀门安装朝向要合理，要便于操作和维修，安装时，要用线坠吊直找正。（9）支管安装时，将预制好的支管从主管甩口处依次逐段进行安装。如有阀门应将阀门盖卸下再安装。在有阀门处需加装活接头，以便日后维修。要核定不同卫生洁具的给水预留口高度和位置，找平找正后埋好支管管卡，安装好支管，并上好临时堵头。（10）排水管道预制时，需根据设计图纸要求并结合现场情况，量好管道尺寸。塑料排水管施工时，管道断口的毛刺要用刮刀清除平滑，承插口和插管的连接部位要将水份和灰尘擦拭干净。要用毛刷涂抹粘结剂。插入粘接时需将插口稍作转动，以利粘结剂分布均匀。约30秒至一分钟粘牢后应及时将溢出的粘结剂清除干净。多口粘连时应注意预留口方向。（11）生活排水管、雨水管采用PVC-U塑料排水管。胶合剂粘接，各卫生间的排水横支管采用集中或在现场预制组装，接口胶粘完毕，应根据胶粘齐的性能和气候条件静置至接口固化后方能吊装就位。伸至楼板上的与卫生设备相连接的承口应临时用泡沫塑料或水泥袋纸堵好，以防施工时杂物落入管腔堵塞管道。（12）各种管道的立管及水平管均按需施工规范规定设置立管支架、吊架或水平托架，且塑料管的金属支架必须衬上橡胶垫片。地漏的安装一般要求低于排水面510mm,且其水封深度不得小于50mm。（13）卫生洁具安装前，应核对卫生洁具的型号、规格是否符合设计要求，是否具备产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型端正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。（14）管道穿楼板，屋面时设钢套管、钢筋混凝土池底、池壁或穿地下室外壁时装设防水套管。热水管道及设备均保温，保温材料采用泡沫橡塑管，厚度为35mm.2.电气工程（1）暗敷于楼、地板内及墙、柱、梁内的钢管、可饶金属套管、接线盒、灯头盒，应配合土建主体施工进度组织埋设。埋设时应清除管内杂物,打磨管口，埋设时应注意在接线盒和无盒的管口处塞上废纸或木塞，防止水泥浆进入堵塞管道。 （2）暗敷的钢管、可饶金属套管的连接采用套管连接。由于可饶金属套管容易被压损，在施工时必须采取有效的保护措施。特别是在土建浇注砼时，电工人员务必到场跟班监护。（3）管内穿线的工作一般在土建内墙装修工程结束后进行。穿线前先检查清除管内的杂物，穿线时要做好防止损伤导线绝缘层的措施。穿多根单芯导线时，尽量采用绝缘层不同颜色的导线，以便于日后的接线清楚无误。穿线管内不允许留有导线接头。施工中应采用不同颜色的导线严格区分PE线和工作零线，PE线应采用黄绿双色线，在任何情况下不准使用黄绿双色线作负荷线，工作零线是淡蓝色。（4）同一场所的开关要求开启方向一致，其面板紧贴墙面且端正。（5）配电柜(箱)到达现场后，必须约请建设（监理）单位和生产厂家代表三方一同进行开箱检查，填写好“设备开箱检查记录”。（6）各种电机在接线运行前,应采用500V绝缘摇表测试电机各绕组间对地(外壳)的绝缘电阻，其阻值应以不小于0.5M为合格。电机通电试运转前应对照电机铭牌上的使用电压和接线方式检查是否相符。试运转时应核对电机的运转方向。试运转后应填写电机试运转的调试报告。（7）应检查接地装置各电气接地抽头的施工情况是否与原设计相符，并与建设（监理）单位的代表一起检测接地电阻，测量接地电阻前须连续天晴三天，如测得的接地电阻值大于或等于1时，应会同设计人员采取补救措施减小接地电阻，直到接地电阻值满足要求为止。（8）天面暗敷在隔热层内的避雷带应在隔热层施工前完成，避雷带的连接采用搭接焊，搭接长度不小于圆钢直径的六倍，并要求双面焊，施工时注意将伸出屋面的所有金属管道、金属构件就近与避雷带焊接。（9）电气管路敷设及箱盒预埋a专人按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，座标误差不超过50mm，同层标高误差不超过5mm；开关离门边150200mm、同层误差不超过5mm；相近出口最小间距300mm。b钢管联接:2寸以上用套筒焊实;2寸以下（含2寸）用丝扣连接露出二牙并油漆，用68mm钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径;将所有的金属体跨成接地网络。c PVC刚性塑料管联接:采用套管连接，接头处除污除油，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块。d 埋管在砼中必须在底筋中间，弯头100150mm处和水平每间距1.5m处扎钢丝固定，登高处用6mm钢筋支撑;e 埋管在砖墙中，先弹一开槽线，机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯处、距终端100mm处及每间距约1m处扎钢丝固定f 管进箱盒应顺直，50及以下管径进葙盒钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙;65及以上管径进葙盒钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护；PVC刚性塑料进葙盒管用专用纳子固定。g管路长于15m并有3只（盒）以上弯头的必须穿好铁丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施；在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。h 箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。(10) 管内穿线及柜箱搭头a线径按图纸标定，为维修方便安全及三相均匀，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10 mm2以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。b线进箱柜宜预留一定余量，一般进线在左，出线在右，穿线铁管要用护圈。c在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接.d粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。e线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。f管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。(11)箱柜安装a箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。b箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。c进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下开孔要用纳子接头。(12)灯具、开关、插座安装a插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈；插座按上地右相左零接线，开关向下为开；板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁。b灯具固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致；木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。c有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。e螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。f单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。g工作接地用40×4mm镀锌扁铁引出，搭接长度为扁铁宽度的2倍，焊四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐。h接地极为镀锌角铁50×50×5mm，长度2500mm，二极间距5m，角铁顶端离地0.7m，角铁离墙3m以上；接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于4W；接地线进柜要明显，一般设在左侧，宜设柜左前100mm。i接地引下线利用桩头主筋及柱头主筋引至屋面，每组最少焊接二根主筋（对角），搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧，并用油漆作标志。j室外测试点用100×100×8mm铁板预埋，40×4mm镀锌扁铁引出向下作90°平弯，搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧；室外测试点标高离室外地坪500mm，扁铁弯曲离墙面20mm，垂直向下50mm，中心钻11孔1个。(13)屋面避雷带a材料规格严格控制在大于25×4mm截面，镀锌良好不剥落，镀成光亮平滑，搭接倍数大于宽度2倍以上，焊接饱满，严禁T字搭接。b引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志。c避雷带支撑在墙体中，宽墙距外边150mm，高度为150mm，转弯处支撑点距转角250300mm，间距为1m，焊前排平做直，焊接一直线。d屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处。e接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理认可签字，雨天不宜测试；阻值达设计要求，无要求为4W。f焊缝不绞肉、不夹碴、无焊瘤，铲除焊粉碴，防锈漆二度，银粉漆一度，油漆光泽平均.(14).产品保护a材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前须经工程监理验收合格；入库后应做防潮、防火、防击。b管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。c在工期允许情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。3.通风工程（1）通风风管采用镀锌钢板制作，厚度按规范要求施工。（2）风管安装顺序按照装修的进度要求分层进行，风管安装时先装干管，后装支管，风管与配件可拆卸的接口尽可能避开墙、柱。风管按812米长度设段，分段组装和吊装。风管保温可在风管分段组装后进行，以减少高空作业和加快进度。各种风阀要安装在便于操作的部位，要求风阀连接牢固，动作灵活，并标出开闭方向。吊顶上应开有风阀的检修口，风管与设备连接的人造革软短管应松紧适当，不得扭曲，其长度一般不大于200mm。（3）风管支、吊、托架间距：水平安装，风管直径或大边长小于400毫米，间距不超过4米；风管直径或大边长大于或等于400毫米，间距不超过3米，风管支、吊、托架采用金属膨胀螺栓固定，支架及吊杆规格按国标T616选用。所有风管支吊架及风管法兰均刷红丹防锈漆两遍，灰色调和漆两遍。（4）风机安装前，应根据设计图纸对设备基础进行全面检查，是否符合尺寸要求。（5）风机安装前，应在基础表面铲出麻面，以使二次浇灌的混凝土或水泥砂浆能与基础紧密结合。（6）风机设备安装前，应将轴承、传动部位及调节机构进行拆卸、清洗，装配后使其转动，调节灵活。（7）风机的机轴必须保持水平度，风机与电动机用联轴器连接时，两轴中心线应在同一直线上。（8）各种管材、管件、阀门、设备及组件必须符合设计要求和具备产品合格证。（9）安装和调试过程中，应注意及时填写和整理各项技术资料，其要求见通风与空调工程施工质量验收规范(GB 50243-2002)。工程施工中应遵守的规范与标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2001)。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)。埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程(CECS 17:2000)。建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T29-98)。建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50303-2002)。通风与空调工程施工质量验收规范(GB 50243-2002)。电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB 50254-96)。机械设备安装工程施工及验收通用规范(GB50231-98)。施工现场临时用电安全技术规范(JBJ46-2006)。建筑安装工人安全技术操作规程。电业安全工作规程。三、保证工期、质量技术措施认真贯彻执行我司的管理方针“抓管理，建精品；美环境，保安康；重诚信，促发展。”和质量手册及有关程序文件，努力提高工程质量，严格保证施工工期。质量和进度即相互矛盾又相互依存，离开了质量的进度是肥皂泡的进度，离开了进度的质量是无效用的质量。因此，在本工程中，我们将强化质量管理和质量保证措施，以优质的质量来保证进度的准点，确保工期按时实现。严格按照设计图纸和各个施工质量验收规范施工,未经设计部门或建设（监理）单位同意，不得擅自变更和修改设计。施工中发现的问题应及时与设计部门和建设单位（监理）联系解决。层层落实各级质量责任制，建立在公司总工程师指导下，以项目主管工程师为主的精悍有效的项目工程质量保证体系。图纸会审记录是与设计图纸具有同等效力的技术文件，是工程最终实施的依据，施工中应遵照执行，以防错漏。施工前应与土建工种详细核对图纸，密切配合，做好预埋预留工作。水卫、电气、暖通工种均需指定专人负责，保证预埋预留的管道、铁件和孔洞的位置、标高准确无误。项目质检人员应加强对预埋预留工作的检查，防止错埋漏留。 施工前，项目主管工程师组织各专业工长作好开工前的技术准备工作，各专业工长应按本组织设计及施工图纸、施工质量验收规范要求和工程具体情况，编制好分部分项工程施工方案，向班组作业人员进行方案交底。施工工长必须对施工班组人员进行施工技术的书面交底。在施工过程中，工长要经常在施工现场进行技术指导和监督，对关键部位或技术复杂的施工项目，工长还应作好操作示范，确保工程的施工质量