某装饰公司管理手册.doc

装饰公司管理手册目 录一、 公司管理办法1二、 会计核算管理办法6三、 项目施工管理细则24四、 项目工程经济责任书26五、 项目经理岗位职责27六、 技术员岗位职责28七、 施工员岗位职责29八、 安全质量监督员岗位职责30九、 预算员岗位职责31十、 资料员岗位职责32十一、 仓库保管员岗位职责及工作流程33十二、 材料采购员岗位职责及工作流程35十三、 项目部自检报验资料37十四、 项目部向甲方报验资料41十五、 分包工程合同43十六、 装饰工程劳务分包合同47技术员岗位职责1、技术员是施工技术的主要负责人员之一。2、协助项目经理及总工，严格执行施工进度，施工质量，施工安全计划。3、按编制的施工技术资料，对施工操作人员作出细致的技术指导。4、定期做好质量安全管理工作总结。5、对各部门的质量安全定期统计分析。6、做好施工组织计划、材料、机具组织管理计划，工程进度计划。7、保质保量完成施工任务。8、完成技术交底准备工作。9、整理汇编工程资料。施工员岗位职责1、施工员是项目施工管理的主要负责人之一。2、参与编制总施工进度表和月施工进度计划。3、组织落实安排每日各工种的施工任务，协调各施工组的施工力量。4、负责施工的质量和施工安全。5、协助项目经理提出改进工程质量及安全工作。6、全面掌握施工情况，对出现的问题及时进行协调处理。7、具体负责施工现场安全工作。8、参与竣工验收及决算编制工作。安全质量监督员岗位职责1、安全质量监督员是施工安全质量检查监督主要负责人。2、严格执行安全规章制度3、组织员工进行安全意识，安全技术知识，安全规章制度方面的培训，新工人的上岗培训。4、经常检查施工现场用电用水安全，收工后要关电关水。5、机械及其防护装置的安全情况，所有防护装置须经验收合格方可使用。6、坚持安全第一的原则，若生产和安全发生矛盾时，应服从安全，不违章指挥，并监督工人按章作业。7、发生安全事故，要立即保护现场，第一时间上报并积极参加调查和处理。8、施工现场严禁吸烟，违者重罚。9、禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物10、严禁非电器人员安装及维修电器，防止发生触电伤亡事故。11、防止闲散人员破坏，注意工地钥匙的传递，切勿流入不相干人员之手。12、每日施工完毕应注意将门窗锁好，巡视工地，检查防范措施。13、特殊工种如电工、焊工要检查持证上岗，焊工施工前要检查火花溅落处的易燃物品。预算员岗位职责1、预算员在本部门负责人的领导下，执行公司的各项规章制度和工作程序。2、保质保量完成本职工作3、完成交办的工程投标预算报价编制和汇总工作4、完成交办的竣工项目工程的内部和外部的结算工作。5、协助项目经理在施工过程中的经济签证工作。6、注意收集和保管好有关工程预（结）算信息和资料。7、对所掌管的的公司秘密负责，未经领导同意不得私自将公司的任何形式的资料带离公司。8、审核项目工程、月进度报量，和各劳务方月进度报量和用料。9、审核各分包工程的结算工程量。10、完成领导交办的其他临时工作。资料员岗位职责1、资料员是项目部管理人员之一。2、负责项目部资料整理编制。3、协助项目经理工作。4、参与施工进度计划的编制，施工组织设计和上报施工月度各类报表工作。5、参与组织各类经理签证，竣工验收和决算编制工作。6、绘制竣工图。7、协助负责与甲方各职能组织及各施工分管人员的日常联络。8、协助负责工地现场各项基础管理工作的监督与落实。仓库保管员岗位职责1、仓库保管员是施工现场处理保管、供应的主要负责人。2、要服从领导，严守纪律，坚守岗位，严防偷盗。3、保持库房整洁、防火、防水、干燥、通风，做到文明保管。4、库内不准吸烟、用火，针对易燃易爆物品，严格分离保管。5、防火设施必须设置，灭火器材摆放在明眼处或库房门口，保证库内留有消防通道。6、仓库物品堆放整齐，标签清楚明了，账物一致。7、严格验收手续。8、认真核对产品、成品、半成品、原材料质量、数量、品种、规格、颜色。9、做到无证不入库，手续不全不入库，品种、数量不符损坏的不入库，规格颜色不对不入库。10、认真办理入库、出库、台帐登记手续。11、收集产品合格证，质量证明，分类粘贴保存，谨防遗漏。12、现场垃圾清运核量登记。13、处理废品登记，严禁有用的材料当废品处理，否则十倍罚款。材料采购员岗位职责1、 在公司经理的直接领导下，执行公司的各项规章制度和工作程 序，保质保量按时完成本职工作。2、 根据各施工项目协助制定材料采供计划，经批准后及时做好材料采购工作，确保材料符合设计质量要求。3、 全面掌握材料市场价格动态，网上查询实行货比三家，注意收集和整理，并真实向公司提供材料价格变动信息资料。4、 对采购材料的品种规格和数量准确性负责。并对采购中的材料质 量负责和对材料供应的及时性负责。按施工项目要求提供相关产品的合格证、检验报告和许可证等相关报验资料。5、 协助各施工项目的材料盘存和清点工作，做到各工地的库存材料心中有数。6、 掌握各施工项目的材料使用情况，及时反馈并调整采购计划和方案。7、 负责提供投标工作中所需求的材料样品及其价格、产地、规格及资料。8、 按规定领用和核销备用金，具有良好的职业道德，不得弄虚作假。材料和采购备用金及其他采购费按财务规定领用并及时报销。9、 在采购中损害公司利益拿回扣，一经发现十倍的罚款并开除。10、 对所掌管的公司秘密负责。11、 完成领导交办的其他临时性任务。施 工 任 务 书 编号：工程名称工程地点开竣工时间计划工程量确认完成工程量施工班组班组长确认签字用料计划施工要求工程验收签字预算员质检员审核项目经理： 技术员： 施工员： 年 月 日 年 月 日 年 月 日A4 报验申请表工程名称： 编号： 致： 我单位已完成了 的工作，现报上该工程报验申请表请予以审查和验收。附件： 1、隐蔽工程检查验收记录表 分包单位（章） 分包单位负责人 日 期 审查意见：项目施工员 质检员 项目经理 日 期 A4 报验申请表工程名称： 编号： 致： （监理单位）我单位已完成了 的工作，现报上该工程报验申请表请予以审查和验收。附件： 1、隐蔽工程检查验收记录表 承包单位（章） 项 目 经 理 日 期 审查意见：项目监理机构 总/专监理工程师 日 期 分 包 工 程 合 同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法规定，经双方协商，签订本合同共同信守。一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、工程承包范围及内容： 四、 施工工期：从 年 月 日到 年 月 日。五、承包方式：包工、包料，乙方自行提供电动工具、手动工具工具耗材，运费及垂直运输费由乙方负责。乙方承接工程后不准以任何方式分包或转包；甲方如发现乙方分包或转包施工，有权终止合同，并由乙方承担由此产生的质量、进度等全部法律及经济责任。六、 验收方法及标准：1、以乙方向甲方提供的样板为生产标准并以此为验收依据，并应符合相关企业、行业或国家的有关标准，乙方同时提供原厂产品质保书，合格证，检测报告及相关证明；施工要符合相关行业标准。2、材料到场后，甲方对数量和质量验收合格后方可使用。3、工程质量验收标准：按照甲方认可的设计施工图、工程承包范围及项目内容和建设部颁发的施工验收规范GB502102001为验收依据，合格率达到100%，并确定实际工程量。七、品质要求及单位价格： 工程单价为 元/。八、预计工程量及工程造价： ， 元。九、 付款方式及时间 材料、工人同时进场，甲方付乙方工程款 元。 工程完成总工程量的 ，甲方付乙方工程款 元。 工程完成总工程量的 ，甲方付乙方工程款 元。 工程完成总工程量的 ，甲方付乙方工程款 元。 工程完成总工程量的 ，甲方付乙方工程款 元。 剩余工程款待装饰工程全部交付验收后， 全部付清， 留质保金，质保期 ，期满后无息一次付清。十、违约责任1、乙方需按照本合同规定及乙方提供的样板为验收标准，按质、按期完成施工任务，若存在质量及施工进度上的延误，乙方须承担由此引起的一切经济及工期损失，逾期每天承担违约金 元人民币。2、如不能完全符合品质要求将由供方无偿重新供货并承担由此造成的一切损失。十一、 乙方责任乙方的施工队伍必须是由精干技术人员组成；乙方应自行负责本工队工人在此工程施工期间的人身安全及由于供方造成的第三者人身安全，发生的上述安全事故乙方自行处理且承担一切费用；装饰工人施工合约作为本协议的必要附件。乙方应旅行应有的义务负责劳务工人的工资发放、交通、食宿及相关的保险等事宜；乙方应加强防火、防盗、施工安全的防护措施，加强施工队伍的管理，自觉遵守执行安全、文明施工和夜间施工等规程，否则因违反有关规定所受安全部门和监理部门处罚或其他经济损失均由乙方承担。十二、甲乙双方由于不可抗力的灾害和确非一方本身原因而不能履行合同时，经双方协商由合同公证机关查实证明，可免于承担责任。十三、本合同自签订之日起，双方盖章签字后生效。任何一方不得擅自修改或终止，如需修改或终止，应经双方协商同意，另立协议方可生效。十四、本合同在有效期内任何一方违约，可上诉 呼和浩特市 仲裁委员会。十五、本合同一式三份，双方各执一份，项目部执一份。附营业执照或身份证复印件。甲方（盖章）： 乙方（盖章或签字）：总经理（签字）： 法定代表人：项目经理（签字）： 开户行：地址： 账号：电话： 地址：传真： 电话 传真：签订日期： 年 月 日装饰工程劳务分包合同甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）根据建筑安装工程承包合同条例和中华人民共和国经济合同法以及有关规定，结合本装饰工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，应共同遵守。第一条 工程名称：工程地点：第二条 工程承包范围及项目内容：第三条 本合同工期为 个日历天，即从全面开工起计算（依据甲方出具的开工通知单）。在履约过程中，由于设计变更而影响工期和由于甲方的原因以及不可抗拒力所造成的工期延误，应经甲乙双方协商认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。灯具开孔定位由木工进行施工，电工和木工共同确认。第四条 承包方式：包工，乙方自行提供电动工具、手动工具及工具耗材（详见合同附件）。乙方承接装饰工程后，不准以任何形式分包转包；甲方如发现乙方转包或分包施工，有权终止合同，并由乙方承担因此出现的质量、进度等全部法律及经济责任。第五条 工程质量的验收标准：按照甲方认可的设计施工图、工程承包范围及项目内容和建设部颁发的施工验收规范GB50210-2001为验收依据，合格率应达到100% 。第六条 工费总额： 第七条 工费支付方式：1、 每月 号以前乙方向甲方报送上个月完成工程量，经甲乙双方确认后，工费按完成工程量 支付。2、 工费支付时间为每个月 号(延误不超过 天)。3、 工程完工后付至80%,甲方组织竣工验收合格后三个月内付至95%,余款5%留作保证金，待质保期满后一个月无息付清.4、 甲方按分包合同与乙方结算，如乙方收到甲方付给的劳务费不支付给劳务工人，甲方等通过公安机关或法律解决，甲方不与乙方所雇用劳务工本人发生经济关系。第八条 装饰工程的质量和工期要求：一、 乙方必须严格按照施工图与技术交底，以及施工技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量，按期完工。乙方必须接受甲方的监督。甲方发现工程质量问题时，以书面形式及时通知乙方。乙方应在规定时间内采取有效措施纠正或返工。否则，甲方有权采取措施直至终止合同，所造成的一切经济损失均由乙方承担。二、乙方在施工过程中若发现其他施工专业存在问题，给装饰带来困难及隐患，应立即通知甲方；甲方应在3个工作日内同建设方取得联系，并尽快拿出处理意见，否则乙方工期顺延。三、隐蔽工程的验收，乙方应在隐蔽前三天书面通知甲方会同建设方、监理公司进行检查验收。若不按时到场检查，乙方可自行检查后隐蔽，并如实认真填写隐蔽工程记录，应予认可；若乙方未通知甲方到场检查验收，甲方有权对已完成的隐蔽工程进行隐蔽检查，若检查后工程不符合质量要求而导致的一切返工费用（包括人工费及所造成的材料损失）及其他经济损失由乙方承担。四、乙方应根据施工进度计划要求安排充足的施工人员。若须赶工期乙方必须按项目部的要求安排加人加班，确保工程如期完成。否则甲方有权另行安排施工队伍进场施工，所发生人工费用从乙方人工费中直接扣除（价格可不与乙方商定），且逾期完工造成一切损失由乙方负责。 第九条 双方的责任与制约：一、 责任：1、 甲方应负责完成下列工作：（1） 在开工前完成“三通一平”，免费提供施工用电用水。（2） 在开工前安排有关人员进行施工图纸会审、答疑及会签工作。（3） 甲方在施工前应做好对土建和安装工程如通风、强弱电、消防及给排水等相关配套设施的全面检查，凡不符合规范及图纸要求的，甲方应采取有效措施，督促有关单位立即进行整改，并按施工进度计划要求交付乙方；否则，乙方可以顺延工期。（4） 甲方根据工程施工进度计划安排和乙方报送的经双方核准的材料用量计划及时组织材料供应。以保证工程顺利进行。2、 乙方应负责完成下列工作：（1）在开工前完成施工图会审。（2）乙方应自行负责本工队工人在此工程施工期间的人身安全及由于乙方造成的第三方人身安全，发生的上述安全事故乙方自行处理且承担一切费用。（3）乙方全部工人应遵守国家法律法规及工地管理制度，否则一切责任由乙方承担。（4）乙方按照甲方的施工进度安排和工期要求，对常用材料应按使用具体部位提前十五天报送工程所需材料用量计划，异地采购和加工材料配件按使用具体部位应提前四十五天报送用量计划，否则因此造成的工期延期由乙方负责。（5）乙方应爱护甲方材料及设施，应合理用料，避免浪费做到工完料尽场地清，否则甲方按工程定额消耗量核准，超出部分由乙方负责。 （6）乙方应履行应有的义务，负责劳务工人的工资发放及相关的保险等事宜。 （7）乙方负责提供分包工费发票。 （8）乙方严格按照图纸施工。所有图纸均须甲方签字认可，凡未经甲方认可，私自变更图纸所造成的一切损失由乙方负责。二、制约：1、工程完工后甲方应及时组织竣工验收，逾期十五天不予验收，则视为验收通过。 2、乙方应加强防火防盗、施工安全的防护措施，加强施工队伍的管理，自觉遵守执行安全、文明施工和夜间施工等规定；否则因违反有关部门的规定所受处罚或其他经济损失，均由乙方承担。3、乙方若无故罢工，由乙方承担一切经济责任及其后果。第十条 本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商无效，由 人民法院解决。第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等效力。附件一、二作为本合同的必要条件附： 附件一：装饰工人施工合约 附件二：装饰装修用电动、手动工具甲 方： 乙 方： 甲方代表（签章）： 乙方代表（签章）：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：电 话： 电 话：传 真： 传 真： 签订日期： 年 月 日 乙方身份证复印件：附件二装饰装修用电动、手动工具及其附件序号名称备注1钢锯条2锯弓3钻头4美工刀5修边刀6口罩7手套8泊灰刀9打孔器10云石机片11板锉12板手13玻璃钻14防毒口罩15曲线锯条16电锤钻头17合尺18喷枪19石材切割机20方程F1/4切片21电圆锯碳刷22云石机碳刷23磨片24汽泵管25蚊钉枪26电锤碳刷27电钻头28玻璃钻头29汽钉枪30电圆锯片31胶枪32小桶33滚子34刷子附件一装饰工人施工合约为严格执行公司和工地各项管理制度，保证施工安全，做到文明施工，特签定本合约：一、 自觉遵守国家的法律法规和当地政府制定的行政治安管理条例，做一名遵纪守法的合格公民。二、 服从公司管理人员管理，自觉遵守劳动纪律，严格执行上下班考勤制度，考勤作为劳务工遵章守纪及实际工作时间的记录。三、 各施工队均与公司签定劳务分包合同，分包人应履行应有的义务，负责劳务工人员的工资及相关的保险等有关事宜。四、 凡进入施工现场人员必须戴安全帽，着统一工作制服和工卡。五、 严禁在施工现场吸烟，吸烟者必须到指定地点上的吸烟区吸烟；违者罚款100元，在分包人的费用中扣除。六、 严禁在施工区内及未交付使用的卫生间内大小便；违者罚款200元，在分包人的费用中扣除。七、 不准酗酒后及携带小孩进入工地。八、 不准穿拖鞋，高跟鞋，硬底鞋上班。九、 严禁在工地及住宿地赌博、嫖娼。十、 不准随地扔废物和生产垃圾，更不准在高空掷废物废料，违者罚款200元。十一、 严禁未系安全带者进行高空施工作业。十二、严格电梯操作规程严禁在工地私拉乱接电线，保证工地用电安全，离场后要关水关电、防火防盗，工具自行保管。十三、施工用梯、架及工具，用后必须回收入库，丢失损坏造价赔偿。十四、未用完的各种装饰材料，下班后必须将其堆放到指定位置，保证施工现场整洁；做到“落手清”即：工具清、材料清、垃圾清。十五、以上条款必须严格执行，对初犯者，视其情节处以100-500元罚款，对屡教不改者给予除名处理，罚款在分包人的费用中扣除。劳务分包人签名： 年 月 日项目经理（签章）： 劳务工签名： 年 月 日