物流园区总体规划设计课件.ppt

,物流园区规划与设计2019年9月,第三章物流园区总体规划设计物流园区规划的基本原则物流园区总体规划的层次和程序物流园区总体规划内容,3.1物流园区规划的基本原则物流园区规划是一项庞大的系统工程,这是由物流管理技术应用和服务运作的复杂性与系统性所决定的。,3.1物流园区规划的基本原则1、经济合理性原则(92)广州增城物流园:以现有铁路枢纽站场为依托,充分利用周边公路、水运交通优势,减少了基础设施的建设费用;园区内地势平坦,现有建筑物少,土地价格、劳动力价格较珠江三角洲其他发达地区更有优势,给水电讯等基础设施及服务设施也可以从周边地区获得;物流园区是增城新塘三大工业园区的重要组成部分,其周边有广州科学城、广州经济开发区和制造业中心东莞市,可以依托广大的经济腹地。,3.1物流园区规划的基本原则2、环境合理性原则缓解城市交通压力、减轻物流对环境的不利影响是物流园区规划的主要目的之一。环境合理性主要体现在物流园区如何选址,3.1物流园区规划的基本原则3、市场运作化原则规划建设物流园区,既要由政府牵头统一规划和指导协调,又要坚持市场化运作的原则政府搭台、企业唱戏、统一规划、分步实施、完善配套、搞好服务、市场运作,3.1物流园区规划的基本原则4、高起点现代化原则现代物流园区是一个具有关联性、整合性、积聚性和规模性的总体,其规划应该是一个高起点的中长期规划并具有先进性和综合性物流园区必须以市场为导向,以物流信息管理系统的建设为重点,以第三方物流企业为主体,成为现代物流技术的研发、应用或转化的孵化基地。,3.1物流园区规划的基本原则7、发挥自身优势,整合现有资源原则8、重点推进、循序渐进原则9、协调统一原则10、人才优先原则11、与城市总体规划相协调原则12、可持续发展原则,