延安市场调研分析课件.ppt

,延安商业调研报报告,前本市场调查报告是围绕着延安市凤凰广场综合商业项目展开的,调查的范围以整个延安市区的商业市场现状为基础,围绕本项目在延安的商业定位。其目的是为决策方提供该项目商业立项的决策依据,以最终保障该项目总体定位的市场准确性和科学合理性。此次市场调查需要解决的主要问题是:本项目适合做何种商业?面向什么样的客户群?延安市区目前的商业格局是否有重新划分的空间以及与本项目商业定位的市场关系我们开展了为期十天的市场调查,为保证市场信息的准确性,通过了多种有效渠道(包括政府相关职能部门、各类商业业态、房产物业单位、经营商户和消费人群,进行了深入细致的工作,同时发放了各种调查表格,消费者调查问卷,基本保证了这次市场调查的准确性和客观性,城市定位延安市下E12是,总面积37万平方公里,总人口215万,市区延安市位于陕西北部,上接榆林下抵铜川两大能源基地,2019年1月撤地没市,轴区12县、166个乡镇、总面积3.7万平方公里,总人口2151万人,其中农业人口1585万人,市区人口约40万起是而a熟”成阳出泉品,中心市区为全市政治、经济、文化中心;分为8个功能区,即中心街商贸区;东关商贸、居住无污染工业综合发展区;南关政办公区;七里铺对外交通区高坡居住区;杜甫川文教科研区清凉山延河北关文教区;西北川文物保护城市沿西北川、东川、南川以及凤凰陕西省延安市城市总体规划杜甫川展布,大体呈“Y”字型城廓南河心区覜知构图延安市乡建设规划中国城市规划设计研究院201912,“中疏、西控、北进、东扩、南下”拉开框架拓展空间中疏”,就是疏解老城区人口和建筑密度,缓解交通压力退建还绿,抽空还绿,保护好老城区风貌。西控”,就是控制西北川的建设强度、建筑环境风貌,形成以旧址保护和科教文化旅游为主要功能的人口聚集区。北避”,主要是以杨家岭沟、延大新校区建设为依托,加大向北拓展的力度,逐步实现河庄坪镇与主城区连通,远期与安塞连通。东扩”,就是积极做好机场迁建后的开发准备,逐步实施行政中心东移,形成城市副中心,并与李渠和姚店工业园区南下”,就是抓好黄萵湾、方塔两个新区、南区新城、新机场和南泥浯组团建设,带动城市向南拓展,远期与甘泉连,、延安的经济发展水平,2019年年底延安市的总人口为215.18万人,人口自然增长率为464%0,国内生产总值为885.42亿元,增幅为14.6%。社会消费品零售总额110.62亿元,增幅为18.4%。城镇居民人均可支配收入为17880元,增幅为19.1%。根据延安市统计局提供的最新预测报告,延安市到“十二五”末生产总值将会突破2000亿元,人均生产总值1.3万美元,达到中等发达地区水平。,经济处于快速发展阶段为房地产市场高速发展打下了坚实基础延安目前的经济和商业市场正处在一个强劲的上升时期,尤其是下一步旧商业区的改造和新商业区的规划建设,将重新调整市场格局。,陕北风情文化产业a延安革命纪念馆群山环绕的夹城市,法宏观经济近年延安市GDP稳步增长,经济处于快速发展阶段,为房地产市场高速发展打下了坚实基础;2019年延安全市生产总值达到88542亿元位居全省第五2019年GDP总值为453(亿元),到2019年增至885(亿元),平均每年增速均在14左右,呈快速增长趋势2019年,按可比价格计算,延安市GDP同l增长13.6%,增速比上年加快14个百分点高于全国(103%)33个百分点,业机构由于能源产业的高速发展,延安市第二产业在城市经济中占据核心位置,产业发展结构对能源依耐性按产业看,2019年,第一产业增加值为71.79亿元,增长8%;第二产业增加值为635.49亿元增长72%;第三产业增加值为178.74亿乙元,增长20%2019年,延安市经济总是2019年的2倍,翻了整整一番人均生产总值突破30000元大关,达到336741元,按美元折算,突破4000美元大关,达到4980美元,