欢迎来到三一办公! | 帮助中心 三一办公31ppt.com(应用文档模板下载平台)
三一办公
全部分类
  • 办公文档>
  • PPT模板>
  • 建筑/施工/环境>
  • 毕业设计>
  • 工程图纸>
  • 教育教学>
  • 素材源码>
  • 生活休闲>
  • 临时分类>
  • ImageVerifierCode 换一换
    首页 三一办公 > 资源分类 > PPT文档下载  

    广州市旧城改造更新模式研究课件.ppt

    • 资源ID:2150477       资源大小:28.76MB        全文页数:37页
    • 资源格式: PPT        下载积分:16金币
    快捷下载 游客一键下载
    会员登录下载
    三方登录下载: 微信开放平台登录 QQ登录  
    下载资源需要16金币
    邮箱/手机:
    温馨提示:
    用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)
    支付方式: 支付宝    微信支付   
    验证码:   换一换

    加入VIP免费专享
     
    账号:
    密码:
    验证码:   换一换
      忘记密码?
        
    友情提示
    2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器菜单,保存网页到桌面,就可以正常下载了。
    3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
    4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰。
    5、试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓。

    广州市旧城改造更新模式研究课件.ppt

    ,广州市旧城改造更新模式研究,广东省建筑科学研究院 2012.10,前 言,“可持续发展”广州旧城改造的必然选择,广州旧城改造的必然性,“可持续发展”广州旧城改造的必然选择,广州旧城改造的必然性,认识广州旧城,广州旧城区范围面积达54平方公里,为保证研究成果切合实际、保证分析结论的可靠性和可行性,本次研究从广州旧城的历史、经济、社会、文化等各个方面进行深入分析,收集了大量的史料记载、文献、访谈、实例资料进行研究,使得研究成果能较全面的对广州旧城兴衰进行剖析。,详实的现状调研,多维度视角下的广州旧城,感性认识广州旧城,2200多年国家历史文化名城;汉、唐至今的千年商都;近代文化传播地;岭南文化中心。,城市群体眼中的旧城,市民印象下的旧城:人与人交往紧密,生活丰富多样,是一个安居乐业的地方。专家视角下的旧城:矛盾的历史文化名城,文化产业滋生地。政府视角下的旧城:历史文化悠久,商业环境成熟,历史文化与经济价值较好。,城市空间环境,土地资源利用,民生保障,历史文化,产业经济发展,法制,丰富的城市环境格局;旧城功能空间模糊。,土地资源利用粗放与集约并存;旧工厂、旧居住区较多,存量土地再利用潜力大。,公共产品供给不均衡;居住条件差,亟待提高。,弥漫着浓厚的历史感,旧城是一个历史场所;旧城的历史文化正在消失。,经济增长方式亟待转变;旧城经济呈“旺人不旺财”特点,产业结构急需调整。,财政投资,公民权利、开发商约束等制度缺陷;旧城更新正趋向民主和法制化。,基础设施不足,政府财政投资压力大;旧城开发经济效益差,财政投资不足。,多维度视角下的广州旧城,不同时期的广州旧城,广州以往旧城改造回顾,改造主体,改造模式,资金来源,存在问题,政府,单位、房地产商,开发商,土地所有人,政府、开发商,政府主导的零星修缮,政府主导的零星修缮以及地产商主导的成片改造,开发商主导拆建,政府主导的整治工程,政府主导市场参与的有机更新,国家财政拨款,财政、单位集资,银行贷款、外资、社会,政府、业主,政府投资、社会,增加旧城人口密度、加剧旧城衰老,改造成本高、难度大,单一的经济效益,不利于城市发展,改造资金导致改造效果有限,改造工作需继续完善,计划经济时期,改革开发后80年代,改革开发后90年代,改革开发后00-07年,改革开发后07年 至今,旧城改造更新案例借鉴,上海新天地,香港旧区活化,成都宽窄巷子改造,佛山东华里片区改造,绍兴仓桥直街历史街区保护与更新,英国伦敦码头区改造,韩国清溪川复兴,19,可编辑,美国纽约社区改造,日本东京六本木六丁目地区再开发,改造前后,广州旧城可持续发展路径与策略,广州旧城改造更新的动力,旧城可持续发展路径,产业可持续发展路径,社会可持续发展路径,环境可持续发展路径,延长旧城产业链条产业多元化创新发展,基础设施建设均等化广泛的民间参与保障困难群体,发展循环经济加强旧城环境综合治理,旧城可持续发展策略,旧城更新改造作为推动城市发展的重要举措,必须以城市可持续发展为基础,以推动旧城全面发展为目标。采用的策略包含有以人为本的和谐旧城更新;精细化改造转变经济发展方式;历史文化保护与利用协调;环境修复与旧城建设同步。,广州旧城改造更新融资模式,旧城改造更新融资模式,经营性改造项目融资模式,公私营合作(PPP)模式,旧城改造更新融资模式,经营性改造项目融资模式,信托融资模式,旧城改造更新融资模式,非经营性改造项目融资模式,政府投资改造,增加税收收益,旧城改造中部分项目可采用特许经营方式进行融资,可以采用特许经营的项目主要包括公园和文化历史建筑。特许经营范畴主要包括,冠名权、公共区域商业开发等,通过特许经营的方式吸引社会资本参与部分公共配套设施的改造。,借鉴美国税收增值筹资经验与城市发展建设思路,对于非经营性公共项目主要由政府负责投资改造如历史文化街区、公共环境等公共配套建设项目。而政府的收益主要体现在,通过公共配套项目的改造,提升地区环境,增加城市税收和财政收入。,特许经营,广州旧城改造更新模式,基于改造主体的旧城改造模式,基于改造方式的旧城改造模式,目标导向下的改造模式选择,旧城改造应该是一项公益性的城市开发活动,工作的主体应该由政府统筹实施。市场力量应该有限的参与其中,而不能成为旧城改造的主要力量。,广州旧城改造更新实施机制和政策体系,广州旧城改造实施机制,确保旧城改造工作稳步、高效、协调的推进,广州旧城改造政策体系,根据用政策体系配套支撑改造模式,改造模式实施效果反映政策体系设计合理性的思路,提出由总体政策、基本政策和具体实施政策三个层次构成的广州旧城改造政策体系,为广州旧城改造实施提供有力的支撑,谢谢!广东省建筑科学研究院,37,可编辑,

    注意事项

    本文(广州市旧城改造更新模式研究课件.ppt)为本站会员(小飞机)主动上传,三一办公仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知三一办公(点击联系客服),我们立即给予删除!

    温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




    备案号:宁ICP备20000045号-2

    经营许可证:宁B2-20210002

    宁公网安备 64010402000987号

    三一办公
    收起
    展开