居住小区实例分析课件.ppt
居住区规划调研报告,目 录,1 调研基本情况 1.1 调研目的和意义 1.2 调研思路和方法2 调研对象选择及使用现状 2.1 调研区域简介 2.2 案例一：松石名第 2.3 案例二：保利拉菲公馆 2.4 户型问题3 总结,1.调研基本情况,1.1 调研目的和意义 1.了解我国的住房制度，居住现状和居住标准。2.结合课程设计选题，针对新，旧居住区的居住环境，风貌特色，交通，旧城改造等方面问题，进行科学，系统的调查分析。3.收集现状基础资料和相关背景资料，调查城市性质，气候，生活方式，传统文化等地方特点，分析城市上一层次规划对基地的要求，以及基地与周围环境的关系。4.调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构，用地分配，服务设施配套及交通组织方式。,5.对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查；6.调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局；7.调查居住小区公共建筑内容，规模和规划布置方式。8.调查居住小区绿地系统，景观系统规划设计。1.2 调研思路与方法 本次调研使用的主要方法有：1.文献查阅法：通过书籍，期刊，网络等多种手段，查阅了列居住小区规划设计手法，布置方式等方面的情况。2.现场观察法：对小区进行现场观察，拍照，了解小区的道路，建筑质量，建筑颜色，绿化情况等方面的观察。3.空间分析法：利用空间分析的手段，对调研的空间要素进行提炼，以助于判断不同空间特征对居住小区的规划进一步的了解。,2.调研对象选择及其使用现状,2.1 调研区域简介 本次调研的小区位于包头市昆都仑区，成立于1956年，位于市区西部，阴山脚下，黄河北岸，昆都仑河畔，昆都仑区因河得名，是包头市党政机关所在地，包头政治、经济、文化、科技、教育的中心。昆都仑区是以钢铁、稀土、冶金、化工工业为主的新兴工业城区。,松石名第小区,2.2 案例一,目 录,小区基本信息区位分析周边配套设施分析平面布置分析交通结构分析建筑立面与停车场分析景观设置及环境布置分析公共服务设施,松石名第基本信息：,占地面积：68858平方米建筑面积：150000平方米总户数：1200建筑类型：小高层容积率：2.08绿化率：49%,区位分析,松石名第小区位于包头市昆都仑区，东边是沼潭西路，北边是校园南路，小区附近交通便利，医疗设施，教育实施,商业设施等齐全。,周边配套设施,周边公园：稀土大厦广场，友谊广场，阿尔丁广场，包头乐园周边医院：云龙骨科医院，二0八医院，麻池医院周边学校：包钢技校，208中学，铁路五小周边交通：1路、15路、101路、134路、41路通往昆区；2路、22.,松石名第总平面布置分析,小区交通分析,城市次干道,小区路,组团路,小区入口,建筑立面与停车场,外立面利用高档外墙砖及断桥铝合金窗，做工考究，现代简约，线条流畅。,小区停车主要采用地下停车，位于小区入口处。但明显地面临时停车位不足，造成车辆占用人行道。自行车设有独立的停车棚。,景观设计及环境设施布置,小区内呈自然式绿化，环境优雅，绿化植物品种丰富，浅水系的设计既满足了居民的亲水性又美化了环境，水内设有喷泉，将池内的水富有了生命。,草坪灯,路灯,1.座椅 采用仿生座椅，靠背上为种植池，给人一种亲睐性。2.路灯与草坪灯用统一的风格。3.草丛中的小动物雕塑给小区内增加了趣味性。4.儿童活动区地面为软质铺装材料保障了安全性。,1,2,3,4,景观设计及环境设施布置,服务设施,小区内健身会馆 小区内幼儿园 小区内物业,小区商业服务设施均位于小区外围松石名第的底铺,保证了小区内的安静。,便捷性,安全性,管理性,保利拉菲公馆,2.3 案例二,区位分析平面分析结构分析交通分析景观绿化分析配套服务设施分析户型设计存在的一些问题,目 录,区位分析,保利拉菲公馆位于包头市昆都仑区。包头市昆区包头乐园南，黄河大街北侧，西侧与林荫中路相邻。,周边学校：南侧有内蒙古科技大学、包钢技校、包钢一中等学校；以及少年宫等文化设施；周边医院：云龙骨科医院；周边公园：包头游乐园；周边商业：包百大楼、王府井、维多利商场、友谊菜市场、光彩街等；周边银行：社区工行 建行 周边交通：15路，2路，134路，133路，1路，22路,区位分析,保利拉菲公馆是保利地产倾力打造的高端法式生活社区，在产品打造的每一个细节都融入了艺术性，整体规划久汲取了意大利斯科拉剧院环绕布局灵感，小区内随处可见的名家雕塑都能让您感受到法式建筑文艺的熏陶。工程共分三期，总绿化率约40%、容积率2.6，总建筑面积约为55万平米。其中住宅建筑面积约为47万，总套数约为：4900套，规划常住人口约为15680人。,平面图,居住区结构分析,居住区居住小区组团,交通分析,保利拉菲公馆位于黄河大街以南，西侧为林荫中路，北侧为富林路，东侧为沼潭西路。有两条次干道从小区中穿过，作为小区内部的组团道路。,景观绿化分析,广场绿化,景观节点,广场绿化,停车场布置分析,自行车停车,临时停车位,配套公共服务设施,居住小区内各组团间道路两侧的沿街商铺，作为整个居住区的配套公共服务设施，分别有便民店，银行自动提款机，移动电话营业厅等设施。组团道路打通穿过小区是城市次干道，使得周边商铺生意很好。,2.4 户型设计存在的一些问题,3.调研报告总结,案例总结：1、以上两个案例地理位置优越，周边有火车站、学校、包百商业区银行等公共服务设施。2、交通设施齐全方便，无论是公交车还是计程车都很便利。3、小区环境优美，内部设置供居民休息和交谈的庭院。4、由于居住小区地势优越、交通方便，即使在户型设计方面还存在不完美的，但是仍然很受当地人们的喜欢，也是很多老师和陪读家长的首选。,3.调研报告总结,案例分析启示：1、合理的设置居住小区结构 2、方便合理的交通结构设置 3、舒适优美的内部环境和庭院设计 4、合适的停车场布置 5、齐全的公共服务设施 6、安全舒适的户型设计 7、人性化设计,谢谢观赏,
